医用租房合同协议书

医用租房合同协议书

医用租房合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因医疗业务需要，向甲方租赁房屋用于医疗相关用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[X]平方米。2.该房屋用途仅为医疗用途，乙方应合法依规开展医疗业务，不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按[支付周期，如季度/半年]支付租金，在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的收款凭证。3.租金递增：自本合同签订后的第[X]年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏且乙方结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、房屋交付及使用要求1.甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方，交付时双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查，列出清单并签字确认。2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设附属设施。如乙方确有需要，应事先提交装修、改造方案，经甲方审核同意且办理相关手续后，方可进行施工。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修、改造及增设的附属设施归甲方所有，甲方不给予任何补偿，除非另有约定。六、维修责任1.甲方应负责房屋主体结构及公共设施设备的维修，确保房屋正常使用。如因房屋主体结构问题导致乙方无法正常开展医疗业务，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方应负责其使用的专用设施设备的维修、保养，并承担相应费用。乙方发现房屋及附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修，导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、费用承担1.乙方在租赁期间应自行承担因使用房屋而产生的水电费、物业费、医疗垃圾处理费等所有费用，并按时缴纳。如因乙方欠费导致甲方遭受损失，乙方应予以赔偿。2.租赁期间，房屋的房产税、土地使用税等由甲方依法缴纳。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]个月书面通知对方。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或无法正常使用，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；-逾期支付租金累计超过[X]天的；-利用房屋从事违法违规医疗活动或其他违法犯罪活动的；-因乙方原因造成房屋严重损坏，且拒绝修复或无力修复的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：-未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，严重影响乙方正常开展医疗业务的；-甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；-因甲方原因导致乙方在租赁期间无法正常开展医疗业务，且经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未解决的。九、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照应付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取相应措施，如停水、停电等，由此造成的一切损失由乙方自行承担。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.