2025商业办公房屋租赁合同标准文本

2025商业办公房屋租赁合同标准文本本合同（以下简称"本合同"）由下列双方于年月日在（城市/县）签订：出租方（以下简称"甲方"）：姓名/名称：身份zheng号/统一社会信用代码：地址：联系dianhua：承租方（以下简称"乙方"）：姓名/名称：身份zheng号/统一社会信用代码：地址：联系dianhua：鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）的商业办公房屋（以下简称"房屋"），乙方希望承租该房屋用于商业办公用途，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经平等协商，达成如下协议：第一章房屋基本情况第一条房屋坐落房屋位于（城市/县）路号室，具体位置以本合同附件《房屋平面图》为准。第二条房屋权属甲方合法拥有该房屋的所有权，房屋所有权证编号为：，房屋用途为商业办公，建筑面积为平方米。第三条房屋现状甲方保证该房屋现状符合商业办公用途，房屋结构完整，无重大安全隐患，房屋内设备、设施完好，具备正常商业办公条件。第二章租赁期限第四条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第五条续租在租赁期届满前三个月内，双方可协商续租事宜，同等条件下乙方享有优先承租权。续租事宜经双方达成一致后，应另行签订书面租赁合同。第三章租金及支付方式第六条租金标准房屋年租金为人民币元（大写：），即monthlyrentofRMByuan。租金不包含其他费用，具体费用详见本合同第五章。第七条租金支付乙方应于每期租金到期前十个工作日内支付当期租金。乙方应通过银行转账或其他双方认可的方式支付租金，收款账户信息见本合同第四条。每次支付租金时，乙方应向甲方提供付款凭证。第八条滞纳金若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为滞纳金。若逾期支付超过十五日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。第四章押金第九条押金金额乙方应于本合同签订后个工作日内支付房屋押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、设施设备维护、房屋清洁及其他约定费用。第十条押金退还租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备完整无損，甲方应于个工作日内退还押金，不计利息。若甲方因乙方违约行为扣除押金，押金不足以cover其他损失的，甲方有权向乙方追偿。第五章其他费用第十一条物业费用物业管理费由乙方承担，费用标准为人民币元/月。乙方应按时向物业公司支付物业管理费，逾期支付的，按物业管理公司规定支付滞纳金。第十二条供暖费用供暖费用由乙方承担，费用标准按当地政府规定执行。乙方应按供暖公司规定的时间和方式支付供暖费用。第十三条水电费房屋使用过程中的水费、电费由乙方承担，费用按政府规定标准计算。乙方应按抄表数据支付水、电费，不得拖延。第十四条其他费用房屋使用过程中产生的其他费用（如垃圾处理费、排污费等）由乙方承担。相关费用的具体标准及支付方式由乙方与相关部门协商确定。第六章房屋使用第十五条使用性质乙方仅能将该房屋用于商业办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。乙方如需变更使用用途，应提前个工作日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可实施。第十六条设施设备维护房屋内现有设施设备（详见附件《房屋设施设备清单》）由甲方交付乙方使用，乙方应妥善使用，不得故意损坏。如设施设备发生故障或损坏，乙方应自费维修或更换，费用由乙方承担。若因乙方使用不当造成设施设备损坏，修复费用由乙方承担。第十七条房屋装修乙方在承租房屋后，若需进行装修，须向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修施工期间，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响房屋结构安全及他人正常办公。租赁期届满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，装修成果归甲方所有。第十八条安全责任房屋使用期间，乙方应严格遵守国家及地方关于安全、消防、环保等相关法律法规，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。乙方应负责房屋内部的日常安全管理工作，定期检查设施设备，消除安全隐患。若因乙方原因引发的安全事故或火灾，责任由乙方承担，给甲方或第三方造成损失的，乙方应赔偿全部损失。第七章合同的变更与解除第十九条合同变更本合同未尽事宜，双方可协商一致后签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何合同条款的变更均需经双方签字确认后方可生效。第二十条合同解除双方协商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力导致房屋无法正常使用；（2）房屋因政府规划调整需要拆迁；（3）甲方无正当理由拒绝履行合同义务；（4）乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不予改正。第八章违约责任第二十一条乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或押金，每逾期一日，应按逾期金额的%支付滞纳金。若乙方擅自改变房屋用途，或未经甲方同意转租、分租房屋，或利用房屋进行非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。若乙方因使用不当或故意损坏房屋及设施设备，应承担维修或更换费用，并赔偿由此造成的损失。第二十二条甲方违约责任若甲方未按约定交付房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应向乙方支付相当于个月租金的违约金。若甲方因自身原因提前解除合同，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。第九章争议解决第二十三条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他条款第二十四条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第二十五条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十六条签订地点本合同在（城市/县）签订。甲方（签字盖章）：日期：年