按揭购房定金协议书范本及流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

按揭购房定金协议书范本及流程甲方（借款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、购房描述1.房源信息房源名称：______房源地址：______房源总价：______元。2.购房条件甲方确认该房源符合购房条件，包括但不限于房屋产权清晰、无抵押、无查封等。甲方同意按照约定的比例支付购房定金。二、定金金额与支付方式1.定金金额甲方支付给乙方的购房定金为______元。2.支付方式甲方应于本协议签订之日起______个工作日内，将定金支付至乙方指定账户。三、定金退还与违约责任1.定金退还若乙方在规定时间内未配合甲方完成购房，乙方应退还甲方已支付的定金。2.违约责任若甲方违约，甲方应向乙方支付相当于定金______倍的违约金。若乙方违约，乙方应向甲方支付相当于定金______倍的违约金。四、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房源信息进行核实，包括但不限于房屋产权、贷款情况等。有权在签订正式购房合同前，对房源进行实地考察。义务：按照协议约定支付定金。在签订正式购房合同后，按照约定的贷款流程办理按揭手续。2.乙方权利与义务权利：有权在甲方支付定金后，保留该房源的优先购买权。有权在甲方未按约定支付定金或未按时办理按揭手续时，解除协议。义务：向甲方提供真实、准确的房源信息。协助甲方办理按揭贷款手续。六、定金退还与违约责任1.定金退还若甲方因故无法购房，乙方应无息退还定金。若乙方提供的房源信息不真实或存在误导，导致甲方无法购房，乙方应双倍退还定金。2.违约责任若甲方未按约定支付定金，乙方有权解除协议，并保留追讨定金的权利。若甲方未按约定办理按揭手续，乙方有权解除协议，并保留追讨定金的权利。七、付款方式与期限1.定金支付甲方应在签订协议后______个工作日内支付定金，金额为______元。2.贷款支付甲方应在获得贷款批准后______个工作日内支付首付款，金额为______元。3.尾款支付甲方应在房屋交付后______个工作日内支付尾款，金额为______元。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、购房信息以及其他机密信息（包括但不限于定金金额、贷款信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年_