总包施工及总包管理施工界面

总包施工及总包管理施工界面A、总包施工施工范围：总承包工程包（简称“总包”）包括：临时围墙（如有）、临水临电设置、二次土方、结构工程、建筑工程、室内工程、室外工程等，包括但不仅限于以下内容：土方、基坑及桩基工程施工内容见土方桩基阶段工程施工界面。一次土方完成面至设计标高的土方施工为二次土方工程，二次土方工程由总包负责。结构工程，总包负责全部结构工程，包括但不限于：局部土方开挖和回填（肥槽回填、房心回填等）、基坑维护工程、基坑检底和钎探、砖胎膜及抹灰、防水层及垫层施工等工作、基础/桩承台、地下室结构及土建、基坑的降水排水、上部结构（包括金属结构，另有特殊说明者除外），钢结构和钢构件、二次结构（含构造柱、圈梁、砌体、卧梁、窗框预埋结构、压梁、过梁、结构变更）等。总包须负责桩基工程施工完成后的场地处理及土石方工程，包括并不限于：总包复核完成桩标高和桩位测量记录等工作，基坑检底（检底内容：基坑底板垫层底标高以上300mm，以及基坑放坡位置侧面（斜坡区域）垫层底位置以上200mm）和钎探，砖胎膜及抹灰，低于大面积标高的局部土方挖运等工作，总包自身原因导致的桩头及钢筋修复，托板、管桩芯砼、桩顶钢筋，基坑在全部总承包工程施工期间的安全、降水及排水(包括地下室的降水)、基坑回填等全部工作，整个场地挖、填、找平至设计场地标高，余土的外运（弃土场的位置、运距由总承包商自行考虑）及回填土方的安排等。建筑物、构筑物的结构工程部分的防火涂料属于总包。机电设备的室内设备基础和室外设备基础属于总包。共同管架的预埋件，属于总包范围，各分包负责深化及校核，洁净包负责整体深化统筹。3.建筑工程：所有精装、粗装修、洁净区域的砌体工程、ALC墙反坎等由总包负责完成（其中包括ALC墙板、防火卷帘、幕墙等分包与二次结构相关的工作均由总包负责）。非精装修区域、非洁净区域的装修工程由粗装修单位完成。精装修/粗装修由业主指定分包，精装修与粗装修、洁净区域的划分以设计师图纸示意为准。粗装与精装分界区域内的所有收边、收口工作由精装修分包负责，洁净区与非洁净区域的所有收边、收口由洁净包负责。总包需完成工作包括但不限于：除非特别说明外，封闭类管井内的随砌随抹由总包负责。其他非封闭类管井内墙面抹灰、地面找平、防水等由粗装修单位负责实施。除精装修区域、洁净室区域内除气密防护门外的钢质防火门在总包范围（洁净室区域的气密防火门属洁净包）。精装修区与非精装修区交界的门、窗、隔断及靠精装修区一侧的装修属于精装修分包范围，洁净区域与非洁净区域交界的门、窗、隔断及靠洁净区域一侧的装修属于洁净包。精装修区与非精装修区交界的砌体墙为总包范围，但轻钢龙骨隔墙（含两面的石膏板）等轻质隔墙及表面的装饰面层为精装修工程范围（此处的轻钢龙骨隔墙应根据实际使用的隔墙材质而修改）。洁净区与非洁净区交界的非轻质隔墙的墙体为总包范围。非精装修区域、非洁净区域的楼地面、墙面、踢脚、天花及顶棚装饰工程（洁净室金属壁板墙、吊顶、踢脚属于洁净包），包括但不限于：抹灰、防水、油漆、涂料、玻璃、墙柱防撞护角等属于粗装修范围。非洁净区的环氧工程属于环氧包。所有区域的砌体工程（除特别说明外）、屋面工程（包括基层处理、倒角、防水、保温层、找平、找坡、饰面、屋顶外墙涂料、屋面防雷接地、雨水斗、屋面设备/管线砼基座、屋面设备房间、屋面混凝土或砌体构筑物）、外墙工程，包括所有外墙（不区分外墙材质，包括但不限于混凝土结构、砌体、ALC板等）的抹灰、防水、保温均由总包负责；惟幕墙体系自身的防水（即幕墙龙骨到幕墙面层之间的防水层）、保温（即幕墙龙骨前道或后道工序之保温层）属于幕墙工程范围，地下室（底板承台、侧壁、顶板等六面体）防水及保护层、保温层等均由总包负责。非精装修区域隔墙属于粗装修范围。精装修区域的轻质混凝土回填属于精装修范围；消火栓如采用饰面暗包处理，饰面属于精装修工程；洁净区域的消火栓门饰面属于洁净包。除另有说明外，钢结构和钢构件均属总承包工程范围，包含室内公共管架以及室内公共管架的钢梁、吊架，牛腿与混凝土结构连接节点。钢结构的防火涂料属于总包。洁净室区域的共同管架属于洁净包。精装修区域：总包负责结构及砌筑工程，1）结构部分：无论是按照施工图纸预留还是后开，均由总包负责开洞并封堵；2）砌筑部分，总包负责按深化预留，后开洞由各专业负责，由精装统一封堵，3）轻质隔墙部分精装负责按深化预留，后开洞由各专业负责，精装负责封堵。非精装区（非洁净区）：1）结构部分：无论是按照施工图纸预留还是后开，均由总包负责开洞并封堵；2）砌筑部分及轻质隔墙部分，粗装修负责按深化预留，后开洞由各专业负责，由总包统一封堵。非精装区（洁净区）：1）结构部分，无论是按照施工图纸预留还是后开，均由总包负责开洞并封堵；2）砌筑部分，洁净包负责按深化预留，后开洞由各专业负责，由总包统一封堵，3）洁净金属壁板预留、开洞及封堵均由洁净包负责，包括整体深化统筹；各专业的开洞需经墙体负责单位的认可，不可私自开洞。注：预留预埋的结构内套管由总包提供，其余部分墙体套管（即使由总包预留部分）均由各机电工艺包提供。注：1）上述8、9、10项中所述封堵为套管外封堵，套管内封堵均由各专业包负责（管线施工单位负责管线套管内封堵），2）上述8、9、10项中按施工图或深化图预留的洞口（按设计要求及规范要求必须预留或加强处理的），后开洞（施工图或深化图中有，但设计及规范要求可以后开洞的）及封堵以施工图或深化图计量，因变更产生的后开洞及封堵费用按变更单独计量。深化的准确性责任在各专业包，因各专业包自身原因开错洞由各专业责任主体承担开洞及封堵处理费用；3）精装与非精装区的交界面（各种墙体）按精装范围实施；洁净与非洁净交界面（各种墙体）按洁净范围实施。防水工程除另有说明者外，总包、幕墙、粗装修、精装及洁净包各自承担施工界面范围内的防水工程以及相关的建筑构造做法（包括但不限于：回填部分、基层处理、筏板和找平层等）。伸缩缝（抗震缝、沉降缝）：屋面及天面、外墙、外墙与幕墙之间的伸缩缝（幕墙体系自身的伸缩缝除外）均属于总包施工范围；室内的伸缩缝由总分包单位根据施工范围承担各自范围内的伸缩缝施工。幕墙工程的楼层间防火隔离带由幕墙负责。精装修区域的伸缩缝盖板属于精装修包。洁净室内的伸缩缝盖板属于洁净包。地库内车道以及出入口与市政道路接驳范围内的标识、标线、标牌、车位线、车挡、反光镜等由标识分包负责。华夫板的供应及施工。地沟及盖板、集水坑及盖板、地漏：洁净室内地漏及排水沟属于洁净包；精装修/粗装修范围内的地漏及排水沟属于精装修/粗装修包,FAB（LAB）及CUB内纯废水站房区域的地沟地坑内部防腐及盖板、室外化学品及废液的槽车卸载区若使用FRP工艺的均由废水包负责。屋面设备钢平台及上平台的钢梯属于机电、洁净及工艺包（各专业界面内自行完成）。钢平台的预留支墩属于总包，图纸由机电包提供。建筑附属(含TRUSS层)检修爬梯、马道、楼梯、坡道、栏杆、人孔盖板、防撞柱或防撞护栏、防撞护角、非洁净区的钢构件属于总包。洁净室内的防撞柱、防撞包边、回风道内钢格栅及静压箱内检修马道、上马道楼梯、马道防护栏杆属于洁净包。建筑物、构筑物的重力流雨水系统、虹吸雨水系统（不包括）以及管道保温等由机电包负责，FAB（LAB）栋由洁净包负责，其余建筑由各栋机电包负责。雨水斗由总包负责。室外散水、坡道、台阶、地沟及盖板等均属于总包工作范围。完成所有工程开办措施项目。其余土建相关杂项。4.粗装修工程粗装修与粗装修/非精装修区域根据设计师提供的精装修及非精装修区域图确定。粗装修工程包（简称“粗装包”）负责非精装修区域内的所有装修工程，并特别说明如下：地面工程，包括但不限于：基层处理、倒角、找平层、结合层、防水、面层的敷设、水沟及盖板、地漏、伸缩缝/分隔缝、防滑条；对于石材还包括切边、磨边、开槽、开孔等，竣工移交前地面清洁及成品保护，交工前石材地面要求抛光。（设备间设备基础由总包施工）。墙面工程，所有粗精装修区域内的墙面基层到面层工程，包括但不限于抹灰、涂料、玻璃、墙柱防撞护角、护栏等。隔墙工程，粗装修区域内隔墙。精装修区与粗精装修区交界的门、窗、隔断及靠精装修区一侧的装修属于精装修分包范围。精装修区与粗装修区交界的粗精装修一侧墙面的装修为粗装修范围，但轻钢龙骨隔墙（含两面的石膏板）由精装修单位（或业主另行指定分包）实施。（砌体工程、ALC板下部导墙、围堰、反坎均由总包施工）。天花工程，粗装修范围内天花工程，包括但不限于：基层清理、抹灰、涂料、天花及顶棚装饰工程（挡烟垂壁不属于粗装修范围）。门窗工程，粗装修区域内的门窗（除外墙门窗外）及卷帘门(消防控制的防火卷帘除外)。粗装修区域内的防火卷帘导轨收边及装饰工程、粗装修区域内的伸缩缝盖板。防水工程,粗装修范围内的防水工程以及相关的建筑构造做法（包括但不限于：回填部分、基层处理和找平层）。伸缩缝，粗装修范围内的伸缩缝施工，其中屋面及天面、外墙、外墙与幕墙之间的伸缩缝（幕墙体系自身的伸缩缝除外）均属于总包施工范围，幕墙工程的楼层间防火隔离带由幕墙负责。粗装修区域内检修爬梯、楼梯、坡道、栏杆及扶手、上屋面的检修爬梯、楼梯、坡道、人孔盖板属于总包。粗装修区域内非封闭类管井内墙面抹灰、地面找平、防水等工程施工。粗装修区域内的门窗及洞口的堵塞收口及厨房至隔油池排水入口处的提污篮施工。精装修区域内的轻质混凝土回填属于精装修范围；消火栓如采用饰面暗包处理，饰面属于精装修工程；非精装修区域内的轻质混凝土回填属于粗装修范围。孔洞封堵：精装修区域内及精装与粗装修区域交界处的砌体及结构孔洞及管槽的封堵及修补由精装修分包负责。ALC墙体的开孔及封堵参考《ALC（含砌体）墙板分包工程》。开洞相关界面见总包第（3）建筑工程的第（8）～（10）条。弱电机房（包括弱电间、网络机房、弱电兼消防控制中心、数据中心、电信机房、固话机房等）粗装修单位仅需完成地面找平（含架空地板区域0.5mm厚环氧地坪）、墙面抹灰。面层由弱电承包商负责完成。弱电机房的门（包括五金）按装修界面分别由粗装修或精装修单位完成。除发电机房、厨房油烟排放系统外其它冷水机组机房、空调机房、配电间、配电室等的建筑放噪音处理由粗装修单位负责；如需设备防噪则由机电单位负责。粗装修单位负责粗装修负责家私进场前和进场后非精装修区空气质量检测。如检测不达标，家私进场前的空气质量治理由粗装修承担，家私进场后的空气质量治理费用由粗装修和家私供应商各承担一半。外墙及屋顶通风百叶由幕墙分包负责供应及安装，室内隔墙通风百叶（除正压送风百叶外）按装修区域划分，有精装/总包分别负责供应及安装。爬梯、室内集水井、排水沟装修做法及盖板等由粗装修单位负责。5.ALC隔墙工程(属于总包施工范围)ALC墙板工程由总包负责，包括但不限于ALC墙板、立柱、圈梁、过梁等钢结构龙骨、拼缝处理、埋件、防开裂处理、钢结构的防火处理、墙板根部处理、门框洞口处理、机电洞口的预留及洞口套管外封堵修复等，达到装修的平整度要求，如局部位置图上标注为ALC板，但难以实施（如弧形墙等），用砌体可以更好施工的位置由总包单位负责。ALC墙板上机电开槽及开关插座开孔由各专业单位负责，精装修区域及精装和非精装区域交界处回填修复由精装单位负责，非精装区域的回填修复由总包单位负责。ALC墙板上的门窗及通道孔洞由ALC墙板单位负责，包括但不限于孔洞预留、机械设备钻孔、清理和修补所有受影响的地方、洞口加固、钢结构的防火处理、洞口的封堵及修复等。总包单位进场后，由各专业单位提供预留孔洞图纸，总包单位有责任在施工前两周向发包方索要机电洞口预留图，如总包单位未能及时索要机电洞口预留图，则后续结算时，后开机电洞口超过0.3m2部分的面积需从ALC面积中扣除；总包单位需在深化设计中综合考虑上述孔洞需求，并按需求完成相关开孔工作，包括但不限于孔洞预留、机械设备钻孔、清理和修补所有受影响的地方、洞口加固、钢结构的防火处理、洞口的封堵及修复等；有套管的孔洞封堵，套管内的封堵由各专业单位自己负责，套管外的封堵由总包单位负责；无套管的孔洞封堵，管道每边空隙小于或等于100mm的封堵由各专业单位负责，管道每边空隙大于100mm的封堵由总包单位负责。总包单位深化设计审批后，各专业单位新增的后开孔洞需求原则上由各专业单位负责开洞/加固/封堵等工作，所有孔洞必须用专业设备开取，禁止随意打凿，一旦发现孔洞不符合规定，甲方会对相关责任单位按合同规定"质量不符合要求"进行处罚。预留孔洞及后开孔洞每边长度/直径不得超过管道或套管边长/直径200mm，即管道每边空隙预留不等超过100mm，各专业单位负责预留孔洞图纸的准确性、确定后开洞孔洞的位置、标高及大小，并对结果负责，所有出现"大洞小用"或者"有洞不用"现象的返工费用及封堵费用由责任单位承担，在监理见证后，返工费从责任单位扣除。外墙室外侧、内衬墙靠幕墙侧板材之间的接缝、与结构交界面接缝贴玻纤网由总包单位负责，外墙、内衬墙室内侧及内墙两侧板材之间的接缝、与结构交界面接缝贴玻纤网总包单位负责，有防水要求的墙体反坎、导墙由总包单位负责，墙板定位线由总包单位自行负责。序号项目内容ALC单位各需求单位1开洞开槽门窗预留洞口√定标后及施工前，各需求单位提供的机电洞口预留图预留洞口√后开洞口√机电管线、开关插座开洞开槽√2封堵有套管：套管内√有套管：套管外√无套管：缝隙100mm内√无套管：缝隙超过100mm√机电管线槽洞的回填及封堵√3加固√6.室外工程施工范围：室外分包工程包含红线内建筑物首层轮廓线外的室外工程，及红线外与市政接驳的工程，包括但不限于以下内容：市政接驳（实体工程及涉及相关报批报建费用由室外分包负责，报建报批手续由总包负责）包括但不限于与市政自来水、雨水、污水、中水等接驳口、与市政道路接驳（包括但不限于红线外接驳使用的开口费、管道（含基础）、水表、阀门供应安装、冲洗、试压、消毒及相关水表井、雨、污水检查井及相关土建工程以及因施工破坏、迁移市政设施到政府主管部门办理相关手续及恢复、保护措施费用等）。完成市政接驳及开口的一切工作，包括但不限于市政人行道、花池、绿化带、道路、灯具、标牌、树木的破坏及恢复，包括开挖、回填、树木移植及恢复等。室外土方总包负责基坑底部土方的开挖（包括完成障碍物处理、各类建筑垃圾处理等）、堆置找平、回填（承台及底坑的回填土方按设计要求夯实/压实等）、余土外运（弃土场的位置、运距由总包自行考虑）等工作。室外分包负责剩余后续所有土方开挖（包括完成障碍物处理、各类建筑垃圾处理等）、堆置及找平、回填（建筑外其他区域）、余土外运（弃土场的位置、运距由室外分包自行考虑）等工作。。室外分包土方工作以接收总包及其他专业单位移交的场地标高为起点，直至室外景观设计土方完成面标高，并与景观绿化分包交接土方完成面，确保土方完成面标高及各项技术指标（例如压实度）符合设计要求。其中绿化区域回填土质应满足种植要求，后续土壤改良及微地形处理由景观绿化分包自行考虑负责。硬质铺装室外分包负责所有车行道的素土夯实、垫层、基层，当面层是沥青路面、混凝土路面时负责施工至面层，当面层是其他材质时（不限于石材、透水砖、植草格等）基层以上所有的工作由景观绿化分包负责。景观绿化分包负责所有人行道的素土夯实、垫层、基层、结合层及面层。当车行道路边的路缘石是混凝土材质时，基层及面层均由室外分包负责，路缘石是花岗岩材质时，基层及面层均由景观绿化分包负责。园区出入口与市政道路交界处路面铺装，当面层是沥青路面、混凝土路面时由室外分包负责施工至面层，当面层是其他材质时（不限于石材、透水砖、植草格等）基层以上所有的工作由景观绿化分包负责。地下车库（包含汽车库、自行车库）出入口与园区道路交界处路面铺装，当面层是沥青路面、混凝土路面时由室外分包负责施工至面层；当面层是石材时，基层及以下由室外分包负责，基层以上所有的工作由景观绿化分包负责；当面层是环氧时，由环氧分包负责施工至面层。所有地下车库（包含汽车库、自行车库）出入口坡道侧墙面及压顶属于幕墙分包工程范围。景观桥及木平台（若有）：景观桥钢筋混凝土工程，钢结构，由室外分包负责；景观桥及平台装饰性面层及龙骨由景观绿化分包负责；如采用木结构，由景观绿化分包实施。桥梁（本项目不涉及）桥梁承台、桥墩、桥身等钢筋混凝土工程、沥青，钢结构由总包/专业分包负责，不包括桥梁的桩基；桥梁装饰性面层、桥体石材铺装（含铺装基层）、石材铺装、栏杆由其他单位负责桥梁本身的排水管由总包负责。沿桥梁敷设的园区内各建筑之间连接的强电、暖通和给排水主干管线（不含室外消防环管）的排水由机电负责，桥梁本身的排水管及室外排水由总包负责。人工湖、水景（1）土方单位交接给总包的场地已处理压实至人工湖设计完成面标高。总包负责其自身需要的土方开挖，回填，压实，土方处理以及软绿化处的回填土改良、整坡及微地形处理由景观单位。(2)人工湖底结构及驳岸、湖底防水（硬底除外）及湖中所有的结构设施及栏杆有景观绿化分包负责(3)人工湖内蓄水的水费由总包承担，图纸中的水面标高为竣工验收的交付标高，竣工验收后人工湖的水费由物业公司承担。园区围墙、入口大门：入口大门（包括立柱、车行滑动门）、围栏由栏杆分包负责。室外分包负责围墙及立柱的基础、结构和饰面工程。临时围墙迁改、拆除由总包负责。高度1.5米及以上挡土墙的基础及结构(连续挡墙以最高高度为准)由室外分包负责；高度1.5米以下挡土墙的基础及结构由景观绿化分包负责；当挡土墙的饰面设计为普通建筑做法时（如乳胶漆或真石漆），由室外分包及景观按前述界面施工至面层；当挡土墙的饰面设计为干挂石材饰面时，由幕墙分包负责施工面层；当挡土墙的饰面设计为非干挂石饰面时，如挡土墙高度在2米以下时，由景观绿化分包负责施工至面层，如挡土墙高度在2米及以上时，由幕墙分包负责施工至面层。附属建筑物及构筑物：包括但不限于化粪池、水泵检查井、室外油罐土建、煤气调压站土建、液氮罐基础土建、湖水循环泵房土建、景观水循环系统土建配套工程及各类雨污水井、检修井、生活水表井、消防水表井、消火栓及消防水泵接合器井及各类阀门井。零星工程由总承包负责：包括但不限于给排水井及井盖（景观系统范围内的井盖、铺装路面的装饰井盖除外）、地下室顶板上方各层做法（包括陶粒过滤层、土工布、蓄排水板组合、阻根层）、排水暗沟、雨水篦子、钢筋混凝土蓄水箱（若有）、建筑周边散水（含排水沟盖板）、成品岗亭的基础、挡土墙、围墙（挡墙）结构或基础等。景观区域的排水沟及盖板、园路旁边的卵石排水沟（含结构）、泳池平台周边排水沟及盖板、泳池饰面层属于景观分包范围。室外给排水系统：室外给排水埋管、水泵及其电气控制系统。室外景观水循环系统、绿化喷灌系统不属于室外分包工程范围。室外埋地成套中水系统设备不属于室外分包工程范围。室外照明工程（包括各类嵌入式灯带）不属于室外分包工程范围。绿化种植（包括各类苗木及土壤改良）不属于室外分包工程范围。关于界面：室内工程（含0.00标高以下）总包与机电、弱电、电梯、消防、幕墙等分包工程界面：地库内穿越建筑物结构墙、楼板、梁的套管（包括机电、弱电、消防）由总包供应及安装，地库内各专分包的线管、槽、底盒需预埋于混凝土结构的由总包负责提供与预埋（包括引导线的预留）。机电、消防、弱电等各专业施工单位负责复核，以满足使用和验收为标准。地下车库内充电桩由业主自行采购，充电桩的配线及安装属于机电包。地上穿越结构建筑物墙、楼板、梁的套管（包括机电、弱电、消防）由总包供应及安装。地上各专分包的线管、槽、底盒提供与预埋（包括引导线的预留）由专业分包各自负责。筏板内的管道、套管、线管、槽、底盒由总包负责。地上及地库所有预埋线管、槽、底盒内的穿线由总包及专业分包各自负责。幕墙埋件由幕墙分包负责供应及安装，总包单位配合(特别提示：幕墙预埋方案需与总包沟通后执行，服从总包管理，现场不得随意割钢筋、破坏模板)。所有机电（含洁净、弱电）、消防等设备基础及基础围堰（仅指钢筋砼结构的基础或围堰）均由总包施工，各分包根据设备尺寸负责复核所留基础、定位尺寸和基础高度。设备基础均应由安装单位负责深化设计，并督促相关单位负责落地实施并达到要求，当基础移交达不到要求时可变更由安装单位来负责实施。不锈钢水箱及支架统一由机电供应及安装；混凝土水池由总包负责施工，废水池的地面及内墙面装修属于废水包。结构防水属于总包范围，废水池的二次防水属于废水包。总包需根据电梯分包单位深化设计进行井道施工，包括但不限于预留洞口、牛腿、吊钩、钢梁、座板、井道圈梁、井道分隔梁和预埋铁件，由总包供应及预埋，在施工前须与电梯分包单位确认井道设计及预埋尺寸位置明细。井道内的局部防水施工由总包负责。总包、精装修、粗装修、洁净包负责各自所施工的门窗缝及洞口的堵塞收口。预留、开槽、开洞、封堵及修补机电、消防、弱电等各专业管道、线槽等穿墙、板的孔洞由墙、板施工单位负责预留，各专业施工单位负责复核；开洞相关界面见上述第3条（建筑工程）的第（7）～（10）条及注解。卫生间，茶水间，派餐区、厨房及洗碗间等潮湿区域结构楼板孔洞的封堵由总包负责。弱电机房（包括网络机房、弱电兼消防控制中心、数据中心、电信机房、固话机房等，弱电间除外），粗装修/精装修单位仅须完成地面找平、墙面抹灰，面层由弱电承包商负责完成。弱电机房的门（包括五金）按装修界面分别由粗装修/精装修单位完成。除发电机房、厨房油烟排放系统外其它冷水机组机房、锅炉机房、空调机房、配电间、配电室等的建筑防噪音处理由总包负责；如需设备防噪则由机电单位负责。总包负责厨房工程卫生防疫验收。粗装修负责家私进场前和进场后非精装修区空气质量检测。如检测不达标，家私进场前的空气质量治理由粗装修承担，家私进场后的空气质量治理费用由粗装修和家私供应商各承担一半。精装负责家私进场前和进场后精装修区空气质量检测，如检测不达标，家私进场前的空气质量治理由精装承担，家私进场后的空气质量治理费用由精装和家私供应商各承担一半。外墙及屋顶通风百叶由幕墙分包负责供应及安装，室内隔墙通风百叶（除正压送风百叶外）按装修区域划分，由精装、洁净/粗装修分别负责供应及安装。防雷接地系统（基础接地，引下线，均压环，各设备房、设备间接地预留端子板、结构出屋面外甩避雷带连接线，等电位箱、盒等）由总包负责，但各专业分包负责引出点之后的一切工作。注：设备的基础接地及结构防雷由总包负责；所有屋面避雷带/网、电梯井道、强弱电井道等的接地扁钢由总承包单位负责。总包单位需负责政府主管部门要求的防雷检测及验收等相关工作。废水池的防腐面层由废水包商负责。混凝土废水池由总包负责施工。室外工程土建与机电、弱电、消防、景观绿化、电梯、精装修、幕墙、标识牌等工程界面：室外各项管线敷设工作内容包括但不限于：土方开挖、管井、管道基础、垫层、管座、支架和配合路面承载要求或防冻要求所需的混凝土、砖砌包裹保护、管道供应和安装、土方回填压实（包括根据实际设计要求和规范需要的填沙）、管道标识、恢复至开挖前的状况等。红线内室外给排水埋管(室外污水、雨水、给水干管、消防水)由室外分包全部铺设至距建筑物最近的第一口检查井，包括修筑第一口检查井（含井附属构件：井圈井盖及爬梯等）。进井的管道与井壁之间的封堵由施工时间较后者负责；进塑料检查井管道除外，塑料检查井与进井管道的封堵由塑料检查井施工单位施工。若无井施工至距建筑物外墙1.5米处。室外消火栓系统由室外分包负责，消防水泵结合器由消防包负责供应及安装。室外电缆沟（10KV外线除外）、管井施工、盖板由室外分包负责。所有室外电缆电线保护管（包括强电、弱电、消防）的供应及安装以及配套的土建工程（包括人孔井、手孔井、盖板）由室外分包负责，管内穿线由专业分包负责。室外分包负责管线多余土方清理及外运。景观室外电气管线由景观绿化分包负责。室外管沟内线管、线槽、线缆等管线由各专业自行安装。室外直埋电缆由机电分包负责（10KV外线除外，10KV高压外线连通至建筑物入户处，由外线单位自行施工）。室外水景循环系统、绿化浇灌系统由景观绿化分包负责。室外照明灯具（含路灯、景观灯）基础及灯具安装、配电箱出线侧管线敷设、出线侧手孔井砌筑统一由景观绿化分包单位负责。室外照明配电箱为甲供，景观绿化分包单位负责下单，机电分包负责采购智能照明模块提供给配电箱厂家，并负责智能照明系统穿线、系统上线，室外照明配电箱进线侧线管、进线侧手孔井砌筑由室外分包负责，机电分包负责室外照明配电箱进线侧电缆敷设。标识牌分包负责供应安装标识并提供预埋件,景观绿化分包负责标识牌基础的施工和预埋。室外发光标识牌电源线及线管由景观绿化分包预留预埋，施工至基础位置并预留1米接线。室外冷冻水、热水、冷却水、中水管道由机电分包负责。室外给水干管、消防水由室外分包负责，具体接驳至建筑外墙1.5m处或机电阀门井，后施工者负责接驳。所有管道接口的连接（焊接、套接、法兰连接等）由施工时间较后者负责。道路行车标识线、车位线、车挡及室外交通标识牌由专业分包负责。共同沟内的装修及防水由室外分包负责。纯水管道由纯水包负责，工艺废水管道由废水包负责。大宗气体管道、特气管道由特气包负责。地磅由总包负责。周界报警系统室外围墙内埋管由弱电智能化分包负责，周界报警系统设备、线缆采购安装由弱电智能化分包负责，总包负责统一协调配合。周界报警系统主机至弱电井地下埋管由弱电智能化分包负责。B、总包管理1.负责对分包照管：分包照管工作内容详见招标文件，并作如下约定：1.1T002总包单位承担临水临电的水电费，包括所有指定分包照管范围内各指