装修部分实施方案

浙江昆仑建设集团股份有限公司装修实施方案

录

1.编制依据......................................................2

2.工程概况..........................................2

3.施工部署..........................................3

3.1装修工程主要分项施工顺序.....................3

3.2室外装修.....................................3

3.3施工进度计划安排...........................3

4.施工准备..........................................3

4.1劳动力组织...................................3

4.2主要机械设备.................................3

4.3技术准备.....................................3

5.施工方法.......................................4

5.1细石碎地面...................................4

5.2吊顶工程.....................................5

5.3墙面弹涂、内墙顶板利腻子......................5

5.4厕浴间釉面砖镶贴.............................5

5.5外墙面干挂花岗岩石............................6

5.6门窗工程....................................7

5.7屋面工程......................................7

5.8顶板墙面刮腻子、刷乳胶漆.....................8

6.质量标准.......................................9

6.1细石混凝土地面：..............................9

6.2门窗安装工程：...............................10

6.3面砖镶贴.....................................10

6.4大理石、花岗岩安装允许偏差...................11

7、文明施工管理......................................11

8、环境保护.........................................12

1.编制依据

1.1浙江大学紫金港校区游泳馆施工图纸；

1.2浙江大学紫金港校区游泳馆图纸会审及设计变更

1.3《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2001)

1.4《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327—2001)

1.5《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209—2002)

1.6《建筑工程施工质量验收统一标准》

2.工程概况

工程名称浙江大学紫金港校区游泳馆建设项目钢结构工程

浙大紫金港东校区，体育馆北面

建设地点

建设单位浙江大学

设计单位浙江大学建筑设计研究院有限公司

勘察单位浙江省城建勘察院

监理单位杭州三方建设集团有限公司

总包单位浙江昆仑建设集团股份有限公司

本工程位于浙江省杭州市浙江大学紫金港校区东区，体育馆北侧。项目南临体

育馆，西靠校内道路藕舫北路，北临校内河道，东靠校内露天游泳池，不影响支模

架搭设施工。

工程总建筑面积12453.66平方米，其中地上10416.4平方米，地下2042.26平

方米，±0.000线绝对高程按6.000米，地面标高按相对标高-2.000计。地下一层,

地上1层及局部三层(夹层)；建筑高度19.9m,女儿墙高度21.35m。

结构形式：钢筋混凝土框架，游泳池上部主体为钢桁架，钢楝条上铺金属屋面

板，局部范围有太阳能集热板。

本工程结构设计结构安全等级为二级，建筑设计使用年限为50年;抗震设防类

别为丙类,按地震烈度6度设防,设计地震基本加速度值为0.05g；基本风压按50年

一遇基本风压0.45KN/m2取值。

本工程地处杭州市西湖区，城市的建筑气候分区为夏热冬冷地区，节能设计要求

达到节能50%o

3.施工部署

3.1装修工程主要分项施工顺序

结构验收一屋面工程施工一外墙工程施工一室内工程施工（包括室内水电管线安

装）一室外工程施工一竣工验收

3.2室外装修

屋面工程一外墙作保温一外窗立口一外墙干挂花岗石一铝合金窗安装一窗

口密封f验收

3.3施工进度计划安排

装修工程开始时间在2017年4月中旬开始，计划2017年10月下旬竣工，各专业

穿插进行施工，总装修时间为180天左右。

4.施工准备

4.1劳动力组织

抹灰工80人

混凝土工20人

木工80人

油工60人

其它30人

4.2主要机械设备

物料提升机2台

搅拌机2台

电锯4台

电刨3台

冲击钻4把

石材切割机8台

4.3技术准备

熟悉图纸，组织有关人员进行图纸会审，准备相关技术资料及有关图集，并与建

设单位、设计单位、监理单位协调进行装修。

（1）按照图纸设计，以保证外装修的对称、美观，准确计算调整缝隙，涂料喷块

均匀，有立体感，确保感观保证效果。

（2）做样板：在结构验收前，选择施工围挡北面外墙内面进行装饰样板施工，施

工重点解决墙砖的灰缝及立体感观，达到预控的质量标准。室内装修选择有代表性的

房间分别进行样板施工包括：防水地面样板，卫间样板，室内抹灰样板等c经公司各

专业自检，监理、建设单位验收合格后进行大面积施工。

（3）工长结合本施工方案，编制具有可操作性的施工技术交底，指导工人施工。

（4）为工人操作准备适宜的工作面，有交叉作业的工作面，任务下达由项目部

技术负责人协调先后顺序，并统一安排施工道路，运输工具、运输顺序、作业面

清理和交接。本工程工期紧，质量要求高，决不能出现各工种专业不配合，各自

为政现象，一旦发现，追究当事人责任，严肃惩处。

（5）认真计算各分项工程量及工料分析，提前与有关厂家制定半成品加工定货

工作，组织材料科联系各种材料的采购计划，并落实进场时间。对主要分项工程

制定施工方案，一般项目作书面技术交底，明确关键工序，进行技术指导。

5.施工方法

装修工程施工前，每层每个房间都要提供土建装饰和专业设施安装共同使

用的统一标高线和十字中心线，因此，在装饰工程开始时，在每个房间的墙上都

要弹上与结构阶段相一致的+l.（）m标高线，十字中心线既弹在地板上，又弹到天

棚上和墙上，十字线上下相一致。

在装修施工正式开始前，须选择技术熟练工人进行样板间施工，样板间须经

业主、监理及设计院实地视察认可后，方进行大面积装修施工。

5.1细石砂地面

工艺流程：找标高弹面层水平线基层处理一洒水湿润一抹灰饼冲筋一刷

素水泥浆一浇筑细石碎一抹面层压光一养护；

根据墙面上的+100cni水平线，量出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并

要与房间以外的楼道、其它房间的标高相呼应，贯通一致；先将灰尘清扫干净，然

后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净；

在操作前一天对基层表面进行洒水湿润；刷结合层，抹灰饼、冲筋、浇筑细

石碎：将细石碎铺在地面结合层上，用2nl刮杠顺着标筋刮平然后用平板振捣器

振实，直到面层出现泌水现象为止，撒一层干拌1:1（水泥：砂）拌合料，要撒

匀，再用21n长杠尺刮平；

面层压光：当面层吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥泥砂拌合物与细

石砂浆混膈，达到紧密结合；第一遍压光：用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止；

第二遍压光：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下陷时，用铁抹

子进行第二遍压光，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压：第三遍压光：当面层

砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无抹痕时，可用铁抹子进行第

三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光达到面层表面密实光洁；

养护：面层抹压完24小时后进行浇水养护，每天不少于二次，养护不少于7天。

5.2吊顶工程

吊板施工均在现浇混凝土楼板底面按设计要求设置后置埋件，焊接龙

骨吊杆龙骨，安装前根据构造需要分块弹线，为吊顶内管线确定安装位置，避免

龙骨安装后，造成龙骨损坏。

吊顶内通风、水电管道、消防管道安装并试压完毕；灯槽等布置完毕，方可进行

面板安装。

5.3墙面弹涂

5.3.1外墙涂料

1）基层处理：将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留

灰渣铲干净，然后将墙面扫净。

2）修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑尘缝隙等处找平，干燥后用砂纸

将凸出处磨掉，将浮尘扫净。

3）刮腻子：第一遍腻子满刮，注意要刮到位不得漏刮，干澡后用砂纸将墙面捕子

残渣、斑迹等磨平、磨光，然后将墙面清扫干净；第二遍与第一遍相同，彻底干

燥后，用1#砂纸打磨平整，清扫干净；第三遍腻子相当关键，刮完后必须光滑、

平整、洁净。

3）喷涂：经检查墙面合格的情况下进行喷涂，喷完一层后经有关人员验收合格

方可进行面层施工。

5.4厕浴间釉面砖镶贴

瓷砖重点控制选传；径炉煨烧，本身在规格、尺寸、颜色上会存在不易一致

现象，因此施工前要下大力气选砖：先做好模具，在模具上进行规格尺寸分类,

超出1mm的为一类，不超出的为另一类；同时注意色差，将不同色度瓷砖分类码

放，将同色级砖铺设在同一房间。选砖工作是达到优良观感的重要内容，必须将

此项工作作为一道重要工序认真做好。

1）基层处理：镶贴前，将墙面基层清理干净，并检查墙面平整情况，对

凸出的墙面或混凝土要剔平。

2）抹底灰：先在墙面上浇水润湿，紧跟分层遍抹1:3水泥砂浆抹底灰,

厚度约12mm,吊直、刮平，打底灰要扫毛或划出纹道。24h后浇水养护。

3）排砖、弹线：待基层灰至六七成干时即可按图纸要求排砖。

从阳角开始自上而下进行，尽量使不成块的面彼留在阴角。有水池时,

必须以水池为中心两边分贴。在底层砂浆上应弹水平与重直控制线，竖线间苑为

1m左右，横线根据面砖规格尺寸5-10块弹一水立控制线。

4）贴标准点：用废面砖贴在底层砂浆上，贴时将砖的棱角翘起，以棱角作为镶

贴面砖表面平整的标准。镶贴时在灰饼面砖的棱角的拉立线，再于立线上拴活动

的水平线，用来控制面砖的表面平整。

5）垫底尺：根据计算先的最下一皮砖的下口标高，垫好尺板作为第一皮砖

下口的标准。底尺安放必须水平，摆实摆稳，底尺的垫点间距应在400nlm以内。

瓷砖镶贴砖缝控制采用十字塑料卡控制。

6）铺贴：镶贴所用面砖应事先挑选，放入净水中浸泡2h,取出待表面瞋干,

用混合砂浆由下往上镶贴。门口或阳角处以及长墙每间距2m均应先坚向贴一排

砖，作为墙面垂直、平整和砖层的标准。然后按此标准向两侧持线镶贴。

镶贴完毕后，自检有无空鼓、不平、不直等现象，发现问题及时返工修理。

7）然后用清水将面砖汨洗干净，并用棉纱擦净，用长毛刷沾稠状白水泥至少浆涂

缝，然后用棉纱将缝子的素浆擦均匀，面砖擦干净。

水暖管子托架处套割措施：镶贴前预先确定管道支架位置，预留出上下或左右两

块瓷砖不贴，按照施工图作出管道在墙面的垂直、水平投影线，使投影线处于究

砖竖线或平线上，测出托架距瓷砖边缘距离，进行瓷破套割。

5.5外墙面干挂花岗岩石

①清理基层结构表面，并进行吊直、套方、找规矩，弹出垂直线和水平线，之

后根据设计并结合实际弹出安装石材的位置线和分块线，最好用经纬仪打出大

角2个面的竖向控制线并弹出，以便随时检查垂直挂线的准确性，保证顺利安

装。

②龙骨立柱安装

③石材安装、打胶、清洗

5.6门窗工程

工艺流程:弹线找规矩一门窗洞处理一埋设连接铁件一门窗拆包、检查一就位和

临时固定一门窗扇安装f门窗洞口堵缝、密封嵌缝-*清理安装金配件。

窗洞口凋整，按照设计要求，洞口超过3cm的须进行处理。

门窗安装前，应做如下检查：安装前检查门窗的品种、规格、开启方向及组

合件、附件并对其外形及平整度检查校正，合格后方可安装。

门窗安装时先用木楔子临时进行固定，根据预先弹好的水平线及位置线找好门

窗框的水平和垂后，用膨胀螺栓固定。

外窗外框与缝隙填塞，应采取矿棉条或玻璃毡条分层填塞，缝隙外表留58mm深

的槽口，填嵌密封材料。

5.7屋面工程

1）屋面工程施工顺序：（钢网架屋面除外）陶粒砂找平层一水泥砂浆找平层一聚

氨酯防水层一屋面淋水试验一聚苯板隔热层一防水砂浆找平层一水泥防水涂

膜一水泥砂浆结合层一屋面面层一验收

2）基层清理：结构已验收合格，把屋面板上的垃圾、杂物等清理干净，洒水湿润

找平。

3）铺贴保温板：用聚合物水泥砂浆铺贴50或60厚聚苯保温板，表面两块相邻的

板边厚度应一致。

4）在铺好铺稳的聚苯保温板上，防水砂浆找平。

5）水泥砂浆找平层：，用1:3水泥砂浆做灰饼冲筋，饼厚20皿。在做大面积找平

层时，随用1：1聚合物水泥砂浆做界面处理。找平层用2m铝合金刮尺、收光;

找平层间隔6X6m设一道20mmX20mm的分格缝，内填细砂。找平层与突出屋

面结构（如：女儿墙、山墙、天窗、变形缝、烟囱等）的交接处和转角处都应

做成圆弧形，内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。

防水层：屋面防水层的施工顺序一般做法是先做好节点、附加层和屋面排水比

较集中的部位（如：屋面与落水口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、

板端缝等），然后由屋面最低标高处向上施工。

屋面水落口的施工要求：

A.水落口杯应牢固地固定在屋面承重结构上，不能松动、摇摆。

铸铁水落口杯应用铁刷刷磨，去掉毛刺，所有部位应普遍除锈，并将水落口杯

内外刷涂两遍防锈漆。

B.水落口杯埋设标高应考虑水落口设防增加的附加层和密封层的厚度及排水坡度

加大的尺寸。

C.水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%,水落口杯的标高应比天沟

底找平层低30mm.

7）、天沟、檐沟处防水层的施工要求：

A.在屋面天沟、檐沟等部位涂刷防水涂膜增强层。

B.天沟、檐沟防水卷材的收头用水泥钉固定，并用密封材料密封。

C.高低跨内排水沟与立墙交接处应当采取能够适应变形的密封处理。

8）、出屋顶管道穿过屋面卷材防水层时泛水收头的构造要求：

A.管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台。

B、管道周围与找平层之间应预留20mmX20mm的凹槽，使用密封材料嵌填密实。

C.管道根部四周应增设卷材防水附加层，宽度和高度都不小于300mm.

D、管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。

9）、面层成品保护：

A、屋面面层施工完毕应尽量进行封闭，防止损坏。

B.防止油漆、涂料等污染屋面。

C.严禁在已完工的屋面上堆放物料和其他杂物。

D、屋面上尚有其他项目施工时，要采取保护措施，防止破坏、污染。

防止下水口掉进杂物，造成堵塞。

5.8墙、顶乳胶漆

（1）工艺流程：

基层处理一修补腻子一刮腻子一施涂第一遍乳胶漆一施涂第二遍乳胶漆一施涂第

三遍乳胶漆

（2）操作工艺：

1）、基层处理：将基层表面上的灰尘、污垢、起皮、松动处等清除干净。

2）、修补腻子：用水石膏将顶面墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后

用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。

3）、刮腻子：第一遍腻子满刮，注意要刮到位不得漏刮，干燥后用砂纸将腻子残渣、斑

迹等磨平、磨光，然后将其清扫干净；第二遍与第一遍相同，彻底干燥后，用砂纸打磨

平整，清扫干净；第三遍腻子相当关键，刮完后必须光滑、平整、洁净。并用水泥砂浆

分遍找平。

4）、施涂乳胶漆：施涂第一遍乳胶漆的顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。

先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。刷乳胶漆一般用排笔涂刷，使用新排笔时,

注意将活动的排笔毛理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加稀释剂，防止头遍乳胶漆

施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后用砂纸磨光，并清扫干净。施涂第二遍

乳胶漆操作要求同第一遍。使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加稀释剂或尽量少加,

以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙顶面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。

施涂第三遍乳胶漆操作同第二遍。由于乳胶漆膜干燥快，应连续迅速操作，涂刷时从一

头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互杓衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免

出现干燥后再处理接头。

（3）、应注意的质量问题：

1）乳胶漆的基体、基层含水率不得大于10%

2）使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。

3）保持乳胶漆的稠度，不能漏刷，防止透底。

4）涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，防止时间稍长看出接头。

5）乳胶漆的稠度要适中，排笔旗乳胶漆量要适当，涂刷时要多理多顺防止刷纹过大。

6）施工前应认真按标高找好并弹划好粉线，防止分色线不齐。

7）防止乳胶漆的颜色不一致。

6.质量标准

所有装饰装修工程项目，其主控项目均必须达到规范要求。具体控制标准如下:

6.1细石混凝土地

面：项目名称允许偏差（mm）控制偏差（mm）

项次

1表面平整53

2缝格平直52

6.2门

窗安装

项目允许偏差（mm）检验方法

工程：

项次

21500mm2

1门窗槽口宽度、高度用钢尺检查

>1500mm3

门窗槽口对角线长度2000mm3

2用钢尺检查

差

>2000mm5

用1m垂直检测

3门窗框的正、侧面垂直度3

尺检查

用1m水平尺和

4门窗横框的水平度3

塞尺检查

5门窗横框的标高5用钢尺检查

6门窗竖向偏离中心5用钢直尺检查

7双层门窗内外框间距4用钢尺检查

8同橙平开门窗相邻扇高度差2用钢直尺检查

9平开门窗较链部位配合间隙+2；-1用塞尺检查

10推拉门窗扇与框搭接量+1.5；-2.5用钢直尺检查

用1m水平尺和

11推拉门窗扇与竖框平行度2

塞尺检查

6.3面砖镶贴

项次项目名称允许偏差（mm）控制偏差（nun）

1表现平整21

2立面垂直21

3阳角方正21

4接缝平直21

5接缝高低0.50.5

6.4大理石、花岗岩安装允许偏差

允许偏差（mm）

项次项目检验方法

大理石、花岗岩

室内室外

1立面垂直用2米托线板尺量检查

23

2平整度1用2米靠尺和塞尺殓查

3阳角方正2用2米方尺和塞尺检查

4接缝平直2拉5米小线和尺量检查

5墙裙上口平直2拉5米小线和尺量检查

6接缝高低0.3用钢板短尺和塞尺检查

7接缝宽度偏差0.5拉5米小线和尺量脸查

7、文明施工管理

7.1组织管理

L项目经理部成立“施工现场文明施工管理委员会”，全面组织施工现场

的文明施工管理工作。

2.根据现场情况，项目经理部成立场容清洁队，每天负责清扫场内交通道路和办

公区域并洒水降尘。

7.2工作制度

1.每半月召开一次“施工现场文明施工管理委员会”工作例会，总结前一阶段

的施工现场文明施工情况，布置下一阶段的施工现场文明施工工作。

2.建立并执行施工现场文明施工工作检查制度。根据检查情况按施工现场检查记

录表评比打分，对检查中所发现的问题，开出“隐患问题通知单”，项目部收到

“隐患问题通知单”后，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，项目

经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。

7.3管理规定

1、大门、围墙、道路

（1）根据施工现场情况和施工需要设置大门、围墙（围挡）

（2）围墙（围挡）为2米以上，牢固、美观、封闭完整的要求，上口平，外立面

直。

（3）美化环境,与校内外环境协调。

（4）在主要大门口明显处设置标牌，标牌写明工程名称、建筑面积、建设单位、

设计单位、施工单位、工地负责人，开工日期、竣工日期等内容，字迹书写规范、

美观，并经常保持整洁完好。设置高度：底边至地面为1.3米。

（5）大门口内设二图五板（即：施工现场平面图、施工现场卫生区域划分图、

施工现场安全生产管理制度板、施工现场消防保卫管理制度板、施工现场管理制

度板、施工现场环境保护管理制度板、施工现场行政卫生管理制度板。）

7.4施工现场安全生产管理制度板内容：

（1）进入施工现场的人员必须戴好安全帽，并且要系好安全帽的下颌带。

（2）进入施工现场内的人员，不准光脚、穿拖鞋、穿高跟鞋。

（3）施工现场一切安全防护设施，不准擅自拆改或做它用。

（4）非本工种职工严禁乱摸、乱动各种机械、电器设备。

（5）施工现场人员严禁攀登脚手架、井字架。

（6）进入现场禁止打闹，严禁酒后作业，防止发生意外事故。

（7）高处作业人