常州房屋买卖协议书范本

常州房屋买卖协议书范本一、协议概述

本协议（以下简称“协议”）由甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“买方”）就甲方出售位于常州市的房屋（以下简称“房屋”）给乙方事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

1.1房屋基本情况

房屋位于常州市XX区XX街道XX小区，房屋所有权证号为XXXXX，房屋面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为XX。

1.2协议价格

双方同意，本协议房屋的成交价格为人民币XX万元整（￥XXXXXXX元），该价格包含房屋本体、土地使用权、配套设施等一切权利和义务。

1.3付款方式

乙方应在签署本协议之日起XX个工作日内支付首付款人民币XX万元整（￥XXXXXXX元），余款人民币XX万元整（￥XXXXXXX元）在房屋过户前支付完毕。

二、房屋交付与产权过户

2.1房屋交付

卖方应在本协议签订之日起XX个工作日内将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋符合合同约定的条件。

2.2产权过户

2.2.1乙方在支付全部房款后，卖方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续。

2.2.2乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后XX个工作日内，取得房屋所有权证。

2.2.3卖方应在本协议签订之日起XX个工作日内，将房屋所有权证及相关文件交付给乙方。

三、违约责任

3.1卖方违约责任

3.1.1卖方未在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

3.1.2卖方未在约定时间内办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

3.2买方违约责任

3.2.1买方未在约定时间内支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房款的万分之五作为违约金。

3.2.2买方未在约定时间内办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向卖方支付房款的万分之五作为违约金。

四、争议解决

4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向常州市XX区人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

5.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.3本协议未尽事宜，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

备注：

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

六、税费承担

6.1房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税等，按照国家相关法律法规和税收政策执行。

6.2卖方应自行承担房屋出售过程中产生的所有税费，买方应自行承担房屋购买过程中产生的所有税费。

6.3若因双方约定或政策变动导致税费承担发生变化，双方应按照新的约定或政策调整各自应承担的税费。

七、合同解除

7.1在本协议签订后，如因下列原因导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除本协议：

7.1.1任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的；

7.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的；

7.1.3法律法规或政策变动导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的。

7.2解除本协议的，双方应立即停止履行合同，并按照本协议约定承担相应的违约责任。

八、通知方式

8.1双方在履行本协议过程中，应通过以下方式通知对方：

8.1.1书面通知：以挂号信或快递方式送达对方指定地址；

8.1.2电子邮件：通过双方认可的电子邮件地址发送；

8.1.3其他方式：双方约定的其他方式。

八、不可抗力

8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

8.2发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失，待不可抗力事件消除后，应及时恢复履行本协议。

九、协议生效

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十、附件

本协议的附件包括但不限于：

10.1房屋所有权证复印件；

10.2房屋测绘报告；

10.3双方身份证明；

10.4其他与本协议相关的文件。

十、其他

10.1本协议的任何修改、补充或变更，必须以书面形式并由双方共同签署。

10.2本协议未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.3本协议的附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告

3.双方身份证明

4.其他与本协议相关的文件

十一、保密条款

11.1双方对本协议内容以及在与本协议相关的业务活动中所获得的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

11.2保密义务在本协议终止后仍然有效，除非法律法规另有规定。

十二、法律适用与争议解决

12.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2双方因履行本协议所发生的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至常州市仲裁委员会仲裁。

12.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

十三、协议的变更与终止

13.1本协议的任何变更或终止，必须以书面形式由双方共同签署。

13.2本协议的终止不影响双方因本协议所产生或已发生的权利和义务。

十四、通知

14.1双方之间的通知，应按照本协议中约定的方式发送。

14.2任何一方变更联系方式，应在变更后的五个工作日内通知对方。

十五、协议的解除

15.1在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

15.1.1协议约定的解除条件成就；

15.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

15.1.3一方严重违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；

15.1.4法律法规或政策变化导致合同履行成为非法或不可能。

15.2解除协议的通知应按照本协议中约定的方式发送。

十六、协议的不可分割性

本协议的条款构成协议不可分割的整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

十七、协议的执行

17.1双方应严格按照本协议的约定执行，不得擅自变更或违反协议条款。

17.2如有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十八、协议的签署

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告

3.双方身份证明

4.其他与本协议相关的文件

十九、协议的附件

19.1本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：

19.1.1房屋买卖合同附件；

19.1.2房屋产权转移登记申请书；

19.1.3双方签字确认的房屋交接清单；

19.1.4双方签字确认的付款凭证；

19.1.5双方签字确认的其他相关文件。

二十、协议的执行与解释

20.1本协议的执行与解释，以本协议的原文为准。

20.2本协议如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准，并按照法律规定予以调整。

二十一、协议的存续

21.1本协议自签订之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

21.2本协议终止后，双方应按照法律法规和本协议的约定，妥善处理与房屋买卖相关的后续事宜。

二十二、协议的附件清单

22.1本协议的附件清单如下：

22.1.1房屋所有权证复印件；

22.1.2房屋测绘报告；

22.1.3双方身份证明；

22.1.4房屋买卖合同；

22.1.5房屋产权转移登记申请书；

22.1.6双方签字确认的房屋交接清单；

22.1.7双方签字确认的付款凭证；

22.1.8双方签字确认的其他相关文件。

二十三、协议的签署与生效

23.1本协议由甲乙双方在本协议签订之日签署，自双方签字盖章之日起生效。

23.2本协议的签署代表甲乙双方对本协议的内容及条款的认可和同意。

二十四、协议的终止与解除

24.1本协议的终止与解除，应按照本协议的约定执行，任何一方不得擅自终止或解除本协议。

24.2本协议终止或解除后，双方应按照本协议的约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算、税费承担等。

二十五、协议的争议解决

25.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

25.2协商不成的，任何一方均可向常州市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

二十六、协议的附件

26.1本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

备注：

本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

二十七、协议的补充

27.1本协议如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

27.2补充协议的签署应遵循本协议的签署程序，即由甲乙双方共同签署，并自签署之日起生效。

二十八、协议的附件清单

28.1本协议的附件清单如下：

28.1.1房屋所有权证复印件；

28.1.2房屋测绘报告；

28.1.3双方身份证明；

28.1.4房屋买卖合同；

28.1.5房屋产权转移登记申请书；

28.1.6双方签字确认的房屋交接清单；

28.1.7双方签字确认的付款凭证；

28.1.8双方签字确认的其他相关文件。

二十九、协议的执行监督

29.1双方应在本协议履行过程中，对协议的执行情况进行监督，确保协议内容的正确实施。

29.2一方发现对方有违反协议的行为时，应及时书面通知对方，要求对方纠正。

三十、协议的修改与更新

30.1本协议的修改与更新，必须以书面形式由甲乙双方共同签署，并自签署之日起生效。

30.2任何一方不得单方面修改或更新本协议，否则修改或更新无效。

三十一、协议的终止条件

31.1本协议的终止条件包括但不限于以下情况：

31.1.1双方按照协议约定完成房屋交付和产权过户手续；

31.1.2协议约定的解除条件成就；

31.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

31.1.4双方协商一致解除协议。

三十二、协议的附件

32.1本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：

32.1.1房屋所有权证复印件；

32.1.2房屋测绘报告；

32.1.3双方身份证明；

32.1.4房屋买卖合同；

32.1.5房屋产权转移登记申请书；

32.1.6双方签字确认的房屋交接清单；

32.1.7双方签字确认的付款凭证；

32.1.8双方签字确认的其他相关文件。

三十三、协议的最终解释权

33.1本协议的最终解