集体废弃地租赁合同范本

集体废弃地租赁合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份出租方（甲方）名称：[集体组织名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]承租方（乙方）姓名/名称：[个人姓名或公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]二、引言根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将集体废弃地出租给乙方使用事宜，经充分协商，达成如下协议。三、标的物具体描述（一）土地位置甲方出租给乙方的集体废弃地（以下简称“租赁土地”）位于[具体地理位置，精确到村、组、地块编号等]，四至范围为：东至[具体参照物或边界]，南至[具体参照物或边界]，西至[具体参照物或边界]，北至[具体参照物或边界]。（二）土地面积租赁土地的总面积为[X]平方米（以实际测量或相关部门认定的面积为准）。（三）土地现状该土地目前为废弃状态，地表状况为[描述土地的自然状况，如杂草丛生、有废弃建筑物等]，地上附着物包括[列举地上存在的附着物，如废弃房屋、树木等]。（四）土地用途乙方租赁该土地的用途为[明确具体用途，如建设农业设施、开办加工厂等]，乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并按规定办理相关审批手续。四、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。五、租金及支付方式（一）租金标准租赁土地的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或不可抗力因素影响，双方可协商调整租金标准。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付时间：乙方应在每年的[具体日期]前支付当年的租金。2.支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。如采用银行转账方式，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[具体账号]户名：[集体组织名称]六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取租金。（2）监督乙方按照约定的用途使用土地，对乙方违反合同约定的行为有权制止并要求其改正。（3）在租赁期限届满后，收回租赁土地。2.义务（1）确保对租赁土地享有合法的出租权，向乙方提供相关的土地权属证明文件。（2）协助乙方办理与租赁土地使用相关的审批手续，提供必要的协助和配合。（3）不得干涉乙方在租赁土地上的正常生产经营活动，但有权对乙方的使用情况进行合理的监督检查。（4）在租赁期限内，保证租赁土地的使用不受第三方的干扰和侵害。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定的用途使用租赁土地，自主开展生产经营活动。（2）在租赁期限内，对租赁土地上的投入和建设成果享有所有权。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照合同约定按时足额支付租金。（2）按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租给第三方。如需转租，须经甲方书面同意。（3）合理使用租赁土地，保护土地生态环境，不得进行破坏性、掠夺性经营。（4）在租赁期限内，遵守国家法律法规和当地的村规民约，接受甲方的监督检查。（5）租赁期限届满或合同提前终止后，按照约定将租赁土地恢复原状或保持现状返还给甲方。七、地上附着物的处理（一）租赁前地上附着物租赁土地上原有的地上附着物，双方应在签订合同前进行清点登记，并协商处理方式。如甲方同意乙方继续使用地上附着物，乙方应负责对其进行维护和管理；如甲方要求拆除地上附着物，乙方应在规定的时间内完成拆除工作。（二）租赁期间新增地上附着物乙方在租赁期间因生产经营需要在租赁土地上新建、扩建地上附着物的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。租赁期限届满或合同提前终止后，地上附着物的处理按照以下方式执行：1.如甲方同意接收地上附着物，双方应协商确定合理的补偿价格，甲方给予乙方相应的补偿。2.如甲方不同意接收地上附着物，乙方应在规定的时间内自行拆除地上附着物，恢复土地原状。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定提供租赁土地或提供的土地存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方干涉乙方在租赁土地上的正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方擅自改变土地用途或转租土地，甲方有权解除合同，收回租赁土地，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方未按照约定保护土地生态环境或进行破坏性、掠夺性经营，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，收回租赁土地，乙方应承担恢复土地原状的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、不可抗力（一）定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。（二）不可抗力的影响因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否继续履行合同或部分履行合同，以及是否需要对合同进行变更或解除。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知送达双方在履行本合同过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。如采用邮寄送达方式，以挂号信或特快专递发出的通知，自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达