上海提前退租合同范本

上海提前退租合同范本合同双方出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]身份证号：[出租方身份证号码]联系地址：[出租方联系地址]联系电话：[出租方联系电话]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份证号：[承租方身份证号码]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[承租方联系电话]鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了关于位于上海市[房屋具体地址]的房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现因[提前退租原因]，乙方提出提前退租的请求，经双方友好协商，达成如下提前退租协议。一、标的物描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于上海市[区/县][路名][小区名称][栋号][单元号][房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋附属设施：包括但不限于[列举房屋内的主要附属设施，如家具、电器等，可详细说明品牌、型号等信息]。（二）租赁期限变更原租赁合同约定的租赁期限自[原租赁起始日期]至[原租赁结束日期]，现经双方协商一致，租赁期限提前至[提前退租日期]终止。二、权利与义务（一）出租方（甲方）权利与义务1.权利（1）按照本协议约定收取提前退租相关费用的权利。（2）在乙方提前退租后，有权对房屋进行检查，如发现房屋及附属设施存在损坏的，有权要求乙方进行赔偿。（3）在租赁期限提前终止后，有权将房屋另行出租给他人。2.义务（1）在乙方按照本协议约定完成提前退租手续后，及时退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金（如有）。（2）配合乙方办理提前退租相关的手续，如提供必要的文件等。（3）在乙方提前退租后，不得干扰乙方的正常搬离活动。（二）承租方（乙方）权利与义务1.权利（1）在按照本协议约定完成提前退租手续后，有权要求甲方退还已支付的未使用期间的租金及押金（如有）。（2）有权在提前退租日期前合理使用房屋及附属设施。2.义务（1）按照本协议约定的提前退租日期，将房屋腾空并交还给甲方。（2）在搬离房屋时，保持房屋及附属设施的完好，如有损坏，应按照甲方的要求进行修复或赔偿。（3）结清在租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费等。（4）在提前退租前，提前[X]天书面通知甲方，并配合甲方办理提前退租相关的手续。三、提前退租费用及支付方式（一）租金退还甲方应退还乙方已支付的自[提前退租日期]起至原租赁结束日期的租金，共计人民币[X]元。甲方应在乙方完成房屋交接手续后的[X]个工作日内将该款项支付至乙方指定的银行账户。（二）押金退还如乙方在租赁期间无违约行为，且按照本协议约定完成房屋交接手续，甲方应在乙方完成房屋交接手续后的[X]个工作日内退还乙方租赁押金人民币[X]元。（三）提前退租违约金鉴于乙方提前退租给甲方造成了一定的损失，乙方同意向甲方支付提前退租违约金人民币[X]元。乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内将该款项支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交接（一）交接时间乙方应在[提前退租日期]前将房屋腾空并交还给甲方。双方应在该日期共同对房屋及附属设施进行检查和交接，并签署房屋交接清单。（二）交接内容1.乙方应将房屋及附属设施恢复至租赁时的状态（正常使用磨损除外），如有损坏，应按照甲方的要求进行修复或赔偿。2.乙方应结清在租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费等，并向甲方提供相关费用的缴费凭证。3.乙方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交还给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定退还乙方租金、押金或支付其他应付款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方干扰乙方正常搬离活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的提前退租日期将房屋腾空并交还给甲方的，每逾期一日，应按照原租赁合同约定的日租金的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定结清租赁期间的费用或未将房屋及附属设施恢复至租赁时的状态的，甲方有权从乙方的押金中扣除相应的费用进行修复或赔偿，不足部分，乙方应继续承担赔偿责任。3.如乙方未按照本协议约定支付提前退租违约金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。（三）通知与送达双方在本协议履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、当面递交等。如采用邮寄方式送达的，以邮件签收之日视为送达日期；如邮件被退回的，以退回