专人改造房屋合同范本

专人改造房屋合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），拟对该房屋进行改造，乙方具备相应的专业技能和经验，能够为甲方提供房屋改造服务。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方为甲方改造房屋事宜达成如下协议：一、改造房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋所有权证号为[房产证编号]。2.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.建筑面积：[房屋建筑面积，以房产证或相关测绘文件为准]平方米。4.房屋用途：[住宅、商业等具体用途]。二、改造服务内容及要求（一）改造服务内容乙方应按照甲方的要求和设计方案，对该房屋进行以下改造工作：1.主体结构改造：[具体说明主体结构改造的内容，如拆除部分墙体、加固梁柱等]。2.装修装饰工程：包括但不限于墙面、地面、顶面的装修，门窗更换，水电线路改造等。具体装修标准和材料要求见附件《装修材料清单及标准》。3.其他改造项目：[如有其他特殊改造项目，详细说明，如卫生间防水处理、厨房设备安装等]。（二）改造要求1.乙方应严格按照国家相关建筑施工规范和标准进行施工，确保改造工程质量符合安全、环保等要求。2.改造工程应符合甲方的设计方案和使用需求，如有变更，需经双方协商一致并签订书面变更协议。3.乙方应在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同改造工程总价款为人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]元）。该价款包括但不限于乙方的人工费用、材料费用、设备租赁费用、运输费用、税费等所有与改造工程相关的费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]元），作为工程预付款。2.进度款：根据工程进度，分阶段支付进度款。具体支付节点和比例如下：基础工程完成并经验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]元）。主体结构改造完成并经验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]元）。装修装饰工程完成并经验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：工程全部完工，经甲方验收合格并交付使用后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的剩余款项，即人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]元）。（三）支付方式甲方应通过银行转账的方式将款项支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对改造工程的进度、质量进行监督和检查。有权要求乙方按照设计方案和合同约定进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方返工整改。有权在工程完工后组织验收，对验收不合格的部分有权要求乙方限期整改。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。为乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并协调好与周边邻居的关系，确保施工顺利进行。按照乙方的要求及时提供与改造工程相关的资料和文件。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定收取合同价款。有权要求甲方提供施工所需的必要条件和资料。2.义务按照合同约定的时间、质量和标准完成改造工程。严格遵守国家相关法律法规和施工规范，确保施工安全和工程质量。对施工过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。负责清理施工过程中产生的垃圾和废弃物，保持施工现场的整洁。在工程保修期内，按照约定承担保修责任。五、工程工期1.本改造工程工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。3.乙方应合理安排施工进度，确保工程按时完工。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、工程质量及验收（一）工程质量标准本改造工程质量应符合国家相关建筑施工质量标准和甲方的设计要求。具体质量标准见附件《工程质量验收标准》。（二）验收程序1.乙方在完成每一阶段的施工任务后，应提前[X]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。2.工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告和相关资料。甲方应在收到报告和资料后[X]个工作日内组织竣工验收。3.验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担。七、保修责任1.本改造工程的保修期为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。2.在保修期内，如因乙方施工质量问题或所用材料质量问题导致出现质量缺陷的，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内免费进行维修或更换。3.如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方可提供有偿维修服务。八、违约责任1.甲方未按照合同约定支付合同价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项及违约金。2.乙方未按照合同约定的时间、质量和标准完成改造工程的，应承担相应的违约责任。除按照本合同约定支付工期延误违约金外，如给甲方造成其他损失的，还应予以赔偿。3.任何一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字