业主物业装修合同范本

业主物业装修合同范本合同双方甲方（业主）：姓名：[业主姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[详细住址]联系电话：[电话号码]乙方（物业服务企业）：企业名称：[企业全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[代码编号]联系地址：[企业办公地址]联系电话：[企业联系电话]鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），并计划对该物业进行装修；乙方为该物业所在小区提供物业服务，具备相关管理资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方装修该物业事宜达成如下协议。一、装修工程概况（一）装修地点该物业具体地址为[详细地址]，物业类型为[住宅/商业等]，建筑面积为[X]平方米。（二）装修范围甲方装修范围包括但不限于对该物业的室内墙面、地面、天花板的装饰；水电线路改造；门窗更换；厨房、卫生间设备的安装等。具体装修内容以甲方提交给乙方并经乙方审核通过的装修设计方案和施工图纸为准（附件一：《装修设计方案及施工图纸》）。（三）装修期限装修工程自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]天。如因不可抗力或乙方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定的装修范围和设计方案对该物业进行装修。（2）在符合法律法规和本合同约定的前提下，自主选择装修施工单位和装修材料。（3）对装修工程的质量、进度进行监督，要求装修施工单位及时整改不符合要求的部分。2.义务（1）在装修前，向乙方提交详细的装修设计方案、施工图纸、装修施工单位资质证明等相关资料，并按照乙方要求办理装修申报手续，缴纳装修保证金[具体金额]元。（2）遵守国家和地方有关装修的法律法规以及乙方制定的物业装修管理规定（附件二：《物业装修管理规定》）。（3）按照约定的装修期限完成装修工程，不得擅自延长工期。如需延长工期，应提前[X]天向乙方提出书面申请，并经乙方同意。（4）负责装修施工期间的安全管理，确保施工人员遵守小区的安全规定，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。（5）装修产生的建筑垃圾应按照乙方指定的地点和时间进行堆放和清理，不得随意丢弃。（6）因装修造成该物业共用部位、共用设施设备损坏的，应及时恢复原状或承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利（1）对甲方提交的装修设计方案和施工图纸进行审核，有权要求甲方对不符合法律法规、小区规划和物业安全要求的部分进行修改。（2）对甲方的装修施工过程进行监督检查，有权制止甲方或装修施工单位的违规行为。（3）如甲方违反本合同约定或物业装修管理规定，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权采取相应的措施，包括但不限于停止供水、供电等，由此造成的损失由甲方承担。（4）在装修工程竣工后，对该物业进行验收，如发现存在问题，有权要求甲方整改至符合要求。2.义务（1）在收到甲方提交的装修申报资料后，应在[X]个工作日内完成审核，并书面通知甲方审核结果。（2）为甲方提供必要的装修指导和咨询服务，解答甲方在装修过程中遇到的问题。（3）按照约定的时间和方式对装修施工过程进行监督检查，不得无故干扰甲方的正常装修施工。（4）在装修工程竣工且验收合格后，按照约定退还甲方的装修保证金。三、装修保证金（一）保证金金额甲方应在办理装修申报手续时向乙方缴纳装修保证金[具体金额]元。（二）保证金退还装修工程竣工后，乙方应在[X]个工作日内对该物业进行验收。如验收合格，且甲方在装修过程中无违反本合同约定和物业装修管理规定的行为，乙方应在验收合格后的[X]个工作日内将装修保证金全额退还甲方；如验收不合格或甲方存在违规行为，乙方有权扣除相应的费用用于修复损坏的共用部位、共用设施设备或弥补因甲方违规行为造成的损失，剩余部分保证金退还甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和金额缴纳装修保证金，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权拒绝甲方进行装修施工。（2）甲方违反本合同约定的装修范围、设计方案或未按照约定的装修期限完成装修工程的，应承担违约责任，每逾期一日，按照装修工程总造价的[X%]向乙方支付违约金。（3）甲方违反国家和地方有关装修的法律法规以及乙方制定的物业装修管理规定的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，甲方应按照每次[X]元的标准向乙方支付违约金。（4）因甲方原因造成该物业共用部位、共用设施设备损坏的，甲方应承担修复费用；如无法修复，应按照实际损失进行赔偿。（二）乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定的时间对甲方提交的装修申报资料进行审核或对装修工程进行验收的，每逾期一日，按照装修保证金的[X%]向甲方支付违约金。（2）乙方无故干扰甲方正常装修施工，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至装修工程竣工且乙方退还甲方装修保证金后终止。（二）合同变更与解除本合同如需变更或解除，双方应协商一致并签订书面协议。（三）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或