青岛电梯保养管理办法

青岛电梯保养管理办法一、总则（一）目的为加强青岛地区电梯保养管理，确保电梯安全运行，保障人民群众生命财产安全，依据国家相关法律法规及行业标准，结合本市实际情况，制定本办法。（二）适用范围本办法适用于青岛市行政区域内各类电梯的保养管理活动，包括住宅电梯、商业电梯、工业电梯等。（三）基本原则电梯保养管理应遵循安全第一、预防为主、综合治理的方针，坚持科学管理、规范操作、责任明确的原则。二、保养责任主体（一）电梯使用单位1.电梯使用单位是电梯安全使用的责任主体，应当按照本办法及相关规定，履行电梯保养管理职责。2.负责制定电梯安全管理制度，落实安全管理责任，确保电梯安全运行所需的资金投入。3.选择具有相应资质的电梯保养单位进行电梯保养，并与保养单位签订书面合同，明确双方的权利和义务。4.监督电梯保养单位的保养工作，对保养质量进行检查和评估。5.在电梯显著位置张贴有效的安全检验合格标志、警示标志和使用标识，公示应急救援电话等信息。6.发生电梯事故时，立即启动应急预案，组织救援，并及时报告相关部门。（二）电梯保养单位1.电梯保养单位应当依法取得相应资质证书，并在资质许可范围内从事电梯保养业务。2.按照国家相关标准和规范以及与使用单位签订的合同，制定电梯保养计划，组织专业技术人员进行保养作业。3.确保保养人员具备相应的资格证书，严格执行保养操作规程，保证保养质量。4.建立电梯保养档案，记录电梯保养情况，包括保养时间、内容、更换零部件等信息，并妥善保管。5.在保养过程中发现电梯存在安全隐患时，应当及时告知使用单位，并提出整改建议。对严重安全隐患，应当立即停止电梯运行，并报告相关部门。6.负责电梯应急救援工作，接到电梯困人等故障报告后，应当在规定时间内到达现场实施救援。三、保养计划与实施（一）保养计划制定1.电梯保养单位应当根据电梯的类型、使用频率、运行状况等因素，制定年度保养计划。保养计划应当包括保养项目、保养周期、保养人员安排等内容。2.年度保养计划应当报电梯使用单位审核同意，并报当地特种设备安全监督管理部门备案。3.保养计划应当根据电梯的实际运行情况适时进行调整，确保保养工作的有效性和针对性。（二）保养实施要求1.电梯保养人员应当按照保养计划和操作规程进行保养作业，确保保养质量。保养作业应当做好记录，记录内容应当真实、准确、完整。2.保养人员在保养过程中应当对电梯的机械部件、电气系统、安全装置等进行全面检查和维护，及时发现和排除故障隐患。3.对电梯的重要零部件，如钢丝绳、制动器、安全钳等，应当按照规定的周期进行更换或维修，确保其性能符合要求。4.保养单位应当定期对保养人员进行培训，提高保养人员的业务水平和安全意识。培训内容应当包括电梯相关法律法规、标准规范、保养技能等。四、保养质量监督（一）使用单位监督1.电梯使用单位应当建立电梯保养质量监督制度，定期对电梯保养单位的保养工作进行检查和评估。2.检查内容包括保养计划执行情况、保养记录、保养质量、安全隐患排查及整改情况等。3.对保养质量不符合要求的，使用单位应当要求保养单位限期整改；整改仍不符合要求的，使用单位有权终止合同，并另行选择保养单位。（二）特种设备安全监督管理部门监督1.青岛市特种设备安全监督管理部门应当加强对电梯保养管理工作的监督检查，定期对电梯保养单位和使用单位进行抽查。2.监督检查内容包括资质证书、保养计划、保养记录、人员资格、安全隐患排查治理等情况。3.对违反本办法及相关规定的单位和个人，依法予以处罚。五、应急救援与处置（一）应急救援预案制定1.电梯使用单位应当制定电梯应急救援预案，并报当地特种设备安全监督管理部门备案。2.应急救援预案应当包括应急救援组织机构、职责分工、应急救援程序、救援设备和物资配备等内容。3.电梯保养单位应当协助使用单位制定应急救援预案，并提供技术支持。（二）应急救援演练1.电梯使用单位应当定期组织电梯应急救援演练，演练周期不得少于每年一次。2.演练内容应当包括电梯困人救援、火灾等紧急情况处置等。3.演练结束后，使用单位应当对演练效果进行评估，针对存在的问题及时进行整改，完善应急救援预案。（三）应急救援处置1.电梯发生事故或故障时，电梯使用单位应当立即启动应急救援预案，组织救援，并及时报告当地特种设备安全监督管理部门和其他相关部门。2.电梯保养单位接到应急救援通知后，应当在规定时间内到达现场实施救援。救援过程中应当采取必要的安全措施，确保救援人员和被困人员的安全。3.事故或故障处理完毕后，电梯使用单位和保养单位应当对事故原因进行调查分析，采取相应的整改措施，防止类似事故再次发生。六、培训与教育（一）使用单位培训1.电梯使用单位应当对电梯安全管理人员、操作人员等进行电梯安全知识培训，培训内容应当包括电梯法律法规、安全操作规程、应急救援知识等。2.培训应当定期组织，确保相关人员熟悉电梯安全管理要求，掌握应急处置技能。（二）保养单位培训1.电梯保养单位应当对保养人员进行专业技能培训，培训内容应当包括电梯结构原理、保养工艺、安全装置调试等。2.培训应当定期进行，不断提高保养人员的业务水平和操作技能。（三）社会宣传教育1.青岛市特种设备安全监督管理部门应当会同有关部门，开展电梯安全宣传教育活动，普及电梯安全知识，提高公众的安全意识和自我保护能力。2.宣传教育活动可以通过多种形式进行，如举办培训班、发放宣传资料、媒体报道等。七、档案管理（一）使用单位档案1.电梯使用单位应当建立电梯档案，档案内容包括电梯的基本信息、安装改造维修记录、定期检验报告、日常检查记录、应急救援预案及演练记录等。2.电梯档案应当妥善保管，保存期限不得少于电梯使用年限。（二）保养单位档案1.电梯保养单位应当建立电梯保