成都市二手房买卖合同附带房屋维修基金代缴协议

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成都市二手房买卖合同附带房屋维修基金代缴协议甲方（卖方）：甲方名称：成都市房产经纪甲方地址：成都市区路号甲方联系方式：1385法定代表人：乙方（买方）：乙方名称：乙方地址：成都市区路号乙方联系方式：13956789法定代表人：一、房屋信息1.房屋名称与地址房屋名称：成都市区路号栋单元号房屋地址：成都市区路号2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。3.房屋维修基金情况截止至本合同签订之日，该房屋维修基金余额为人民币______元。二、维修基金代缴协议1.代缴金额乙方同意代缴该房屋维修基金，代缴金额为人民币______元。2.代缴时间乙方应在签订本合同后的______个工作日内，将维修基金代缴至甲方指定的账户。3.代缴方式（1）银行转账；（2）现金支付。4.退费情况如乙方在合同签订后放弃购买该房屋，甲方应将已代缴的维修基金全额退还给乙方。三、合同履行1.甲方保证房屋信息真实、准确，并承担由此产生的法律责任。2.乙方应在签订本合同后的______个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币______元。3.乙方应在合同约定的期限内，按约定方式支付剩余房款。四、违约责任1.如甲方未按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付______元违约金。2.如乙方未按约定时间、地点支付房款，应向甲方支付______元违约金。3.如双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照合同约定履行维修基金代缴义务。有权在乙方代缴维修基金后，将维修基金转入甲方账户。义务：在合同签订后，向乙方提供必要的文件和信息，协助乙方完成维修基金代缴。在乙方完成维修基金代缴后，出具相应的收据或证明。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定提供房屋产权证明等相关文件。有权在代缴维修基金后，取得相应的收据或证明。义务：在合同签订后，按照约定时间将维修基金代缴至甲方指定的账户。按照甲方要求，提供个人身份证明等相关文件。六、检验与验收1.检验方式甲方在收到代缴的维修基金后，对资金进行核对，确保资金到账无误。乙方在资金到账后的______个工作日内（具体时长）提供资金到账证明。2.验收标准验收标准以本合同约定的维修基金代缴金额以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）提供相应的补救措施或说明。七、付款方式与期限1.代缴费用乙方在合同签订后的______个工作日内（具体时长），将维修基金代缴至甲方指定的账户。2.收款确认甲方在收到维修基金后，出具收款确认书。3.退款情况如因双方协商一致或法律规定，乙方要求退款，甲方应在收到退款申请后的______个工作日内（具体时长）退还维修基金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未在规定时间内出具收款确认书，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。如甲方无故拒绝退款，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未在规定时间内完成维修基金代缴，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的全部责任。如乙方提供的维修基金代缴不符合合同约定，应负责补足不足部分，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__