小型建筑承包合同（34篇）

小型建筑承包合同（34篇）

小型建筑承包合同（通用34篇）

小型建筑承包合同篇1

发包方（甲方）：

地址：电话：

承包方（乙方）：

地址：电话：

依照《中华人民共和国合同法》和市的有关规定，经双方协商

一致，签订本合同，并严肃履行。

第一条工程项目

一、工程名称：

二、工程编号：

三、工程地点：

四、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计平方米（各

单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表）。

五、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币元

（各单项工程造价详见工程项目一览表）。

第二条工程期限

一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为天（日

历天），自年月日开工至年月日竣工验收（附各单位工程开竣

工日期，见附表一）。

二、开工前天，承包方向发包方发出开工通知书。

三、在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应

及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：

1.因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者；

3、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能

畅通，障碍物未能清除，影响进场施工；

4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备

不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。

5.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停

电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工；

6.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；

7.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而

影响施工；

8.由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停

建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购

材料、设备的保护加移交工作；按甲方要求将自有机械设备和人员撤

出施工现常甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，

并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的

材料、设备由订方负责退货，不能退还的贷款和退货发生的费用，

由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。

四.工期提前。施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前

竣工协议，合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划，报甲

方批准。甲方应在5天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前

竣工协议包括以下主要内容。

1.提前的时间；

2.乙方采取的赶工措施；

3.甲方为赶工提供的条件；

4.赶工措施的经济支出和承担；

5.提前竣工收益（如果有）的分享。

第三条施工准备

一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取

建筑执照;清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;

解决施工用地（包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设

施用地）；解决施工用水源、电源和运输道路的畅通；应于年月日

向乙方提供所有工程设计图纸份；组织设计、施工单位进行工程设

计交底。

二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计

交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工

场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设

施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准

备。

第四条物资供应

一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标：

二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购；三、发

包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用

于工程。由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质

量不符要求，经双方努力仍无法解决，因比造成乙方的损失，应由

甲方负担。任何一方认为对方提供材料需要复验的，应允许复验。

经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承

担;不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、

设备方承担。

四、本工程材料和设备差价的处理办法：

第五条工程质量

、本工程质量经双方研究要求达到:

二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建

筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。

第六条工程价款的支付与结算

一、本合同签订后日内，发包方支付不少于合同总价（或当年

投资额）的％备料款，计人民币万元；临时设施费，按土建工程合同

总造价的％计人民币万元，安装工程按人工费的%计人民币万元;

材料设备差价万元，分次支付，每次支付时间为，金额.

二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在日内按核实的

工程进度支付进度软，工程进度款支付达到合同总价的%时，按规

定比例逐步开始扣回备料款。

三、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，

办完交工验收后，连本息（财政拨款不计息）一次支付给承包方。

四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金

额日万分之三的违约金。

五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度,

造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担C

第七条施工与设计变更

一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及

设计要求组织施工，要全部达到合格。

二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列

情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械

调迁等损失，应由责任方负担

L施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书

面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或

变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。

2.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应

商定做到安全部位C

3.在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款,

而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。

第八条违约责任

承包方的责任：

一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。

二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建

设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。

发包方的责任：

一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得

以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。

二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的

返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的

停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压

的实际损失。

三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生

的质量或其他问题，由发包方承担责任。

四、承包方验收通知书送达日后不进行验收的，按规定偿付逾

期违约金。

五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规

定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。

第九条纠纷解决办法

建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商

不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主

管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第项处理：

(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁；

(2)直接向人民法院起诉。

第十条合同的生效与终止

一、本合同一式份，合同附件份。甲乙双方各执正本一份。

其余副本由发包方报送机关、建设主管部门备案。

二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效;工

程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。

三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方

协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

发包方（盖章）：

承包方（盖章）：

地址：地址：

法定代表人（签名）：

法定代表人（签名）：

开户银行：

开户银行：

帐号：

帐号：

电话：

电话：

签约日期：

小型建筑承包合同篇2

发包方（以下简称）

承包方（以下简称）

为了明确责任，按质，按量，按时完成建筑安装任务，依据

《中华人民共和国合同法》《建筑法》和国家有关法律，法规规定,

结合本工程具体情况，经双方协商，签订如下条款共同遵守。

第一条工程概况

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程范围和内容（详见分项价格清单内容：附表一）

四、工程总造价：

五、质量等级：

六、工程单价：m2,按实际测量计算总价。

七、开工日期：全部工程自年月日开工，至年月日竣工

验收（）、

第二条承包方式

本工程采取以下方式承包

1、按施工图按实际计加签证和政策性调整结算；

2、包工含工具、人工、消耗辅材：焊条、氧气、毛刷。

3、如采取净包干金额一般不得调整价格。但遇到设计变更和政

策性调整引起设备人力和不可抗拒的自然灾害可以调整合同价格。

第三条价款支付与结算

1、工程进度款按双方约定的方式结算，

2、工程开工网架和工人都到场，并开始施工，甲方支付乙方

10%（15000元）作为进场开支生活费。

3、网架安装工程量的一半时，甲方支付乙方5096（70000元）的

安装费。

4、工程结束甲方支付乙方80%的安装费，余款工程主体验收后

一个星期内支付100%安装费，主体没有质保金扣除。

第四条工程变更

本工程在施工中任何一方不得任意变更设计。如确需有变更时,

应由建设单位报原设计单位签发变更通知（文字，图），双方签证协

议后通知有关单位，方可变更，变更时必须在该工程施工前进行。

第五条工程验收

1、竣工工程睑收，也国家颁发的《工程验收规范》《建筑安

装工程质量检验评定标准》，施工图纸及说明书，施工技术文件为

依据；

2、工程竣工验收后甲方方可使用，否则视为验收合格。

第六条保修条件及期限

在规定的保修期内，凡因施工造成的质量缺陷应由乙方无偿保

修，其保修条件，范围和期限按《房屋建筑工程质量保修办法》执

行。

第七条双方责任

甲方：

1、工程开工前，应交给乙方施工图纸2份，并组织原设计单位

向乙方进行技术交底和图纸会审；

2、做好施工区域

3、依据城市规划及有关规定办理施工应办的手续；

4、免费提供乙方现场施工人员临舍

5、负责代付现场乙方有的吊车费和保险费，费用从乙方安装费

中直接扣除。

6、按双方商定的分工范围和要求供应材料，设备；

7、包工不包料工程，甲方应负责把材料运至现场，按乙方指定

的位置堆放。并按照协议约定的材料设备种类，规格，数量，单价,

质量等级和提供时间，地点的清单，向乙方提供材料设备及其他产

品合格证明。如施工材料供应不及时，应在两天前通知乙方，否则

应承担停工待料损失，并顺延工期。

8、负责将乙方完成的工程及时组织相关单位验收。

乙方：

1、根据甲方按合同提供的建设工程，文件，图纸，资料和有

关规定等，及时编制施工方案，做好各项施工准备工作；

2、负责施工现场布置，指定电源，水源，道路和材料堆放位

置；

3、及时向甲方提出开工通知书，施工进度计划表，施工平面

布置图，隐蔽工程验收通知，竣工验收报告；提供月份作业施工计划

月份施工统计报表，工程事故以及提供应由甲方供应的材料，配件,

设备的供应计划。

4、严格按照施工图纸和技术说明进行施工确保工程质量。按

合同规定的时间，如期完工并交付脸收；

5、也完工的项目，建筑和安装的设备，在交工前应负责保管,

并清理好现场。

第八条违约责任

乙方责任：

1、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于

修理和返工造成的逾期交付的，偿付逾期违约金。

2、工程不能按合同规定的工期交付使用。按本合同中第九条

关于建设工期提前或退后的奖罚规定偿付逾期罚款。

3、负责支付由于现场材料保管不当造成的材料增补损失费。

甲方的责任：

1、未能按照合同履行自己的应付的责任，出竣工日期得以顺

延外，还应赔偿乙方由此造成的实际损失；

2、工程中途停建，缓建或由于设计错误造成的返工，应采取

措施弥补或减少损失。同时赔偿乙方由此造成的停工，窝工，返工,

倒运，人员和机械设备调遣，材料和构件积压的实际损失费。

3、工程未经验收，甲方提前使用擅自动用，由此而发生的质

量或其他问题，由甲方承担责任；

4、乙方脸收通知书送达3日后不进行脸收的视为合格不按合

同规定拨付工程款，由此引起的工程进度跟不上甲方不应该追究乙

方责任，

第九条安全，文明施工

乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安

全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的

伤亡事故，由责任方责任和有关费用。乙方应文明施工，按照《建

设工程施工现场管理规定》加强建设工程施工现场管理，保障施工

顺利进行。

第十条附则

1、双方协商同意的一个修改建筑设计变更文件，洽商记录，

会议纪要，以及资料图表等，也是本合同的组成部分；

2、甲方指定（）为工地代表乙方指定（）为工地代表

3、合同未尽事宜，由双方补充协议，与本合同具有同等效力；

合同争议的解决方式;本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事

人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的,

按下列种方式解决：

（一）提交蚌埠市仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

（三）本合同一式贰份，甲乙双方各执正本一份。副本分送甲

乙双方各有关部门备案。

甲方：乙方：年月日：

小型建筑承包合同篇3

发包方（甲方）

承包方（乙方）_________________

依照《中华人民共和国合同法》和市的有关规定，经

双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。

第一条工程项目

一、工程名称：

二、工程编号：

三、工程地点：

四、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计平

方米（各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表）。

五、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币

元（各单项工程造价详见工程项目一览表）。

第二条工程期限

一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为一天

（日历天），自一年—月—日开工至年—月—

日竣工验收（附各单位工程开竣工日期，见附表一）。

二、开工前一天,承包方向发包方发出开工通知书。

三、在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应

及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：

1.因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

2.因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者;

3.按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能

畅通，障碍物未能清除，影响进场施工；

4.因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备

不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。

5.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停

电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工；

6.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；

7.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而

影响施工。

8.由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停

建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购

材料、设备的保护和移交工作；按甲方要求将自有机械设备和人员

撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济

支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经

订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的

费用，由甲方承担c但未及时退货造成的损失由责任方承担。

四.工期提前

施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，合

同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划，报甲方批准。甲方

应在5天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括

以下主要内容。

1.提前的时间；

2.乙方采取的赶工措施；

3.甲方为赶工提供的条件；

4.赶工措施的经济支出和承担；

5.提前竣工收益（如果有）的分享。

第三条施工准备

一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取

建筑执照；清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍

物；解决施工用地（包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型

临时设施用地）；解决施工用水源、电源和运输道路的畅通；应于

—年—月一日向乙方提供所有工程设计图纸一份；组织设

计、施工单位进行工程设计交底。

二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计

交底；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；进行

施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临

时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施

工准备。

第四条物资供应

一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标：

二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购；

三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合

格证才能用于工程C由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应

或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的

损失，应由甲方负担。任何一方认为对方提供材料需要复验的，应

允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要

求复验方承担；不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费

由提供材料、设备方承担。

四、本工程材料和设备差价的处理办法：

第五条工程质量

一、本工程质量经双方研究要求达到：

二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建

筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。

第六条工程价款的支付与结算

一、本合同签订后—日内，发包方支付不少于合同总价（或

当年投资额）的—%备料款，计人民币万元；临时设施费,

按土建工程合同总造价的一%计人民币万元，安装工程按

人工费的—%计人民币万元；材料设备差价万元,

分次支付，每次支付时间为,金额.

二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在一日内按核

实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的—%时,

按规定比例逐步开始扣回备料款。

三、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，

办完交工验收后，连本息（财政拨款不计息）一次支付给承包方。

四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金

额日万分之—三—的违约金。

五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，

造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。

第七条施工与设计变更

一、乙方要依据国家颁发的.施工验收规范和质量检验标准以及

设计要求组织施工，要全部达到合格。

二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列

情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械

调迁等损失，应由责任方负担：

1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书

面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或

变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。

2.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应

商定做到安全部位C

3.在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，

而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。

第八条安全施工

一、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火

防盗。在施工中因因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成

的其他损失，均由乙方负责。

二.发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并

通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必

要条件。发生的费用由事故责任方承担。

三.非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。

第九条工程分包

1.乙方可按协议条款约定分包部分工程。

2.乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分包

合同与本合同发生抵触，以本合同为准。

第十条违约责任

承包方的责任：

一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。

二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建

设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。

发包方的责任：

一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得

以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。

二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的

返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的

停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压

的实际损失。

三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生

的质量或其他问题，由发包方承担责任。

四、承包方验收通知书送达—日后不进行验收的，按规定偿

付逾期违约金。

五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规

定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。

第十一条纠纷解决办法

建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商

不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主

管部门，进行调解；解决不了的，可选择下述第（）项处理：

（1）向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁；

（2）直接向人民法院起诉。

第十二条合同的生效与终止

一、本合同一式一份，合同附件一份。甲乙双方各执正本

一份。其余副本由发包方报送机关、建设主管部门

备案。

二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效；

工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。

三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方

协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

甲方（签章）乙方（签章）

年—月0年—月—0

小型建筑承包合同篇4

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）:

甲方将工程承包给乙方施工，为明确双方责任，全面完成施工

任务，经甲、乙双方协商同意，根据中华人民共和国经济合同法和

国家有关规定，签订本合同，双方共同遵照执行。

一、承包方式：包工包料

二、承包内容：

三、工程量、价格：

1、工程量、单价：

2、总价款：

四、工程质量

1、质量标准：合格。

2、技术要求：必须达到国家现行规范、标准、图集的规定。并

符合发包人的要求c防水施工所用的材料必须有产品合格证书。并

经发包人、监理、承包人共同验收，材料的品种、规格、性能符合

现行国家标准和设计要求。不合格的严禁使用。

3、工程质量以甲方、监理质量检查验收为准。

五、工期：服从甲方安排，双方协商确定。

六、合同款支付方式：

七、工程质量保修

1、本防水工程的保修期为年;

2、承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理

规定和双方约定，承担本工程质量保修责任;属于保修范围、内容的

项目，承包人应当在接到保修通知后派人保修，发包人不支付任何

费用。不属于施工质量原因的维修项目，由发包人支付维修款。质

量保修完成后，由发包人组织验收。

八、甲方责任、权利：

1、向乙方提供技术要求。

2、合理进行施工组织，为乙方施工创造条件。

3、甲方按合同及时支付合同款。

4、甲方负责对乙方的作业质量、进度、安全生产进行管理、监

督、检查。

九、乙方责任、权利：

1、按施工技术要求及甲方安排，完成合同内容。

2、服从业主、监理及甲方监督、检查、管理。

3、文明施工，做好成品保护，下工活地清，随干随清。

4、节约材料，降低工程成本。

5、对施工过程中的疑义及发现的问题要及时向甲方提出。

十、违约责任：

1、因乙方原因造成工程质量、工期、进度、安全生产不符合合

同约定的或乙方不服从管理的，甲方有权利处罚乙方，并由乙方赔

偿相应损失。

十一、安全生产：

1、甲方负责为乙方创造安全生产条件。

2、乙方必须认真落实安全生产责任制，对进场工人进行安全教

育，安全培训合格后，方准进入施工现场。

3、甲方应加强对安全生产的监督、检查、管理，发现违章作业

或其他安全隐患及时制止或处理，对不服从管理或不配合工作的甲

方将严厉处罚。

4、工程施工中如出现不符合安全要求的乙方应及时提出，待整

改或解决处理后，乙方方可进行施工，否则乙方承担一切责任。

5、乙方如不按操作规程施工及违章作业，所发生的一切工伤、

病、残及死亡事故以及和由上述因素引起的一切经济开支全部由乙

方负责并承担全部事故责任。

6、在工程施工中，乙方所需的小型工具及工人的劳动保护用品,

全部由乙方自行解决。

十二、其他

1、在执行合同中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协

商无效，向甲方所在地人民法院申请仲裁。

2、本合同一式两份，经双方签字后生效，至工程施工完成、价

款付清后失效。

未尽事宜，双方协商解决。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

授权代表（签字）：授权代表（签字）：

年月日年月日

小型建筑承包合同篇5

发包方（甲方）________________

承包方（乙方）________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》

及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公

平和诚实信用的原则，就本项目协商一致，订立协议并共同遵照执

行。

一、工程概况

1、工程名称：________________

2、工程地点：

二、工程范围及内容

工程量：_______________

承包形式：________________

三、工期

1、开工日期：________________

2、竣工日期：________________

3、合同总工期为工作E。期间如遇连续大雨等无

法抗拒的特殊天气，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。

四、质量标准采用下列

1、工程质量达到省优至鲁班奖；

2、工程质量评定等级为优良；

3、符合国家质量验收标准；

4、双方约定的标准、具体为：

五、合同价款

本合同工程价款结算采用下列种方式：

1、采用一次性包死总价的固定价格方式，总价为，

如今后涉及工程变更和增加工程量的，增加部分按实结算。若变更

增加工程量在_______%以内,双方不再签订补充协议，若变更增加

工程量超过%的，双方应另行签订补充协议.

2、按实际发生的工程量结算。并按下列约定执行：

（1）工程预算价：（工程结束后按实结算）

工程单价：（含外运等其他一切费用）

（2）按实际发生的工程量，结合江苏省有关工程定额标准计算,

由乙方报决算价，经监理及甲方审核后，由会计事务所或进行审计

确认。

（3）所有工程量必须在每月日前，由乙方向甲方

提交月统计报表或已完工程量报告，须经监理及甲方审核同意。

（4）若涉及工程变更及增加工程量的，须经甲方项目负责人下

达指令，变更签证除应由监理方签字外，还须由甲方工程部和有关

项目负责人签字，并在实际发生日的十五日内报甲方计财部负责人

复核签字，并由甲方分管领导签字，以及最终由总经理审批后方可

生效，否则甲方有权不予认可。

（5）变更工程量在总承包价—%以为，无需追加合同，超过

%,须另订合同。

（6）取费标准及说明：土石方量测量执行省市有关土石方验收

标准，土方量按实结算。

（7）工程量核算确认方式说明：完成合格工作量上报甲方审核

报批，并编制统计报表上报监理，取得监理、甲方的确认后方可。

（8）合同协议一经签字，不受市场价格变化影响，按合同及协

议约定标准进行结算。

六、付款方式

1、本工程预算款为：

扣回工程预付款的方式为：

2、工程款按方式支付，具体为：

（1）本工程无预付款；

（2）按每月完成工程量统计报表，经监理、甲方审核确认后，

支付合格已完工工程款的%;

（3）

（4）

（5）总工程款的%作为质量保证金，若无质量问题及

其它违约情形，后支付给乙方。相反，如存在质量问题

及出现其它违约情形，甲方有权直接扣付乙方质保金，如给甲方造

成的损失超过质保金数额，乙方对超出部分仍应予赔偿。

七、材料、设备供应：

八、质量及验收

1、工程质量必须符合本协议第四条约定标准，并按现行国家验

收规范执行。质量保证期年，如工程内容涉及主体结构

的，应终身质保。

2、项目经理须持有省建委核发的岗位证书，且在建工程不得超

过两个，项目经理在现场的时间每天不低于小时，负责

处理工程上有关事务。

3、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换，若确实需更

换，应提前3天以书面形式向甲方申请，否则，乙方任意调换人员

达30%时，甲方有权终止合同，乙方无条件退场。

4、工程质量验收必须按规范进行，所有工程资料须与工程施工

同步进行，随时供有关部门及人员查阅，不合格资料及时修正。

5、分项工序验收，以及隐蔽工程验收，必须经甲方及监理签字

验收后方可进行下道工序施工。

6、甲方及监理应在收到乙方请验报告后小时内验

收完毕并出具书面睑收意见°平时甲方定期或不定期抽杳，发现质

量问题时，出具限期书面整改意见，乙方必须按甲方要求限期整改。

若多次发现质量问题，或经两次整改仍不符合要求，甲方有权根据

情况要求支付违约金，严重的责令退场，一切损失由乙方负责。

7、竣工后，乙方应书面通知甲方及监理验收，乙方在竣工后

天内提供符合规范性要求的竣工图及全部竣工资料，并

应一式份。

8、其他约定：按图纸说明施工，达到甲方、监理的'要求，禁

止随地洒落、倾倒C

九、施工组织与工期

1、乙方在收到甲方正式施工图纸三日内向甲方提交书面施工组

织方案，乙方自行办理开工报告等相关手续，甲方对乙方的施工组

织方案进行审核批准，安排图纸技术交底。

2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工，接受甲方、

监理对工程进度的监督、检查，工程实际进度与计划不符时，甲方、

监理有权责令限期改进，乙方应按甲方、监理的要求提出整改措施

报甲方、监理审批后执行，期间赶工费用由乙方自理。月进度明显

滞后于进度计划时，甲方有权暂停支付工程款。若乙方明显无力按

约定工期完工时，甲方有权调换施工队伍，乙方应在按到甲方退场

通知的十日内无条件退场，并撤出所有人员及设备，工程款按实际

完成工程量的%支付，否则甲方不支付任何款项，每拖

延一天按总工程款的%承担延期违约金，造成其它损失

的，应全额赔偿。

3、项目经理:

现场代表（乙方）一

监理：—

现场代表（甲方）—

4、施工中的水、电、食宿、工具等设施的约定：乙方自行解决

十、安全及文明施工与管理

1、乙方须严格执行有关安全操作管理规范。

2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工。否则后

果自负。

3、特殊工程需持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。

4、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行

处理并承担全部经济责任。

5、所有机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有安检证明。

6、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理，

因标准化管理不到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担。

7、乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠

纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成任何不良

影响，否则甲方有权采取解除合同、责令退场、要求赔偿损失、要

求支付违约金等措施。

十一、甲方责任

1、按约定提供图纸资料，及进行图纸技术交底。

2、按约定向乙方支付工程款，若甲方因资金困难不能及时兑现,

应与乙方协商，并可视不同情况向乙方承担应付款部分的银行贷款

利息。

4、履行其它本协议约定的义务以及负责

十二、乙方责任

1、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。

2、必须服从甲方现场管理，遵守法律及及行政规章、遵守各项

规章制度，维护甲方声誉，如发现故意损害声誉，严重违反纪律，

违反协议内容的行为，甲方有权给予经济处罚，直至终止合同。

3、应注意保护生态环境，注意施工安全，不得砍伐树木及损坏

其它设施，注意护林防火。

4、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及采取吵闹、

威胁等不当手段，否则，甲方有权责令其退场，一切后果由乙方承

担。

5、质保期内若发生质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通

知日内进场维修，日内维修完毕，否则维修费从质保金

中扣减。

6、乙方应按照相关规定，主动对工程项目进行质量跟踪回访。

十三、违约责任

1、双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议相关约定承担违

约责任。

2、如延误工期，每超过天，按合同总价款的承担违

约金，或每天按____元向甲方支付违约金。

3、如出现质量问题，以及违反本协议其它约定，乙方除应赔偿

给甲方造成的全部经济损失外，甲方可视具体情况，要求乙方按合

同总价款的%承担违约金。

十四、附则

1、本协议经双方签章后生效。

2、本协议于年月日在签

署。

3、本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争

议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。

4、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方（签章）乙方（签章）

年—月—日年—月—日

小型建筑承包合同篇6

甲方：（以下简称甲方）乙方：

__________________（以下简称乙方）

甲方承建的工程项目工程，因工作需要，甲乙双方愿意就抹灰

工程签定承包协议c本着公平、互利的原则，特定以下条款，双方

共同遵守。

一、承包该工程的工作范围及工作内容：

该工程所需材料场内水平、垂直运输，抄平放线、选砖、铺灰、

砌砖、挂线、吊直、预留预埋管线槽配合、装补烂。墙面清扫，落

地灰处理，建渣转运，后台上料筛砂，洗石计量过磅，水泥袋回收,

后台及料场四周的整理。搭拆简易操作架及运料跑道。肚墙、梁、

柱等等暴模在厚

1.5厘米、宽0.5平方米之内的自行梯打，对拉片处理。

1、抹灰：清理、修补、湿润基层、墙眼堵塞、挂网、於墙柱、

甩浆、厨卫间、含2次抹灰、修补、装线槽、调运砂浆、清扫落地

灰、分层抹灰找平、洒水湿润、罩面压光等C

2、外墙面粘贴面砖：清理工作面、抛浆、刮糙灰、找平抹灰；

清理工作面、抛浆、刮糙灰、找平抹灰、粘贴面砖、勾缝、清洁工

作面达到竣工条件C

3、外墙压光抹灰：清理工作面、抛浆、刮糙灰、找平抹灰、压

光收面、清洁工作面。

二、工程进度要求：按照建设方下达的施工任务及计划组织施

工。

三、工程质量要求：保证洞口高度、宽度准确。抹灰厚度按照

规范执行，保证抹灰观感质量，抹灰厚度不超过15a凸出部分的跄

自行梯打，严格按国家有关规范规定执行，按分项工程验证标准检

查验收。

四、乙方自备：斗车、灰盆、灰桶、靠尺、赶杨、夹具、广线、

冲击钻、脱水管、全带、全帽、扫把、铁铲等工具及合格的全劳保

用品。

五、承包单价：乙方承包工程范围的圻有费用，由基价、质量、

全、工期、文明施工单价组成。内抹综合单价按图计算为元2,外

墙面粘贴面转综合单价按图计算为元2,外墙压光抹灰综合单价

2按图计算为元（以上三项其中都包含质量单价为元2；文明

施工单价2；工期进度单价元2；全单价元

2）

六、付款方式

乙方垫资到春节前付完成量的80%,以后每月付70%,余额工程

完工后半年付清，乙方在这之前可向甲方食堂借菜票，从领款金额

中扣回，余额20%作为工程保证金，保证工程施工质量、全、工期、

文明施工、劳动力保证、机具材料合理使用等。保证金等工程完后

交付建设单位使用后办理班组退场手续半年内，甲方一次性支付给

乙方余额，乙方工人工资由乙方自行发放，与甲方无关。

七、甲乙双方职责

（一）甲方的职责

1、提供生活设施：宿舍、食堂、水、电照明。

2、提花机具设备及材料：搅拌机、龙门吊。

3、提供现场工长管现甲方现场工长、按该项工程进度进行技术

交底和全技术交底，负责进行各工种间的协调；检查、验收工程质量。

4、质量、全、进度及文明施工要求：严格按优良工程标准进行

技术交底和质量控制，严格按协议工期要求组织施工及检查施工进

度，严格按全管理条例及文明施工十二条标准组织入场和现场监督

管理。若乙方不能满足甲方工期、质量要求，甲方有权终止合同，

并要求乙方无条件退场。

（二）乙方的职责

1、向甲方提交所承包工程的施工质量、全、进度、文明施工、

治消防保证书。

2、施工质量必须达到质监站、监理单位、建设单位要求的优良

标准。认真做好成品保护。

3、施工全保证：严格执行施工规范，确保无全责任事故。如发

生全事故，5000元以下由班组自行承担费用，5000元以上分清责任,

协商解决，乙方所有进场人员必须按甲方要求统一佩戴合格的全帽、

全带。入场人员如不戴全帽1次给以处罚10元、不系全带1次给以

处罚100元。发现多次以对翻的方式罚款严格执行

4、文明施工：本工程属标准化工程，不能在楼层里大小便如果

发现一次对该人员罚款1000元。在对该楼层完工后即时对楼层清扫,

剩余材料转运。按规格进行堆码，严格执行项目部文明施工管理规

定，施工过程落手清，并且必须做到工完场清。楼层经常保持无剩

余沙浆。否则甲方派人收捡，造成的用工费用由乙方支付，并且甲

方将视其情节给予处罚。

5、治消防保证：不出治、消防责任事故。遵纪守法和遵守施工

现场的各种规章制度，严禁打架斗殴，若有违反者，先对打架的班

组双方各处罚1000元，再交项目部解决。严禁各种赌博和不文明两

句，严禁盗窃，若有违反者除罚款所在班组人员。元在结算方单上

扣除外，并将其逐出工地，严重者将追究其刑事责任。

6、机械、设备使用：甲方提供机械、设备等要爱护使用，严禁

损坏机械、设备，如违反者将按价值12倍罚款。

7、材料节约：该项工程属内外墙交叉作业，每天派专人收捡落

地灰，必须2次使用。楼层元隔夜灰，无剩余材料。加强材料节约,

施工过程限额使用，杜绝材料费和超耗，如产生超耗按其价值1-5

倍罚款。

8、乙方有责任对甲方的施工方案、施工程序、技术交底进行审

查，并有义务对甲方的施工方案、施工程序、技术交底中不完善、

不合理的，提出合理化建议的意见，并在甲方审定修改扣严格执行。

9、劳动力保证：确保工程进度所必须的劳动力，特别是农忙季

节，如果因劳动力不足无力完成所交的'工作，甲方另请

第三方进行该项工作，乙方必须对此负完全责任，除该项工作

费由

第三方收取外，并承担经济赔偿，赔偿金按该项工作所需费用

的20%计取，情节严重者甲方有权责令乙方退场，并扣发乙方在甲

方的保证金。

10、办理劳动力用工许可证、外来人的暂住证，由甲方按规定

统一办理。入场人员必须带上身份证，无身份证严禁使用。

11、乙方离场人员的行李、包箱应主动交门卫检查。

12、乙方进场人员必须熟悉施工现场的十必须、十不准、文明

施工十二条。

八、本协议未尽事宜，若有在施工中发生，甲乙双方都应本着

实事求是的原由友好协商解决。其它未尽事宜，按公司管理办法执

行。

九、本协议从甲乙双方签订之日起生效，工程完工后支付清所

有款项之日起自动失效。

甲方（盖章）：乙方：

代表人（签字）：身份证号码：

年—月—日年—月—日

小型建筑承包合同篇7

合同编号：________

发包方：_________

法定住址：________

法定代表人：

职务：________

委托代理人：

身份证号码：

通讯地址：

邮政编码：_________

联系人：_________

电话：_________

传真：_________

帐号：_________

电子信箱：

承包方:

法定住址：.

法定代表人：

职务：_______—

委托代理人：

身份证号码：---------

通讯地址：_________

邮政编码：_________

联系人：_________

电话：_________

传真：_________

帐号：_________

电子信箱：_________

按照《中华人民共和国合同法》的原则，并参考《中华人民共

和国建筑法》，《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》，

《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》等法律、法规相关规定,

为明确发包方与承包方双方在工程施工过程中的权利义务，促使双

方互相创造条件，搞好配合协作，多快好省地完成国家的基本建设

任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条合同文件及解释顺序：

组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

1.本合同；

2.本合同附件；

第二条图纸和文件的保管与提供

1.图纸由工程师单独保管，但应免费提供给承包方两套复制件。

承包方需要更多复制件时，其费用自行负担。除非为执行合同绝对

需要，承包方在未经工程师同意的情况下，不得将雇主或工程师提

供的图纸、规范和其他文件用于第三方或转让给第三方。在发出缺

陷责任证书时，承包方应将根据合同提供的全部图纸、规范和其他

文件退还给工程师C

2.承包方应将其按合同规定提供的并经工程师批准的全部图纸、

规范和其他文件的四套复印件提交给工程师，同时对于不能复制成

相同规格的任何资料亦应提交一套可复制的副本。此外，承包方应

按工程师的书面要求提交更多的上述图纸、规范和其他文件的复印

件供雇主使用，其费用由雇主支付。

3.上述提供给承包方的或由承包方提供的图纸的一套复印件应

由承包方保留在现场，该套图纸应可随时提供给工程师和任何由工

程师书面授权的其他人员检查和使用。

第三条工程概况

1.工程名称：工程。

2.国家（或各部委，或省，自治区，市政府，计委，建委等有关

单位）对工程的批准投资计划文件号：,工程项目表文件

号：,申请建筑许可执照文件号：,计划任务

书文件号：,初步设计文件号：，总概算文件

号：O

3.工程编号：;施工许可证号：;营业执照

号：

4.工程地点：市区（县）路

5.工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计平方

米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。

6.工程承包方式：双方商定采取下列第种承包方式。

(1)承包方包工、包全部材料。

(2)承包方包工、部分包料，发包方提供部分材料

(3)承包方包工、发包方包全部材料

如按预算实行包工包料，属于承包方及发包方负责供应之材料,

承包方将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详

细注明)。

第四条工程期限

㈠开工

1.根据国家工期定额和使用需要，商定工程工期为天

(日历天)，自年月日开工至

年月日竣工验收(附各单位工程开竣

工日期，见附表一)。

2.开工前天，承包方向发包方发出开工通知书。

3.如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：

(1)按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接

通，障碍物未能清除，影响进场施工;

(2)凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施

工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度；

(3)不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料

不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度；

(4)在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停

电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工；

(5)非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；

(6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而

影响施工；

(7)人力不可抗拒的因素而延误工期。

(二)竣工

(1)承包方必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的

工期竣工。

(2)因承包方原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意

顺延的工期竣工的，承包方承担违约责任。

(3)施工中发包方如需提前竣工，双方协商一致后就应签订提前

竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包方为

保证工程质量和安全采取的措施。发包方为提前竣工提供的条件以

及提前竣工所需的追加合同价款等内容。

(4)凡是延期开工或顺延工期的约定，都是以约定的开工日期和

竣工日期为计算基础。

第五条工程师

建设工程实行酰理的，发包方应当与监理人采用书面形式订立

委托监理合同。发包方与监理人的权利和义务以及法律责任，应当

依照《中华人民共和国合同法》中委托合同以及其他有关法律、行

政法规的规定。

L发包方应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及

监理权限以书面形式通知承包方。

2.工程师姓名：,职务：,职权：

,发包方委托的职权：,需要取得发包方批准

才能行使的职权：0

3.合同履行中，发生影响发包方承包方双方权利或义务的事件

时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行

处理。一方对工程师的处理有异议时，按本合同关于争议的约定处

理。

4.除合同内有明确约定或经发包方同意外，负责监理的工程师

无权解除本合同约定的承包方的任何权利与义务。

第六条工程质量

(一)工程质量等级

1.工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。

发包方要求部分或全部工程质量达到优良标准，应支付由此增加的

经济支出，对工期有影响的应给予相应顺延。

2.达不到约定条件的部分，发包方代表一经发现，可要求承包

方返工，承包方应按发包方代表要求的时间返工，直到符合约定条

件。因承包方原因达不到约定条件，由承包方承担返工费用，工期

不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，承包方承担违约责任。因

发包方原因达不到约定条件，由发包方承担返工的经济支出，工期

相应顺延。

3.双方对工程质量的争议，请协议条款约定的质量监督部门仲

裁，仲裁费用及因比造成的损失，由败诉一方承担。

（二）质量标准

L承包方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行

施工。

2.承包方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验

收标准，工程一次验收合格率达到100%,优良率达到c

3.凡因承包方原因造成的施工质量不合格的工程，承包方应在

发包方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍

达不到的，由承包方承担违约责任。由于发包方原因达不到工程质

量标准的，由发包方承担返工责任及经济支出。

（三）质量监督

本工程的质量监督，由质量监督站负责，双方均应接受其对工

程质量的监督与检查。

第七条工程检查验收

1.承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规

范、规程进行施工，并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的

监督检查。

2.发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表，必须以书面通

知承包方其姓名、身份及所承担的任务。

3.承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员

及管理人员，必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知

监理工程师或工程师代表。

4.承包方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，

如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料

代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后，方可使用。

5.隐蔽工程由承包方自检后，填写《隐敝工程验收单》通知现

场监理工程师或工程师代表检查验收，监理工程师接到通知后

小时内应到现场检验，认可签证后，方可进行下一工序施

工。监理工程师未接的检查验收，承包方经质量检查部门检验确认

合格后，即可隐蔽继续施工，发包方应予承认并办理检验合格手续。

如提出异议，经复查合格者，其费用由发包方负责；不合格者，由承

包方负责，因此而造成工期损失由责任方负责。

6.电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后，

必须按照等有关规定进行技术检验。属于单体试车，由承

包方负责进行。无论由谁负责试车，双方均应相互配合，共同进行。

试车中需要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳

务费用等，由发包方提供。其费用包括在定额内的，由承包方负担;

定额中未包括的，由发包方负担。

7.设备安装工程，由承包方会同发包方将已完工程（设备基础）

向安装单位办理中间交工手续，并作为竣工验收的依据。

8.工程竣工验攻，应以施工图纸、技术交底纪要、设计更改通

知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。

9.工程竣工后，承包方按规定整理提供完整的技术档案资料，

并发出竣工通知书，经双方协商确定验收时间，由发包方组织有关

单位进行竣工验收,验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工

程移交给发包方管理，如发包方拖延接收，其保管费用和造成的损

失由发包方承担。交工验收中如发现有不符合质量要求，需要返工

的工程，应分清责任。属施工原因造成的，按双方验收时商定的时

间，由承包方负责修好再进行检验。竣工日期以最后检验合格的日

期为准。

10.已竣工未验收工程，在交工前由承包方负责保管，发包方不

得动用，若发包方已经使用，即视同交验。由于承包方原因，应交

工验收而不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此

而造成的经济损失C

11.工程交工验收后，土建工程保修期为1年，采暖工程保修期

为一个采暖期，水电工程保修期为半年。保修证书在交工验收后由

承包方填写交给发包方。由施工造成的工程质量问题，发包方应书

面通知承包方并约定时间进行修理。在保修期内承包方拒不修理时,

发包方可动用预留保修款请人修理，超支部分应由承包方负担。

12.发包方在不妨碍承包方正常作业的情况下，可以随时对作业

进度、质量进行检查。

第八条工程合同总价

L本工程合同总价为人民币元。其中：材料费：

元（人民币），人工费：元（人民币），管理费：

元（人民币），设计费：元（人民币），垃圾清运

费：元（人民币），税金：元（人民币），其他费

用：元（人民币）。

2.如遇下列情况，合同总价作相应调整：

（1）合同总价内经双方确认的暂估价变化;

(2)在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及

其它费用的变化；

(3)重大设计发生变更；

(4)在施工中新增加了工程项目；

(5)其它_________o

第九条工程价款的支付与结算

1.本合同签订后日内，发包方支付不少于合同总价

(或当年投资额)的%备料款，计人民币元；临时

设施费，为土建工程合同总造价的%,计人民币

元，安装工程为人工费的%,计人民币元;材料

设备差价元，分次支付，每次支付时间、金额

o差价调整办法：双方商定采取下列第种差价

调整办法。

(1)按主材计算价差。发包方在招标文件中列出需要调整价差的

主要材料表及其基期价格(一般采用当时当地工程造价管理机构公布

的信息价或结算价)，工程竣工结算时按竣工时当地工程造价管理机

构公布的材料信息价或结算价，与招标文件中列出的基期价比较计

算材料差价。

(2)主材按抽料计算价差，其它材料按系数计算价差。主要材料

按施工图计算的用量和竣工当月当地工程造价管理机构公布的材料

结算价或信息价与基期价对比计算差价。其它材料按当地工程造价

管理机构公布的调价系数计算差价。

(3)按工程造价管理机构公布的竣工调价系数及调价计算方法计

算差价。

2.发包方收到承包方的工程进度月报后必须在日内按

核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的

%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。工程进度款支付。

工程进度款应根据甲乙双方在合同条款约定的时间、方式和经发包

方代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计价依

据计算、支付工程款。发包方如不按合同约定支付工程款，则按合

同条款的约定承担相应的责任。

3.工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，

办完交工验收后，待保修期满连本息(财政拨款不计息)一次支付给

承包方。

4.如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额

日万分之的违约金。

5.确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，

造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。

6.本合同造价结算方式：。

7.承包方在单项工程竣工验收后天内，将竣工结算文

件送交发包方和经办银行审查，发包方在接到结算文件天

内审查完毕，如到期未提出书面异议，承包方可请求经办银行审定

后拨款。工程竣工结算的审查。发包方在收到承包方提出的工程竣

工结算证书后，由发包方的造价工程师或委托相应资质的工程造价

咨询单位审查，并按合同约定的时间提出审查意见，作为办理竣工

结算的依据。

8.当事人双方对建