房产中介合作房屋出租协议

房产中介合作房屋出租协议第一章总则1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同期限1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.3.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为____年。1.4合同目的1.4.1甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作，实现房屋的出租。1.4.2甲方将其名下位于____的房屋出租给乙方使用。1.5定义与解释1.5.1本协议中，“甲方”指房屋所有权人，即____；1.5.2本协议中，“乙方”指房屋承租人，即____；1.5.3本协议中，“房屋”指甲方提供给乙方的出租房屋，具体信息1.5.3.1房屋地址：____；1.5.3.2房屋面积：____平方米；1.5.3.3房屋结构：____；1.5.3.4房屋设施：____。第二章房屋交付与使用2.1房屋交付2.1.1甲方应于____年____月____日之前将房屋交付给乙方使用。2.1.2甲方应保证房屋在交付时符合本协议约定及相关法律法规的要求。2.2房屋使用2.2.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.2.2乙方不得将房屋转租、转借或以其他任何形式让渡房屋的使用权。2.2.3乙方应爱护房屋内的设施，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第三章租金与支付3.1租金金额3.1.1本房屋租金为每月____元。3.1.2租金支付方式为每月____日前一次性支付。3.2租金调整3.2.1在租赁期内，如遇国家政策调整或房屋市场变化，租金可经双方协商一致后进行调整。3.3逾期支付3.3.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。3.3.2逾期支付超过____天，甲方有权解除本协议。第四章押金4.1押金金额4.1.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金____元。4.1.2押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还。4.2押金使用4.2.1甲方如因乙方违约而扣除押金，应向乙方提供相应的证据。4.2.2押金扣除后，如有剩余，甲方应无息退还乙方。第五章房屋维护与保险5.1房屋维护5.1.1乙方应负责房屋及其附属设施的基本维护，保证房屋的正常使用。5.1.2乙方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。5.2保险5.2.1甲方应负责购买房屋财产保险，保证房屋及其附属设施在保险期间内得到保障。5.2.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或变动，应事先通知甲方并取得甲方同意。第六章房屋设施与设备6.1设施清单6.1.1房屋交付时，甲方应向乙方提供详细的设施清单，包括但不限于：6.1.1.1家具：床、沙发、餐桌、椅子等；6.1.1.2厨房设备：冰箱、洗衣机、炉灶、微波炉等；6.1.1.3卫生间设备：马桶、洗手盆、淋浴设备等；6.1.1.4电器设备：空调、电视、热水器等。6.2设施维护6.2.1房屋内的设施在租赁期间如出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。6.2.2甲方应在收到通知后____日内修复或更换损坏的设施。6.2.3若因乙方不当使用导致设施损坏，乙方应承担修复或更换费用。6.3设备使用6.3.1乙方应按照设备的使用说明合理使用，避免造成不必要的损坏。6.3.2未经甲方同意，乙方不得拆卸或移动房屋内的设施和设备。第七章乙方责任7.1使用规范7.1.1乙方应遵守国家的法律法规，不得在房屋内进行违法活动。7.1.2乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先征得甲方同意。7.2环保要求7.2.1乙方应遵守环保规定，不得在房屋内乱扔垃圾，保持房屋的清洁卫生。7.2.2乙方应合理使用水资源和能源，节约用水用电。7.3报告义务7.3.1乙方在租赁期间发觉房屋存在安全隐患，应及时通知甲方并采取必要措施。7.3.2乙方在租赁期间发生任何重大或事件，应及时向甲方报告。第八章房屋租赁变更8.1租赁期限变更8.1.1乙方如需延长租赁期限，应提前____个月向甲方提出书面申请。8.1.2甲方应在收到申请后____日内给予答复，同意延长租赁期限的，双方应重新签订租赁协议。8.2房屋用途变更8.2.1乙方如需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意。8.2.2未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本协议。8.3合同主体变更8.3.1未经甲方同意，乙方不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。8.3.2甲方同意转让的，乙方应承担因转让而产生的所有责任。第九章房屋租赁终止9.1租赁期满终止9.1.1本协议租赁期满，如双方无续租意向，本协议自动终止。9.2提前终止9.2.1甲方或乙方如需提前终止本协议，应提前____个月向对方提出书面申请。9.2.2提前终止的原因包括但不限于房屋损坏、甲方出售房屋等。9.3终止后果9.3.1租赁终止后，乙方应立即腾退房屋，并将房屋恢复原状。9.3.2甲方应在房屋腾退后____日内退还乙方剩余租金。第十章其他10.1通知10.1.1双方应通过以下方式相互通知：10.1.1.1书面通知：以挂号信或快递方式送达；10.1.1.2邮件：以双方确认的电子邮箱地址发送。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.2.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、行为等。10.3合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十一章附件与补充11.1附件11.1.1本协议附件包括但不限于以下内容：11.1.1.1房屋租赁清单；11.1.1.2房屋设施设备清单；11.1.1.3其他双方约定的文件。11.2补充条款11.2.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二章合同生效与解释12.1合同生效12.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解释12.2.1本协议的内容及解释均以中文为准，如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。第十三章争议解决13.1协商解决13.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。13.2仲裁或诉讼