2025年住宅小区物业管理合同及执行细则

2025年住宅小区物业管理合同及执行细则甲方(以下简称"业主方"):____乙方(以下简称"物业管理方"):____鉴于甲方拥有位于____的住宅小区,为确保小区内物业管理工作的规范化、高效化,维护业主的合法权益,甲乙双方经充分协商,达成以下物业管理合同及执行细则：第一条合同主体1.1甲方为住宅小区的业主,拥有该小区的物业所有权。1.2乙方为具有资质的物业管理公司,负责甲方住宅小区的物业管理服务。第二条合同期限2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为五年,自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条物业管理服务内容3.1乙方负责住宅小区的物业管理服务,主要包括以下内容:3.1.1保持小区公共设施的完好,定期进行维护和保养;3.1.2维护小区内的环境卫生,确保公共区域清洁卫生;3.1.3维护小区内的公共秩序,保障业主的人身和财产安全;3.1.4负责小区内的绿化工作,保持绿化带的整洁美观;3.1.5提供小区内的停车服务,确保车辆停放有序;3.1.6负责小区内的水电供应,确保水电设施的正常运行;3.1.7提供小区内的便民服务,如快递收发、家政服务等;3.1.8组织开展小区内的文化活动,丰富业主的精神文化生活；3.1.9负责小区内的物业费用收缴和管理。3.2乙方应按照甲方的要求,提供以下增值服务:3.2.1代办小区内业主的各类证照;3.2.2提供小区内的装修监管服务;3.2.3提供小区内的房屋租赁和买卖中介服务。第四条物业管理费用4.1物业管理费用由甲方支付给乙方,具体收费标准如下:4.1.1住宅小区物业费:每平方米建筑面积每月人民币____元;4.1.2停车费:每辆小车每月人民币____元;4.1.3其他费用:如有特殊服务,双方协商确定。4.2甲方应在每月____日前将物业管理费用支付给乙方,逾期未付的,每逾期一日,甲方应支付滞纳金,滞纳金为应付款项的千分之五。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用;5.2乙方应按照本合同约定提供物业管理服务,确保服务质量;5.3乙方应遵守国家法律法规,不得损害甲方及业主的合法权益;5.4乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况,接受甲方的监督和检查。第六条甲方权利和义务6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务;6.2甲方应按时支付物业管理费用;6.3甲方应遵守国家法律法规,不得损害乙方及其他业主的合法权益;6.4甲方应协助乙方开展物业管理服务工作,提供必要的条件。第七条违约责任7.1如乙方未按照本合同约定提供物业管理服务,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等;7.2如甲方未按时支付物业管理费用,乙方有权要求甲方支付滞纳金,并有权暂停提供部分或全部物业管理服务。第八条合同解除与终止8.1在合同有效期内,甲乙双方不得随意解除或终止本合同;8.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行,甲乙双方协商一致,可以解除或终止本合同;8.3如甲乙双方违反本合同规定,另一方有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解除、终止及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决;9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;10.2本合同未尽事宜,可由甲