达观-长沙金烨·融府空中四合院推广策略之冲天计划(65p)

达观机构2021年7月金鳞岂是池中物——金烨·融府空中四合院推广策略——4月至8月，楼市剧然暗淡优者、劣者相续失语个别稍有思想、有勇气者逆市而动，鲜有成功者然金鳞者，当不甘做池中物时势一到，那么一飞冲天其例子不在少数金烨·融府是选择继续蛰伏，还是选择一飞冲天？时天时势地利道道行法方法人人和金烨·融府空中四合院冲天方案六部曲一个认识：我们和市中心的小户型楼盘不一样！老省府旁，直面新富城古玩会聚地客群的优越身份与高品味居家、办公的兼容性，总价也较高独有18米挑高十大空中庭院七重总统级安防系统，普罗巴克智能指纹门锁金属氟碳外墙漆，6台美国OTIS电梯，五星大堂、电梯厅地段更优越定位更高端户型更大气规划更独特安防更严密公装更高档品质更精良断桥隔热铝合金，双层中空离线镀膜玻璃、德国顶级霍曼入户门一个问题：我们已经隐没太久，消费者不知道我们是否还有房卖！我们需要重塑市场热度，告知我们的存在！重返于消费者眼中，再立于购房者心中！两个大事件：工程直面的新富城古玩玉器市场已启动建设工程实景正在积极打造中，9月将全面呈现一个想法：是否我们可以借此机造势？第一篇：思考源头第二篇：核心策略第三篇：媒介组合第四篇：平面表现第五篇：活动策略目录策略核心紧抓三个关键点：古玩市场的借势现房实景的造势新货加推的失势产品价值工程分析项目本身特性/属性长沙中轴线，千亿金融圈，CBD核心地带，首创独有空中庭院，铂金级品质，五星公共装修，六重安防系统相对于竞争对手的优势户型更大气，品质更高端，配置更奢华，邻里更亲近，交流更舒畅项目带给客户的利益/价值优越，荣耀，舒适，私密，交流还是先来看看我们的条件：产品之前的定位是“长沙中轴·空中院墅〞，城央奢华豪宅是我们给公众的深刻印象，这个定位是准确而令人印象深刻的，只是现在我们面对着一个优越的时机，假设是把握住，我们便能再提升一个层次，能为我们的豪宅融入深厚的文化底蕴，能再一次引起全城瞩目！新富城古玩玉器市场实景呈现潜在客群人气提升文化气息商业亮点空中庭院五星大堂品牌电梯全新样板金质立面9月工程即将呈现，实景现房必定是我们的杀手锏和新亮点时机成熟条件优越已经足够引爆全城我们的优越时机：此时此刻，我们还需要一个天衣无缝的噱头！我们需要全新的价值整合，告诉长沙我们独一无二！我们更需要全新的注意力定位，告诉长沙我们别具一格！转变升华……++FROM奢华豪宅TO不仅形式和功能上，更是在价值和文化上的名流新会馆CBD核心地带8大银行湖南分行世界名企湖南总部中央金融街五一路芙蓉路长沙中轴千年核心芙蓉广场旁龙脉正源老省府旁中轴龙脉上独有十大空中庭院精湛设计优质大户五星品质顶级用材建筑新文脉空中四合院得天时：古玩玉器街兴建+五一中CBD提质+芙蓉中金融街升级+地铁2号线兴建合地利：千年王城芯+老省府龙脉+名校教育+国际酒店＆名店+世界名企聚合聚人和：十大空中庭院+十八米挑高中庭+五星级大堂+六重安防系统+英式管家效劳筑经典：金属氟碳漆+世界名牌电梯+断桥隔热铝合金+离线镀膜玻璃+指纹门锁空中四合院金烨·融府建筑价值空中庭院附加值商业价值〔金融街核心顶级品质〕〔办公、展览、居住三种功能〕名流新会馆文化价值有品味，有偏好，有身份和强烈的圈层认同感〔客群〕〔品牌主张〕坚实根基升华灵魂现实内核金烨·融府与空中四合院相得益彰：全新定位：中央金融街·空中四合院全新形式直接明了宣传口号：城中城，院中院与空中四合院紧密联系，突出建筑简约围合与人群精神焦点的特点推广节奏：诉求主题价值构成时间顺序空中四合院，惊现金融街营销支持2021年8月2021年9月-10月2021年11月-12月首个空中庭院展示现房展示空中四合院，豪宅至高形式空中四合院，诞生即为收藏空中四合院全面引入新富城古玩市场紧密配合，借势进发文化底蕴完美融合影响力、形象力提升产品热销持续进行关键词古玩市场，空中四合院，新品实景，现房，新品新富城古玩市场合作营销活动现房实景完美呈现，空中庭院、大堂、电梯厅、样板间等引起全城关注热销注：在整个推广过程中，将会一直针对新货加推强调VIP尊享，，因为我们的最终目标是落在销售上所以在提升形象与升华品味的同时，始终还是要以热销为实际的目的第一篇：现状思考第二篇：核心策略第三篇：媒介组合第四篇：平面表现第五篇：活动策略目录媒介原那么：精准定位，全面轰炸与以前的豪宅形象不同，现在的形象我们融入了新的元素，注入了新的文化素养与品味，所以我们要针对高端客户精准定位进行集中的轰炸，通过直接、直白的诉求或活动进行影响爆破，制造独一无二的差异化。同时，通过一些相关渠道有针对性的挖掘长沙富人名流群体。手段：报广/户外/框架/网络/短信/DM直邮报广报广主要是树立与传播空中四合院的全新定位与形象，通过硬广与软文的配合特别是针对我们新货加推的VIP尊享，增加关注度与来电上门量，引起市场与消费者的关注，推动销售。媒介：?潇湘晨报?方式：整版报广+软文时间：三个阶段，分期投放引爆户外户外大牌能最能树立工程的品牌与形象。尤其是现在长沙交通堵塞红灯等待的情况下，在人流量大的中心地点，能吸引到一局部的高端客群，增加来电来访。媒介：消费人群聚焦的中心地点户外大牌方式：平面设计表现+文案时间：第一阶段树立形象，第三阶段加深印象框架网络短信/DM直邮第一篇：现状思考第二篇：核心策略第三篇：媒介组合第四篇：平面表现第五篇：活动策略目录第一阶段工程全新形象树立，空中四合院概念导入报广系列一：最高形式篇报广系列一：最高境界篇报广系列一：最优组合篇报广系列二：奇迹篇报广系列二：经典篇软文1软文2户外广告网络广告第二阶段空中四合院利益点强化，工程新楼层新开盘报广系列一：前所未有篇报广系列一：收藏篇报广系列一：一宅传世篇报广系列二：奇迹诞生篇报广系列一：奇迹实现篇软文1软文2第三阶段空中四合院与消费群巅峰对话，新楼层持续热销报广系列一：大腕共赏篇报广系列一：望族共识篇报广系列二：百年一遇篇报广系列二：终极绝唱篇户外广告网络广告第一篇：思考源头第二篇：核心策略第三篇：媒介组合第四篇：平面表现第五篇：活动策略目录营销活动原那么：新的定位与宣传决定了我们的高端客群，面对的人群必定是有品味、懂价值的名流圈层；活动必须具备品质感与高雅性；活动举办的地点安排于我们的空中庭院，既能塑造和升华工程的形象，又能提高和传播知名度，还能促进潜在客户的购置。每一次的活动都能成为一次星城瞩目的事件，能聚集全城眼球，并且非常具有话题炒作性。圈层活动，有效渗透画坛鬼才—黄永玉建议：邀请画坛鬼才黄永玉，在工程空中庭院进行作品展示，会聚人气，制造新闻事件，炒作工程热度，传播知名度。活动建议二：天地四合传统书画展关键词：传统书画展览活动建议三：湖湘鉴宝关键词：鉴赏、字画、古玩活动建议四：龙脉脚下北京四合院鉴赏之旅关键词：北京、四合院、旅行建议：凡在金烨·融府购房的客户，可参加北京四合院鉴赏之旅的抽奖活动。9月、10月、11月、12月一共