2025年珠海房屋买卖合同

2025年珠海房屋买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于广东省珠海市签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：电子邮箱：联系地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：电子邮箱：联系地址：鉴于甲方是位于珠海市（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋位于珠海市，具体地址为，建筑面积为平方米，房屋用途为，不动产权证号为。1.2该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何形式的权利瑕疵或权属纠纷。1.3该房屋目前是否存在抵押情况：□是，抵押权人为，抵押金额为人民币元；□否。1.4该房屋的附属设施设备包括但不限于（如：空调、热水器、燃气设备、家电等），甲方同意随房屋一并转移给乙方。第二条成交价格及支付方式2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币元（大写：）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：），定金可抵作首期房款。2.2.2乙方应于年月日前支付首期房款人民币元（大写：），支付方式为□银行转账（账户信息：开户行，账号）或□现金支付。2.2.3乙方应于年月日前支付余款人民币元（大写：），支付方式为□银行转账或□现金支付。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，确保该房屋处于可入住状态，并保证该房屋的附属设施设备处于正常使用状态。3.1.2甲方负责结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等。3.1.3甲方应协助乙方办理该房屋的不动产权过户登记手续，并提供相关文件资料。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。3.2.2乙方应协助甲方办理该房屋的不动产权过户登记手续，并提供相关文件资料。3.2.3乙方应按时支付该房屋的物业费、供暖费等后续费用。第四条房屋交易登记及过户4.1甲乙双方应于该房屋具备办理不动产权过户登记条件之日起日内，共同向珠海市不动产登记中心申请办理该房屋的不动产权过户登记手续。4.2办理不动产权过户登记所需的税费由□甲方承担，□乙方承担，□双方另行协商。4.3若因一方原因导致无法按期办理不动产权过户登记手续，责任方应承担相应责任。第五条税费及其他费用5.1该房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、评估费、抵押登记费等，由□甲方承担，□乙方承担，□双方另行协商。5.2该房屋交易过程中产生的评估费、测绘费等费用，由□甲方承担，□乙方承担，□双方另行协商。第六条违约责任6.1乙方违约责任6.1.1乙方未按本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应按照未付房款的‰向甲方支付违约金。6.1.2乙方逾期超过日未支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于总房价款%的违约金。6.2甲方违约责任6.2.1甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照总房价款的‰向乙方支付违约金。6.2.2甲方未按本合同约定的时间办理不动产权过户登记手续的，每逾期一日，应按照总房价款的‰向乙方支付违约金。6.2.3若因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵或权属纠纷，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向珠海市人民法院提起诉讼。第八条补充条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第九条签订地点与日期本合同于年月日在珠海市签订。甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）签字：日期：