2025校园奶茶店租赁合同

2025校园奶茶店租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁位于校园内的奶茶店相关事宜达成如下协议：第一条合同双方甲方（出租方）：地址：法定代表人：联络方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联络方式：本合同中，甲方为出租方，乙方为承租方，双方统称为“双方”。第二条租赁标的甲方同意将位于校园内的奶茶店（以下简称“租赁物”），具体位置为，建筑面积约为平方米，出租给乙方用于经营奶茶及相关饮品业务。租赁物的具体情况详见本合同附件《租赁物现状确认书》。第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，需另行签订书面合同。在租赁期内，任何一方不得无故终止合同，除非发生本合同约定的违约情形或者不可抗力事件。第四条租金及支付方式租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：）。租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户。甲方指定账户信息：开户银行：账户名称：账号：晚期支付违约金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的‰支付违约金。第五条押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用途：用于保障甲方在租赁期间的合法权益，包括但不限于乙方的履约保证金以及因乙方原因造成的损失赔偿。押金退还：租赁期届满且双方结清所有费用后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第六条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于拥有合法的出租权或者有权转租。甲方应保证租赁物在交付时处于可正常使用状态，并提供必要的设施，如水、电、燃气等。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，若发现乙方违反合同约定或法律法规，有权要求乙方改正或终止合同。甲方应协助乙方办理相关经营所需的证照，费用由乙方承担。乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用。乙方应合理使用租赁物及设施，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物结构或用途。乙方应遵守学校的管理规定，包括但不限于营业时间、环境卫生、消防安全等，并接受学校有关部门的监督检查。乙方应自行办理经营所需的证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等，相关责任及费用由乙方承担。乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式交他人使用，否则甲方有权解除合同并没收押金。第七条维修与维护租赁期间，租赁物的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。若租赁物因正常使用出现磨损或故障，乙方应及时修复，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。重大维修事项，如房屋结构或设施的安全隐患，乙方应通知甲方共同协商解决，相关费用由甲乙双方另行协商确定。第八条保险乙方应为其经营活动中可能存在的风险购买相关保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，费用由乙方承担。保险受益人应包括甲方，保险单应注明甲方为被保险人之一。乙方应将保险单正本交甲方备案。第九条广告及招牌乙方有权在租赁物外立面或内部设置与经营相关的广告或招牌，但需事先取得甲方书面同意，并遵守学校的相关规定。乙方设置的广告或招牌应符合相关法律法规及校园环境要求，不得影响学校的形象或安全。第十条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、疫情等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十一条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面变更或解除合同。若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失：a.未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日；b.擅自改变租赁物用途或转租、转借租赁物；c.从事违法经营活动；d.严重违反学校管理规定并造成恶劣影响。若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及未使用期间租金：a.未按约定提供租赁物或设施；b.无正当理由干涉乙方正常经营活动。第十二条违约责任除本合同约定的解除情形外，任何一方擅自终止合同的，应向另一方支付相当于个月租金的违约金。乙方未按约定支付租金或费用的，除支付逾期费用外，还应按日支付违约金。任何一方因违约导致对方通过法律途径追索权利的，违约方应承担由此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等。第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。附件：《租赁物现状确认书》《授权委托书》（如有）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年