2025深圳公寓小区项目建筑安装工程总承包合同

2025深圳公寓小区项目建筑安装工程总承包合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于深圳市签订，双方一致同意如下条款：甲方（发包人）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（承包人）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方拟将项目（以下简称“本项目”）的建筑安装工程发包给乙方，乙方同意按照本合同的约定承担本项目的建筑安装工程。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条工程概况1.1工程名称：公寓小区项目建筑安装工程1.2工程地点：深圳市区路号1.3工程内容：本项目包括但不限于公寓小区的建筑主体工程、安装工程、装饰装修工程及相关配套设施的建设，具体内容以本合同附件《工程范围清单》为准。1.4工期：开工日期为年月日，竣工日期为年月日，总工期为日历天。1.5质量标准：本工程的质量应当符合国家及地方相关建筑安装工程的质量标准，并通过相关主管部门的验收。第二条合同范围与承包方式2.1承包范围：本合同的承包范围为本项目的设计、施工、材料设备采购及调试等，具体内容详见本合同附件《承包范围说明》。2.2承包方式：本合同采取总承包方式，乙方对本工程的施工质量、安全、进度、成本等全面负责，并按照本合同约定的总价包干或计量计价方式结算。2.3分包管理：乙方如需将部分工程分包，应当提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意。分包单位应当具备相应的资质，并与甲方签订分包合同，分包合同副本应当提交甲方备案。第三条合同价款与支付3.1合同总价：本合同的总承包价为人民币元（大写：元整）。本总价包含但不限于人工费、材料费、机械设备费、管理费、利润、税金等一切费用。3.2付款方式：（1）合同签订后，甲方支付合同总价的%作为预付款；（2）工程进度达到%时，甲方支付合同总价的%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的%；（4）剩余%作为质量保证金，于工程缺陷责任期满后无质量问题一次性支付。3.3付款时间：甲方应当在收到乙方提交的合格付款申请及相关资料后个工作日内完成付款。3.4税务责任：乙方应当按照国家及地方税务法律法规的规定，承担本合同履行过程中的税务责任，并向甲方提供符合要求的税务凭证。第四条工程工期4.1工期要求：乙方应当按照本合同约定的开工日期和竣工日期按时完成施工任务。4.2工期延误：由于乙方原因导致工期延误的，每延误一日，乙方应当向甲方支付违约金人民币元。累计延误超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。4.3工期提前：乙方提前完成工程并通过验收的，甲方应当给予乙方奖励人民币元。第五条工程质量与验收5.1质量标准：乙方应当严格按照国家及地方建筑安装工程的相关标准、规范进行施工，确保工程达到设计要求和使用功能。5.2材料设备：乙方采购的材料设备应当符合设计要求和相关质量标准，并提供相应的质量证明文件。甲方有权对进场的材料设备进行抽查，如发现不符合要求的，乙方应当及时更换并承担相关费用。5.3隐蔽工程验收：乙方应当在隐蔽工程隐蔽前通知甲方及监理单位进行验收，并填写《隐蔽工程验收记录》。未经验收或验收不合格的，乙方不得进行后续施工。5.4竣工验收：工程竣工后，乙方应当向甲方提交完整的竣工资料，并书面申请竣工验收。甲方应当在收到申请后个工作日内组织验收。验收合格的，甲乙双方签署《竣工验收报告》；验收不合格的，乙方应当在甲方指定的期限内完成整改。第六条安全施工与责任6.1安全责任：乙方应当严格遵守国家及地方安全生产法律法规，采取有效措施确保施工过程中的安全。如发生安全事故，乙方应当承担全部责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。6.2文明施工：乙方应当按照文明施工的要求进行现场管理，确保施工现场整洁、有序，并采取有效措施减少对周边环境的影响。6.3保险：乙方应当为施工现场的施工人员及设备购买相应的保险，并将保单副本提交甲方备案。第七条变更与索赔7.1工程变更：甲方有权根据项目需要对工程进行变更。乙方应当在收到变更通知后日内书面确认是否接受变更，并提出相关费用及工期的影响。如未按时确认，视为无异议。7.2索赔：乙方因甲方的变更或其他原因遭受损失的，应当在事件发生后日内向甲方提出书面索赔申请，并提供相关证明材料。甲方应当在收到申请后日内予以答复。第八条保修与售后服务8.1质保期限：本工程的保修期为年，自工程竣工验收合格之日起计算。8.2质保范围：保修范围包括但不限于本合同约定的建筑安装工程的主体结构、防水工程、设备安装等，具体以国家及地方相关法律法规为准。8.3质保责任：在质保期内，如出现质量问题，乙方应当在接到甲方通知后小时内到达现场进行维修，并在日内完成修复。如乙方未按时履行质保责任，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担。第九条违约责任9.1乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定履行义务的，甲方有权要求其限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（2）乙方未按工期完成工程或施工质量不符合要求的，应当承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。9.2甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付工程款的，每逾期一日，应当按照逾期支付金额的%向乙方支付违约金。（2）甲方无正当理由解除本合同的，应当赔偿乙方的损失。第十条争议解决10.1任何因本合同引起的争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：