商铺房屋租赁协议书与商铺房屋租赁协议

商铺房屋租赁协议书与商铺房屋租赁协议第一章协议双方基本信息1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（出租方）信息：名称：法定代表人：联系方式：地址：证件号码：1.2.2乙方（承租方）信息：名称：法定代表人：联系方式：地址：证件号码：1.3协议签订时间_______1.4协议签订地点第二章租赁房屋的基本情况2.1房屋地址_______2.2房屋权属证明甲方承诺该房屋拥有合法的出租权，并保证出租房屋符合相关法律法规的要求。2.3房屋面积租赁房屋的建筑面积为_______平方米。2.4房屋结构租赁房屋的结构为_______。2.5房屋用途租赁房屋的用途为_______。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本协议租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。3.2租金金额本租赁期内，乙方每月应向甲方支付租金人民币_______元。3.3租金支付方式乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.4租金调整租赁期内，如遇市场租金上涨，租金调整事宜由甲乙双方另行协商确定。第四章租赁房屋的使用与维护4.1使用规范乙方应按照房屋原设计用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2设施设备租赁房屋内的设施设备清单_____________________甲方保证上述设施设备在租赁期间正常使用。4.3维护责任租赁期间，租赁房屋及附属设施的维修保养责任4.3.1甲方责任：______________4.3.2乙方责任：______________第五章甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，保证乙方遵守本协议条款。5.1.2甲方有权在乙方违反本协议条款时，采取相应的纠正措施。5.2甲方义务5.2.1甲方应保证租赁房屋符合出租条件，并在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养。5.2.2甲方应提供必要的租赁房屋权属证明，保证租赁房屋的合法性。5.2.3甲方应按照本协议约定的时间、地点、方式收取租金。第六章租赁房屋的交付与验收6.1房屋交付甲方应于本协议签订之日起_______日内将租赁房屋交付给乙方使用。6.2验收标准乙方应在房屋交付之日起_______日内对租赁房屋进行验收，验收标准6.2.1房屋结构安全、无损坏；6.2.2水电、燃气等基础设施齐全且正常运行；6.2.3房屋内的设施设备符合约定要求。6.3验收程序6.3.1乙方应在验收期内对租赁房屋进行全面检查；6.3.2乙方应在验收完成后三日内向甲方出具书面验收报告；6.3.3如乙方对房屋或设施设备有异议，应在验收报告中进行说明，并要求甲方在_______日内予以修复或更换。第七章租赁房屋的使用限制7.1经营范围乙方在租赁房屋内经营的业务应合法、合规，不得从事法律法规禁止或限制的经营项目。7.2经营行为乙方在经营过程中应遵守以下规定：7.2.1不得擅自改变房屋结构；7.2.2不得占用公共区域；7.2.3不得影响其他业主或住户的正常生活；7.2.4不得损害房屋及设施设备。7.3环保要求乙方应保证其经营活动符合国家环保要求，不得排放超标污染物。第八章租赁房屋的转租与转借8.1转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给他人。8.2转借未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋借给他人使用。8.3违约责任如乙方违反本条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第九章租赁房屋的维修与保养9.1甲方维修责任甲方应负责对租赁房屋进行定期检查和维修，保证房屋及设施设备正常运行。9.2乙方维修责任乙方应负责对租赁房屋进行日常维护，保持房屋及设施设备的清洁和完好。9.3维修费用9.3.1甲方维修费用由甲方承担；9.3.2乙方维修费用由乙方承担，但如因乙方不当使用导致房屋或设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第十章租赁房屋的保险10.1甲方保险甲方应自行投保房屋保险，并保证保险金额足以覆盖房屋及附属设施的价值。10.2乙方保险乙方应自行投保其经营活动所需的保险，如责任保险、财产保险等。10.3保险理赔10.3.1保险发生后，乙方应及时通知保险公司；10.3.2甲方和乙方应积极配合保险公司进行理赔。第十一章违约责任11.1甲方违约责任11.1.1如甲方未按约定时间交付租赁房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金；11.1.2如甲方提供的租赁房屋不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行修复或更换，并赔偿乙方因此造成的损失；11.1.3如甲方违反本协议中关于使用限制的条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。11.2乙方违约责任11.2.1如乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金；11.2.2如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担恢复原状或赔偿损失的责任；11.2.3如乙方违反本协议中关于经营行为的条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第十二章其他约定12.1通知方式本协议项下的通知，除法律法规另有规定外，应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：12.1.1直接送达；12.1.2邮寄；12.1.3邮件；12.1.4其他双方认可的方式。12.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方。12.3协议附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。第十三章合同生效及其他13.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除本协议的解除应按法律规定和本协议约定进行。13.3合同履行双方应严格履行本协议的各项条款。13.4合同争议本协议履行过程中发生的