离婚收回房子协议书范本

离婚收回房子协议书范本一、协议背景及目的

鉴于甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买了位于XX市XX区的房产一套，房产证登记人为甲乙双方，现因双方婚姻关系破裂，甲乙双方经友好协商，决定解除婚姻关系，并对共同房产的处理达成一致意见。为明确双方的权利义务，特订立本协议。

本协议旨在规范甲乙双方在离婚过程中对共同房产的处理，确保双方在财产分割上的公平合理，维护双方的合法权益。

二、房产基本情况

1.房产地址：XX市XX区XX路XX号XX单元XX室。

2.房产证号：XXXXXXX。

3.房产面积：XX平方米。

4.房产性质：住宅。

5.房产购买日期：XXXX年XX月XX日。

6.房产总价：人民币XX万元。

三、房产处理方式

1.房产归属：经双方协商一致，该房产归乙方所有。

2.房产过户：乙方应在离婚协议签订后XX日内，办理房产过户手续，将房产证变更登记为乙方名下。

3.甲方补偿：为补偿甲方在婚姻关系存续期间对房产的贡献，乙方同意向甲方支付人民币XX万元作为房产补偿款。甲方应在收到款项后XX日内，将房产过户手续办理完毕。

4.房产贷款：如房产存在贷款，双方同意共同承担剩余贷款，并协商确定还款方式。甲方同意在离婚后继续承担部分贷款，具体金额由双方协商确定。

5.房产税费：房产过户过程中产生的税费，由乙方承担。

四、其他约定

1.本协议签订后，甲乙双方不得就房产问题再行协商或提起诉讼。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、协议生效及解除

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.如一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

甲方（签名）：________________

乙方（签名）：________________

签订日期：________________

六、附件

1.房产证复印件。

2.房产贷款合同复印件。

3.双方身份证复印件。

七、协议履行与争议解决

1.本协议的履行应当遵循诚实信用原则，甲乙双方应严格按照协议内容履行各自的权利和义务。

2.在履行本协议过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、通知与送达

1.双方应确保在协议履行期间，任何一方提供的联系方式均保持有效。

2.任何一方需向对方发送通知或文件时，可以通过以下方式送达：

-邮寄：通过挂号信方式寄送至对方提供的地址，以邮戳日期为准。

-传真：以传真确认接收方已收到传真内容。

-电子邮件：以发送成功且对方确认收到的方式。

-直接交付：亲自或委托他人直接交付对方。

九、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充必须以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。

2.任何对协议的修改或补充均不得损害第三方的合法权益。

十、协议的终止

1.本协议自甲乙双方履行完毕所有条款内容后终止。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商一致解除本协议。

十一、协议的保留条款

1.本协议中的条款，如因法律法规的修改或废止而失效，双方应协商确定替代条款，以维护本协议的效力。

2.本协议中的任何条款如因部分无效而导致整体无效，不影响其他有效条款的效力。

十二、协议的附件

1.本协议的附件包括但不限于房产证复印件、房产贷款合同复印件、双方身份证复印件等。

2.附件与本协议具有同等法律效力。

十三、协议的保存

1.本协议及附件应由甲乙双方妥善保存，以备日后查阅或作为法律诉讼的证据。

2.如本协议及附件需要复制或转交他人，双方应确保复制件或转交件与原件一致。

十四、协议的签署与见证

1.本协议应由甲乙双方亲自签署，不得由他人代签。

2.本协议签署时，如需要见证，应邀请见证人在协议上签字或盖章。

甲方（签名）：________________

乙方（签名）：________________

见证人（签名）：________________

签订日期：________________

十五、协议的执行与解释

1.本协议的执行以法律法规为准，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。

2.本协议的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得单方面解释或变更协议内容。

十六、协议的终止条件

1.本协议在以下情况下终止：

a.双方完成房产过户，甲方收到补偿款，协议中的所有条款得到履行；

b.因不可抗力导致协议无法履行，双方协商一致解除协议；

c.本协议约定的终止条件成就。

十七、协议的附件补充

1.本协议的附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下内容：

a.房产买卖合同；

b.房产评估报告；

c.双方协商记录；

d.其他与本协议相关的文件。

十八、协议的生效条件

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的生效不以房产过户为前提条件，但甲方应在收到补偿款后办理房产过户手续。

十九、协议的独立性

1.本协议的各条款是相互独立的，任何一部分的无效或不可执行不会影响其他部分的效力。

2.本协议的任何修改或补充均不影响其他条款的效力。

二十、协议的不可转让性

1.本协议未经双方书面同意，任何一方不得将其权利或义务转让给第三方。

2.本协议的转让需符合法律法规的规定，否则转让无效。

二十一、协议的最终解释权

1.本协议的最终解释权归甲乙双方共同所有。

2.在解释本协议时，应遵循公平、公正、合理的原则，以维护双方的合法权益。

甲方（签名）：________________

乙方（签名）：________________

见证人（签名）：________________

签订日期：________________

[注：以上协议范本仅供参考，具体协议内容应根据实际情况调整。在签订正式协议前，建议咨询专业法律人士。]

二十二、协议的履行监督

1.甲乙双方应相互监督对方的履行行为，确保本协议的条款得到正确执行。

2.任何一方发现对方未履行或未完全履行本协议的义务时，应及时通知对方，并给予对方合理的改正期限。

3.如对方在规定期限内仍未改正，守约方有权采取法律手段维护自己的合法权益。

二十三、协议的争议解决方式

1.如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可选择以下争议解决方式之一：

a.向房产所在地的人民法院提起诉讼；

b.协商选择仲裁机构进行仲裁；

c.其他双方认可的争议解决方式。

二十四、协议的解除与终止

1.本协议的解除应遵循法律法规的规定，任何一方不得擅自解除本协议。

2.本协议的终止包括协议自然终止和因特定原因提前终止两种情况：

a.协议自然终止：双方完成协议约定的义务后，协议自然终止；

b.因特定原因提前终止：包括但不限于一方违约、不可抗力等因素。

二十五、协议的不可分割性

1.本协议的各个条款是不可分割的，任何一方不得因本协议中某一条款的无效或未履行而主张解除整个协议。

2.如本协议的任何条款因违反法律法规而无效，其他条款仍然有效。

二十六、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充应当以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。

2.修改与补充的内容应当与本协议的主题相关，且不得违反法律法规的规定。

二十七、协议的保密条款

1.双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。

2.本保密义务在本协议终止后仍应持续有效。

二十八、协议的附件

1.本协议的附件包括但不限于房产证、房产评估报告、双方身份证等文件。

2.附件与本协议具有同等法律效力。

二十九、协议的生效日期

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的生效不以房产过户为前提条件。

三十、协议的签署

1.本协议由甲乙双方在平等、自愿的基础上签署。

2.本协议的签署应采用书面形式，并由双方代表签字或盖章。

[注：以下为协议签署部分的格式示例，具体签署时请根据实际情况填写。]

甲方（签名）：________________

乙方（签名）：________________

见证人（签名）：________________

签订日期：________________

[附件]

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.双方身份证复印件

4.其他与本协议相关的文件

[本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。]

三十一、协议的附件清单

1.房产证原件及复印件

2.房产买卖合同原件及复印件

3.房产贷款合同原件及复印件（如有）

4.房产评估报告原件及复印件

5.双方身份证原件及复印件

6.双方婚姻状况证明（如离婚证明）

7.双方银行账户信息（用于支付补偿款）

8.其他双方认为需要作为附件的文件

三十二、协议的履行期限

1.本协议的履行期限自双方签字盖章之日起计算。

2.双方应在本协议生效之日起XX日内完成房产过户手续，甲方收到乙方支付的补偿款。

三十三、协议的执行效力

1.本协议在法律允许的范围内具有法律效力，双方应严格遵守。

2.如有任何违反本协议的行为，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

三十四、协议的附件效力

1.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

2.附件的变更、补充或删除，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。

三十五、协议的争议处理

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三十六、协议的终止条件

1.本协议在以下情况下终止：

a.双方完成房产过户，甲方收到补偿款，协议约定的义务履行完毕；

b.因不可抗力导致协议无法履行，双方协商一致解除协议；

c.本协议约定的其他终止条件成就。

三十七、协议的附件变更

1.如本协议的附件需要变更，双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。

2.附件变更不影响本协议其他条款的效力。

三十八、协议的执行监督

1.双方应相互监督对方履行本协议的义务，确保协议的条款得到正确执行。

2.如一方发现对方未履行或未完全履行协议义务，应及时通知对方，并给予对方合理的改正期限。

三十九、协议的最终解释权

1.本协议的最终解释权归甲乙双方共同所有。

2.在解释本协议时，应遵循公平、公正、合理的原则，以维护双方的合法权益。

四