商铺过户平移协议书范本

商铺过户平移协议书范本一、协议概述

本协议书旨在明确商铺过户平移过程中，双方的权利和义务，确保交易双方的利益得到保障。以下为商铺过户平移协议书的详细内容：

1.协议主体

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

2.协议标的

商铺名称：________________________

商铺地址：________________________

商铺面积：________________________

商铺结构：________________________

3.过户原因

甲乙双方经友好协商，达成一致意见，甲方同意将上述商铺转让给乙方。具体原因如下：

（1）甲方因个人原因，需要将商铺转让给乙方。

（2）乙方看好商铺的地理位置和商业前景，有意购买。

（3）双方均认为，通过本次商铺过户平移，能够实现互利共赢。

二、协议内容

1.过户费用及支付方式

（1）乙方需支付给甲方商铺转让费用人民币________元整。

（2）支付方式：________（现金、转账等）

2.过户手续

（1）甲方应在收到乙方支付的全部转让费用后________日内，将商铺的房产证、土地证等相关证件原件及复印件交付给乙方。

（2）乙方在收到上述证件后，应在________日内办理商铺过户手续。

（3）甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助乙方办理税务登记等。

3.商铺平移

（1）甲方同意在商铺过户后，将商铺进行平移。

（2）平移费用由乙方承担，具体费用由甲乙双方协商确定。

（3）平移过程中，甲方应确保商铺的完好无损，如因平移导致商铺损坏，由甲方承担维修责任。

4.违约责任

（1）若甲方未在规定时间内将商铺相关证件交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金人民币________元。

（2）若乙方未在规定时间内办理过户手续，乙方应向甲方支付违约金人民币________元。

（3）若因甲乙双方原因导致平移过程中出现纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

5.争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、协议生效及终止

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议的，本协议自动终止。

3.本协议终止后，双方应按照约定各自履行完毕各自的权利和义务。

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

签订日期：________________________

四、协议附件

1.附件一：商铺转让费用清单

（1）商铺转让费用：人民币________元整

（2）税费：人民币________元整

（3）其他费用：人民币________元整

总计：人民币________元整

2.附件二：商铺平移费用预算

（1）平移费用：人民币________元整

（2）运输费用：人民币________元整

（3）临时停业补偿：人民币________元整

（4）其他费用：人民币________元整

总计：人民币________元整

3.附件三：商铺现状及权属证明

（1）商铺房产证复印件

（2）商铺土地证复印件

（3）商铺租赁合同复印件

（4）商铺装修合同复印件

（5）商铺设备清单及验收报告

五、协议解除

1.在本协议履行期间，如遇以下情形之一，甲乙双方可协商解除本协议：

（1）商铺因不可抗力导致无法继续经营；

（2）商铺所在区域发生重大政策调整，影响商铺的正常经营；

（3）甲乙双方协商一致解除本协议。

2.解除协议后，双方应按照约定各自履行完毕各自的权利和义务，并妥善处理相关事宜。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，本协议未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

签订日期：________________________

七、协议附件清单

1.附件一：商铺转让费用清单

2.附件二：商铺平移费用预算

3.附件三：商铺现状及权属证明

八、协议生效后的通知义务

1.甲方应在协议生效后________日内，将本协议复印件发送给乙方。

2.乙方应在协议生效后________日内，将本协议复印件发送给甲方。

九、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充，应当采用书面形式，并由甲乙双方共同签署。

2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。

十、协议的终止

1.本协议在履行完毕或双方协商一致解除后终止。

2.本协议终止后，甲乙双方应按照约定各自履行完毕各自的权利和义务。

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

签订日期：________________________

十一、保密条款

1.双方对本协议内容以及与商铺过户平移相关的商业信息负有保密义务。

2.除法律法规要求公开或双方另有约定外，任何一方不得向第三方泄露或使用另一方的商业秘密。

3.本保密条款在本协议终止后仍具有约束力。

十二、通知与送达

1.双方应按照以下方式提供通知和送达：

-书面通知：通过挂号信或快递送达对方最后所知的地址。

-电子通知：通过电子邮件发送至对方最后所知的电子邮箱地址。

2.通知送达后，自送达日起计算通知的有效期限。

十三、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十四、协议的转让与继承

1.本协议未经双方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。

2.本协议的转让或继承，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。

十五、协议的完整性

本协议构成甲乙双方之间关于商铺过户平移的全部协议，并取代了之前所有口头或书面协议。

十六、放弃权利

1.任何一方对本协议项下的任何权利或要求的放弃，不得视为对其他权利或要求的放弃。

2.任何一方放弃对本协议项下的任何权利或要求，均需以书面形式作出。

十七、协议的标题

本协议的标题仅为方便查阅，不影响协议的实质内容和解释。

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.商铺转让费用清单

2.商铺平移费用预算

3.商铺现状及权属证明

4.双方身份证复印件

5.其他相关文件

十八、不可抗力

1.任何一方因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等）导致无法履行本协议义务的，应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，直至不可抗力事件结束。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。

十九、协议的保存

1.双方应妥善保存本协议及其附件，并确保其真实性和完整性。

2.如本协议及其附件有任何遗失或损坏，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施予以补充或恢复。

二十、协议的执行

1.本协议的任何条款如果因任何法律、法规的变更而无效，该条款应视为已从本协议中删除，但不会影响本协议其他条款的有效性。

2.本协议的任何修改或补充，只有以书面形式并由甲乙双方共同签署的文件才具有法律效力。

二十一、协议的终止

1.本协议在以下情况下终止：

-双方协商一致解除本协议；

-一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-法律法规规定的其他终止情形。

2.本协议终止后，双方应立即停止履行各自的义务，并按照本协议的约定处理剩余事项。

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

签订日期：________________________

二十二、协议的修改

1.本协议的修改必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。

2.任何未经甲乙双方共同签署的修改都不构成对本协议的有效修改。

二十三、协议的解释

1.本协议的条款应按照其字面意思进行解释。

2.如果本协议的任何条款因字面意思的解释而产生歧义，解释应以符合甲乙双方真实意图的方式，并考虑到本协议的整体目的和背景。

二十四、协议的继续效力

1.即使本协议的任何部分无效或被撤销，本协议的其余部分仍应继续有效。

2.本协议的任何部分无效或被撤销，不影响本协议其他部分的效力和可执行性。

二十五、协议的附件

1.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的附件包括但不限于以下内容：

-商铺过户平移费用明细表；

-商铺现状照片；

-双方签署的任何补充协议。

二十六、协议的执行

1.双方应严格遵守本协议的条款，并确保本协议的执行。

2.如有任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二十七、协议的放弃

1.任何一方对本协议项下的任何权利或要求的放弃，应视为对该权利或要求的永久放弃。

2.任何一方放弃对本协议项下的任何权利或要求，均不得视为对其他权利或要求