私宅出租协议书

私宅出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的私宅出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所出租的私宅位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋设施：该房屋内现有设施包括但不限于[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施，如：空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、电视机[品牌及尺寸]台、床[数量及规格]张、沙发[品牌及款式]套等]。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、微信支付、支付宝支付等方式将租金支付至甲方指定的账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方应按照约定履行房屋的维修义务，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于房屋及其附属设施自然损坏或非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后的合理期限内进行维修。因甲方未及时履行维修义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方如需提前收回房屋，应提前个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因提前收回房屋而遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照约定使用房屋及其附属设施。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施。乙方如需留存部分物品，应事先征得甲方同意。六、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用房屋产生的水费由乙方承担。乙方应按照供水部门的规定按时缴纳水费。2.电费：租赁期间，乙方使用房屋产生的电费由乙方承担。乙方应按照供电部门的规定按时缴纳电费。3.燃气费：租赁期间，乙方使用房屋产生的燃气费由乙方承担。乙方应按照燃气供应部门的规定按时缴纳燃气费。4.物业费：租赁期间，房屋的物业费由[甲方/乙方]承担。物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。承担方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业费。5.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋而产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分的租金总额的%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途、未经甲方书面同意将房屋转租给他人、在房屋内从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分的租金总额的%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照约定办理交接手续。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字