拆迁补偿安置协议书

拆迁补偿安置协议书

拆迁补偿安置协议书1

被拆迁人（以下简称甲方）：

拆迁人（以下简称乙方）：

根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平

等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：

一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有_____名，其分别为

_______（男）、（女）。

二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承

诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。

三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为平方米，其中包括

套内建筑面积平方米、公摊建筑面积平方米;经过双方共同委吒具

备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为元/

平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为______元。

四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有专

有土地使用权的有平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有平方

米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权

的单位价格为元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为

TIuo

五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多

不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应

当向甲方支付以卜,补偿金：

1、电话号码变更费用：

2、有线电视安装成本：

3、交通运输费用：

六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金______

元，乙方承诺将在年一月日前，一次性将全部补偿金支付到甲

方所银行帐户：o

七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以

前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则

乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。

八、争议解决：双方如有争议，将交由北京冲裁委员会解决。

九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构

壹份。

被拆迁人（以下简称甲方）：拆迁人（以下简称乙方）：

一年一月—E―年—月一日

拆迁补偿安置协议书2

拆迁人：（简称甲方）

被拆迁人：（简称乙方）

甲方经批准，在贵阳市地区进行项目建设，修建

_________o甲方遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《贵阳市房屋拆迁管

理办法》的规定，于年月日取得字

_________号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以

下协议共同遵守：

一、拆迁范围内涉及乙方路（街、巷）号附

号结构用途的房屋，建筑面积平方米需拆除。乙

方负责出具有效的房屋所有权证和土地使用证（未超过批准期限的临时建筑的

有效证照）。乙方房屋所有权证、土地使用权证在三十日内交甲方按规定送有关

部门注销。并于_________年_________月________日前搬迁完毕。乙方上述房

屋如有产权、债务纠纷，由乙方自理.，甲方概不负责。

二、根据，甲方按元/平方米对乙方进行货币补偿。乙方在规定

的时间内腾空房屋交付甲方，甲方应一次性付清乙方货币补偿款元，

由乙方自行解决安置用房。

三、甲方以路（街、巷）号幢_________单

元楼座间（成套住宅房屋）建筑面积

平方米与乙方进行产权调换，附调换房屋平面图。甲方按价元/平方

米与乙方房屋价________元/平方米结算，_________方补给方人民

币元。甲方将调换的房屋交付乙方，同时结清房屋差价。甲方应负责

办理调换房屋产权证交乙方，办证费用按有关规定执行。

四、甲方应支付乙方设施拆迁补偿费：

1.煤气元

2.独立电表元

3.电话元

4.有线电视元

5.独立水表元

6.电热________元

五、甲方应按规定的标准支付乙方（承租人）次搬迁补助费，停产、停业

费、合法待工人员补助费。

I.甲方支付乙方人民币元：

2.甲方支付承租人人民币元。

六、甲方调换给乙方的房屋，应符合国家规定的质量安全标准，并执行国

家保修规定，按规定实施物业管理。

七、甲方在建设期间为乙方在_________区_________街（巷）号

提供间建筑面积平方米房屋周转过渡，过渡期为

个月。乙方同意在建设期间自行周转过渡，过渡期为个月，甲方按乙

方原房屋建筑面积，付给乙方临时安置补助费元。

八、违约责任和纠纷解决办法：

1.乙方不按本协议约定期限搬迁，甲方可根据国务院《城市房屋拆迁管理

条例》第十五条规定申请人民法院在诉讼期间先予执行。

2.甲方未按协议约定期限安置乙方房屋应按《货阳市房屋拆迁管理办法》

第I•九条第三款的规定增发乙方过渡费。

3.本协议签订后建设项目性质经批准改变，甲方应在30口内通知乙方，

乙方有权根据改变后的建设项目性质与甲方协商变更本合同的相关约定。

4.对本合同有争议，双方选择（）方式解决。

a.申请贵阳市仲裁委员会仲裁。

b.诉讼。

九、其他：

十、本协议一式陆份，除双方各执一份外，余送有关部门存档，该协议双

方签订后即生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：

年一月—日年一月一日

拆迁补偿安置协议书3

（第一联：拆迁人）

拆迁人：国家高新技术产业开发区房屋拆迁管理办公室

（2）（以下简称甲方）

被拆迁人：（以下简称乙方）身份证号码：

根据[20某某]第94号文件，乙方所有住宅已列入老庙社

区旧城改造项目拆迁范围，根据《市征收集体所有土地房屋拆迁条

例》、《市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则》及高新区《新

明街道老庙社区集体土地房屋拆迁补偿安置实施方案》（以下简称《条例》、《细

则》、《方案》）的规定，现就房屋拆迁货币补偿安置等事宜签定如下协议：

第一条：乙方被拆房屋座落于老庙社区，货币补偿安置

确权建筑面积平方米。

第二条：被拆住宅货币补偿单价按每平方米5981元结

算，一次性过渡补贴费元。乙方合计拆迁补偿资金为元（大写：

___________________万阡佰拾元角分）o

第三条：乙方保证在年月口前搬辽并腾空房屋，移交给

甲方。乙方旧

房及附属物归甲方所有，乙方不得拆除、损坏房屋，违者照价在房屋补偿

金额中扣除。乙方交清应交款项并搬迁，经拆迁单位验收后10日内，甲方一次

性支付给乙方拆迁补偿资金。

第四条：甲方未能在约定的时间内支付拆迁补偿资金

的，从逾期之日起按房屋拆迁补

偿金额每日万分之二的标准向乙方支付违约金；乙方未能在约定的时间内将

旧房交付给甲方，从逾期之日起按房屋拆迁补偿金额每日万分之二的标准向甲

方支付违约金。

第五条：甲、乙双方如有违反本协议的，按市有关规定

处理。

第六条：本协议由双方签字盖章后生效。

第七条：本协议一式三份，甲、乙双方及拆迁主管部门

各持一份。

拆迁人：（盖章）被拆迁人：（盖章）

经办人：联系电话：

年月FI

拆迁补偿安置协议书4

甲方：_________________

乙方：_________________

按照省委、省政府城镇面貌三年上水平的总体部署及保定市政府《关于加

快某某市改造的实施意见》、《某某改造工作实施方案》的有关要求，结合某村实

际,为有效改善村民生活居住环境,提升县城形象,决定对某村进行城中村改造，

为保障建设项目的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权利,经甲乙双方协商达成

如下协议：

乙方在拆迁范围内的正房建设面积平方米，配房及门洞建筑面积

_______平方米。

乙方在拆迁过渡期内自行解决居住场所,拆迁过渡期内，甲方支付乙方拆迁

过渡安置费元。

乙方拆迁过渡期自年月口至年月

日，若提前返迁以甲方通知日为准。

甲方对乙方的房屋按以下方式进行补偿：

按照《回迁安置办法》，甲方为乙方提供回ii房123平米户型套,84平米户

型套,67平米户型套。

甲方一次性给乙方房产评估补偿人民币元,拆迁过渡期安置费10000元,回

迁房差额款元，合计人民币元。

按照开发协议及补充协议相关条款约定，乙方应给甲方的款项，乙方一次性

付给甲方人民币元。

乙方必须在收到拆迁补偿后5日之内须腾清房屋，乙方如5口内未能腾清,

甲方将强制清除。

违约责任

因甲方的原因未能按本协议规定支付拆迁补偿款的应承担逾期支付的民事

等相关责任。

因乙方的责任未按本协议的规定清除地上所有的附着物，甲方有权强行拆

除。

本协议一式四份，甲方一份，乙方一份，备存两份c

甲方：_________________

签字：_________________

乙方：_________________

签字：_________________

年月H

拆迁补偿安置协议书5

拆迁人：（以下简称甲方）

被拆迁人：（以下简称乙方）

为解决职工住房困难，改善原住房条件，甲乙双方在平等自愿、协商一致

的基础上，就房屋拆迁安置成如下协议：

（一）、被拆房屋现状

乙方被拆辽房屋位丁,房产证编号为:

建筑面积肝,土地使用证编号为,面积

2

_______________mo

（二）、被拆迁房屋产权状况

（1）乙方对被拆迁房屋占产权比例为%，面积

m2o

（2）甲方对被拆迁房屋所占产权比例为乐面积

m2o

（3）乙方对被拆迁房屋若不享有100%产权，应按每平方米500元补交相

应面积差额价格后，方取得被拆房屋全产权，乙方应补交金额为元，

补交时间为签订本协议时一次性交付甲方。

（三）、房屋拆迁补偿方式

（1）货币补偿

（2）房屋产权置奂

乙方选择以上第种方式。

（四）、货币补偿

（1）乙方若不要新建用房，甲方按建筑面积每平方米元的价格给

予乙方一次性货币补偿，共补偿金额为元，待乙方领款时，须将该房

地产权证及土地使用证原件交付甲方。

（2）实行货币补偿的，甲方对乙方不再承担安置责任。

（五）、房屋产权置换

（1）、甲乙双方采取房屋建筑面积1：1的置换方式，新建楼房超出置换面

积部分，分别按下列方式计算差价：

a、旧房按房产证面积1：1置换，置换面积为

b、置换新房面积大于原住房面积20nf以内的，乙方按内部置换价格每平

米元补交差价，乙方应补交金额为元。

C、置换新房面积大于原住房面积20nf以外90肝以内部分，乙方应按内部

优惠价格每平方米元补交差价，乙方应补交金额为

兀O

人置换新房面积大丁90m，以外部分，乙方应按市场价格每平方米

元补交差价，乙方应补交金额为元。以上乙方共计

应补交金额为元。

乙方应交给甲方的差额款在确定新房位置时交一半，另一半必须在新楼竣

工交钥匙时一次性交齐补足，否则，甲方有权收回安置房，并另行分配。

（2）、乙方在新楼竣工交钥匙时，向甲方上交原被拆房屋产权证及土地使

用证，由甲方统一保存管理。

（六）置换房屋位置

乙方置换新房位于新建中高层住宅号楼单元层

户，置换房屋建筑面积约为房屋实际建筑面积待楼房竣

工验收后依据房产部门测量数据为准，面积差价款实行多退少补。

（七）、附属房、自建房

乙方若有自建违章用房（棚）或属单位建设的附属房的，甲方按照政府有

关规定，根据具体现状结构给予150元/nf—200元/肝不等的一次性现金补

偿，但不属于置换新房面积范围，一律不予置换新房面积。

（八）、房屋拆迁补助

（1）甲方支付乙方临时安置补助费12个月的拆迁租房补贴，每个月240

月，搬家费200月（一次性），共计3080元.房租补贴计算时间从被拆迁户交

旧房钥匙时至新楼竣工交钥匙时补齐剩余安置补助费。

（2）本条件补助费用及第五项应交款项双方可采取以票抵款方式，冲抵乙

方应交房款。

（九）、室内及其它他附件属物

乙方室内装修装潢、通讯设施、宽带网络、闭路电视及其他附属物、构建

筑均不在补助范围，乙方应自行处置，否则甲方有权拆除。

（十）、搬迁期限

乙方应自本协议签订之日起20日内将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。乙

方若逾期不搬迁，按每逾期一日承担100元违约金给甲方。

（十一）、房屋交讨期限

（1）甲方应于所有被拆迁完毕后在工程有效工期730天内交付新房，并确

保房屋符合国家质量安全标准。

（2）遇有不可抗力等因素，导致工程延期的，交房期限相应顺延。

（十二）、置换房屋产权登记

新置换房乙方拥有100%产权，该房产权登记仅限乙方或其直系亲属，办证

一切费用由乙方自行承担。

（十三）、违约责任

（1）乙方若逾期搬迁，按每逾期一日承担100元违约金给甲方。

（2）甲方若逾期交房，按每逾期一日承担100元违约金给乙方。

（十四）、争议解决的方法

如发生争议，甲乙双方可以通过协商或者诉讼解决。

（十五）、房屋维修

置换房屋的维护按有关建设工程质量管理法律、法规为据。

（十六）、物业管理

乙方应遵守甲方定该住宅区域的物业管理规定，为确保居住环境，禁止乙

方私打乱建，否则，甲方有权无偿拆除。置换新房的被拆迁户在入住前还要签

订《物业管理协议》。

（十七）、其它

（1）若乙方提出对本协议公证，公证费用由乙方承担「

（2）因施工单位违约，导致甲方损失的，由施工单位承担相应责任。

本协议一式叁份，甲方两份，乙方一份，自双方签字或盖章后即起生效，

具有法律效应。未尽事宜，双方另行协商签订补充协议。

甲方：乙方：

年月曰年月_____日

拆迁补偿安置协议书6

甲方（拆迁人）：

地址：_________

邮码：_________

电话：_________

法定代表人：

乙方（被拆辽人）：

地址：_________

邮码：_________

电话：_________

甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法

规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

第一条项目名称、地点

1.建设项目名称_________，建设地点,建设单位

《拆迁许可证》文号O

第二条被拆房屋现状

（一）乙方在拆迁范围内有房屋________间，建筑面积平方米，

使用面积平方米，居住面积平方米。

（二）乙方有正式户口人,常住人口人，应安置人口

_________人,分别是。

（三）被拆迁房屋的产权属于_________O

第三条拆迁安置

（一）乙方安置到，房屋间，建筑面积平方

米，使用面积平方米，居住面积平方米c甲方负责为乙方

办理住房进住手续。

（二）乙方临时过渡到，房屋_________间。

（三）乙方临时过渡期限自_________年_________月_________日至

年月日。

1.甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知日

内，应迁入安置用房内。

第四条安置房屋的标准

（一）甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合颁发的

_________标准；

（二）建造质量应当符合_________；

（三）房屋内应当有以下设施：0

笫五条拆辽安置房屋产权

（一）乙方被安置房屋的产权属于O乙方应与签订房屋

租赁合同并交纳房租及其他费用。

（二）乙方被安置房屋的产权属于。甲、乙双方应另行签订房屋买

卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具

有同等法律的约束力。

第六条房屋拆迁补助

1.甲方支付乙方搬家补助费________元;临时过渡费(含交通补助、供暖补

助等)元;转学补助费元;提前搬家奖励费元;其他

补助费元;共计人民币元。

第七条被拆迁房屋补偿

1.甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进咛补偿：

(一)作价补偿。被拆迁房屋间，建筑面积平方米，按

每平方米________元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费元。本合

同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

(二)产权调换。甲方以地点，房屋，间，

平方米，补偿乙方；乙方需支付：O

(I)结构差价元；

(2)面积差价元；

(3)房屋成新差价元。

第八条搬离

1.乙方在年_________月日前应将原住房腾空，并交甲

方拆除。

第九条违章拆除

1.乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在年_________月

_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。

第十条逾期

1.乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知日内迁

入安置住房内。逾期不搬辽的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款

__________yis0

第十一条过渡费

1.乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月元支

付乙方临时过渡费。

第十二条回迁

1.甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回

迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满________天前通知乙方，并按以

下方法_________处理：

（一）甲方提供同面积、同质量的安置房屋。

（二）逾期个月内，甲方按本合同第H^一条约定的临时过渡费的

%向乙方加付临时过渡费，逾期超过个月，甲方按本合同第

十一条约定的临时过渡费的%向乙方加芍临时过渡费。

第十三条特殊情况下安置逾期的处理

1.如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

（一）不可抗力造成安置房屋建设延期；

（二）因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;。

|.出现上述情况，甲方应当在情况发生的天内通知乙方.因以上

情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：

第十四条时效

.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条本合同一式份，甲、乙双方各持份，留存一

份报房屋拆迁主管部门备案。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：代表人（签字）：

_________年—月—日_________年—月—日

签订地点：________签订地点：__________

拆迁补偿安置协议书7

甲方（拆辽人）：_____________________________________

乙方（被拆迁人）：________________________________________

甲方因实施旧城改造，在街号至______号范围内实施拆迁工

程，需拆迁乙方房屋。根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、四川省人民政府

173号令《城市房屋拆迁补偿评估管理办法》的规定，经甲、乙双方协商，达

成如下协议：

一、被拆迁房屋产权及房屋情况

1、被拆迁房屋位于_____街（路）__________号。

2、产权人姓名,房屋产权证号为，国土使用证号

,产权共有人姓名,共有权证号

，租赁使用人姓名，租赁使用证号

3、被拆迁房屋结沟为结构，房屋建筑面积平方米

A：含公摊面积；

B：未含公摊面积

其中住宅用房建筑面积平方米，商业用房建筑面积

_________平方米。

二、产权人处分被拆迁房屋应向甲方提供的有效法律依据

1、产权人居民身份证号,处分被拆迁房屋产权

的申请份，处分被拆迁房屋产权的家庭文书，公证书

_________,其它相关的文书_________份。

2、产权人因不能自己签订拆迁协议，委托

代为签订，提交授权委托书份，被委托人身份证号

三、拆迁安置

1、拆迁安置形式o

2、甲方用______街（路）—号一幢—单元第一层第一号______结构住

宅房屋，建筑面积一平方米（其中公摊面积为_____平方米）与乙方被拆除的住

宅房屋做产权调换;/甲方用街（路）—号一幢第一层—第一号

结构商业用房，建筑面积_____平方米（其中公摊面积为平方米）与乙方

被拆除的商业用房做产权调换。

上述新建房的建筑面积均为设计建筑面积，房屋竣工时以实际建筑面积进

行结算，实际建筑面积的计算按国家《商品房建筑面积计算及公用建筑面积分

摊规则》进行。

3、甲方提供的安置房屋应当符合国家质量标准。

4、过渡形式

住宅房屋和商业用房均按乙方自行过渡方式进行，由甲方按规定付给乙方

过渡费。过渡期为24个月。

四、房款结算办法及其它补偿

1、按照评估报告结果，双方协商议定按

以下方法进行房屋产权调换差价结算。

A.乙方在规定搬迁时间—内签订拆迁安置协议完成搬迁并交付被拆迁房屋

的，甲方给予乙方同等面积不补差价的优惠。

2、住宅房屋安置房屋面积___m2减去被拆迁房屋面积___m2后，尚余___平

方米;商业用房安置房面积—m2减去被拆迁房屋面积—m2后，尚余—m2。

3.、优惠办法

对安置房屋面积超出被拆迁房屋面积的部分，超出面积在被拆迁房屋面积

20%以内的部分，按成本价格元/m2结算；

再超出面积的部分不再优惠，按评估价格结算。

4.、价格结算

1）住宅安置房：—

超面积在被拆迁房屋面积20%以内的部分：

平方米某元/m2=元

再超面积部分：平方米某元小2=________元

合计：元

2）商业用房安置房：

超面积在被拆迁房屋面积20%以内的部分：

平方米某元/用2=元

再超面积部分：平方米某元/川2=元

合计：元

5.、结算后，方应付给方元。

大写：拾万仟佰拾元一角

乙方超过规定搬迁时间，双方按评估价结算

1、住宅用房：

1）被拆迁房屋价格

平方米某_____元/m2=______元

2）安置房屋价格

平方米某元/m2=元

2、营业用房

1）被拆迁房屋价格

平方米某元/成=元

2）安置房屋价格

平方米某一元/m2=______元

3、甲乙双方实行产权调换，进行差价结算，上述1.2两项品叠后，一方

应付给方元。

大写：羚______万仟佰拾元一角

甲方拆除乙方用于产权调换的住宅用房平方米，由乙方自行过渡，

甲方按每月每平方米元付给乙方过渡费，先计付一个月为元，大

写：______拾______万______仟______佰______拾______元一角,待新房竣工

过渡结束时按实际时间结算。

搬家费、电视、水表、电表迁移费：

甲方拆除乙方房屋平方米，因需二次搬家，由甲方付给乙方搬家费

______元。

甲方付给乙方因拆迁产生的电视光纤费元;水户表元；电户表

一元；天然气迁移费_____元;合计元。

合计甲方付给乙方_________元。

大写：拾万仟佰拾元—角

物管费补贴

甲方按普通商品住宅90平方米，每月每平方米1元的标准一次性给予乙方

三年物管费计3240元的补贴。

大写：叁仟贰佰肆拾元

以上（一）、（二）、（三）、（四）项品叠后，—方应付一方人民币______

兀O

大写：______拾______万______仟______佰______拾______元一角

五、付款方式方式进行

1、乙方采取用过渡费、搬家费及各项补偿充抵安置房款，待安置房交时使

用时一并结算。

2、乙方采取领取过渡费、搬家费及各项补偿，安置房款签协议时向甲方首

付总房款的元，余款待安置房交付使用时结算付清。

3、乙方采取领取搬家费及其他补偿，用过渡费充抵安置房款，安置房款待

安置房交付使用时一并结算付清。

六、本协议签字生效，乙方应将上述被拆除房屋的《房屋所有权证》（含共

有权证）、《国有土地使用证》交甲方暂存，待本协议履行完毕后，由甲方到市

房屋产权管理部门和土地管理部门办理注销手续，新安置房屋的《房屋所有权

证》和《国有十地使用证》由甲方负责办理，乙方予以配合.其办证费用，与

被拆除房屋建筑面积相等的部分由甲方承担，多余被拆除房屋建筑面积部分由

甲方和乙方按国家规定各自承担。

七、乙方在签订协议后必须于_______年一月—日前将上述被拆除房

屋的完整交给甲方，不得拆走任何材料。交房时涉及的水、电、气、电视收

视、电话的各种费用由乙方向相关部门办理结清手续，凡漏交、欠交上述费用

的责任由乙方负责。

八、本协议只供临时管业和办理房屋所有权证使用，不得进入房地产市场

交易。

九、违约责任

1.由于甲方的责任（因城市规划调整和不可抗力因素除外）造成逾期交付产

权调换的新房，延长了过渡期，从逾期之日起甲方付给乙方的过渡费比原标准

逾期不足6个月的，按月增加0.5倍;逾期6个月以上年以内的按月增

加1倍;逾期年以上的，按月增加2倍的过渡费。

2.乙方产权调换的房屋，甲方须按图施工，除政府规划调整并具备相应调

整文件的，不得擅自改变其结构、布局和位置，安置房屋设施标准以雅安市房

管局雅市房发60号文件为准，如未按上述标准，乙方有拒绝接收安置房屋的权

利。

3.房屋竣工验收合格后，甲方以告示的形式通知乙方办理交房及结算手续

的时间、地点和注意事项。乙方须按通知的时间和地点与甲方办理款项结算和

新房交付手续，如乙方无不可抗力因素外，逾期超过一日视乙方自愿放弃安

置，甲方有权将安置房屋进行处置，由此发生的一切责任由乙方负责。

十、本协议签订后，甲、乙双方必须履行本协议约定的全部事项。任何一

方不履行或不完全履行以及履行约定中发生争议由协商不成，甲、乙双方同意

按下列第一种办理：

1.向雅安市仲裁委员会申请仲裁；

2.向雨城区人民法院起诉。

甲方：（盖章）―

法定代理人：_______________

委托代理人，____________

单位地址：____________

联系电话：____________

乙方：（盖章）―

法定代理人：_______________

委托代理人：____________

单位地址：____________

联系电话：____________

年一月—B

拆迁补偿安置协议书8

甲方：市房产管理局

乙方：____________

丙方：____________

根据《市城市房屋拆迁管理条例》有关房屋拆迁补偿安置资金实

行专户存储和监管使用，保证资金本息专项用于拆迁补偿安置的规定，甲、

乙、丙三方经协商共同签订如下协议，并承诺严格遵守本协议中的各项条款，

履行各自义务。

一、经甲方审核同意，乙方拆迁项目用于拆迁补偿安置专项存储的资金额

度为（大写）。

二、丙方负责资金的监管及安全，乙方未持有甲方的《拆迁补偿安置资金

支付通知单》，丙方不得从拆迁补偿安置资金专户中拨付资金。

三、乙方存入丙方的补偿安置资金不足以支时实际补偿安置需要时，甲方

责成乙方限期补足，由乙方交存丙方。资金到位后，丙方再次出具当日的存款

证明。

四、以下三种情况丙方承担连带责任。

（1）出具虚假资金证明。

（2）未凭甲方开具的《拆迁补偿安置资金支付通知单》拨付资金。

（3）不及时拨付资金。

五、本协议在执行过程中如发生争议或需要对协议中的有关条款进行修

改、补充，应本着平等互利、互谅互利的原则，友好协商解决.

六、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方（盖章）：_____________

法定代表人（签字）：_______

年月H

签订地点：_________________

乙方（盖章）：_____________

法定代表人（签字）：

年月一日

签订地点：_________________

丙方（盖章）：_____________

法定代表人（签字）：

年月n

签订地点：_________________

拆迁补偿安置协议书9

拆迁人（以下简称甲方）：

单位名称：_________

电话：_________

法定代表人：_________

职务：_________

营业执照注册号：

注册地：_________

地址及邮编：

委托代理人：

姓名：_________

电话：_________

地址及邮编：_________

被拆迁人（以下简称乙方）：

姓名（单位名称）：

电话：_________

法定代表人：---------

职务：_________

•

地址及邮编：_________

委托代理人：

姓名：_________

电话：_________

地址及邮编：

房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：-----

姓名（单位名称）：________电话：----------

法定代表人：

职务：_________

•________________

地址及邮编：

委托代理人：

姓名：_________

电话：_________

地址及邮编：

根据《城市房屋拆迁管理条例》及海南省有关城镇房屋拆迁的法规、规章

等规定，甲方拆迁项目已经海南省建设厅和海南省发展与改革厅批准

（琼建住房函[20]号文附件第项），已列入海南

省20年度拆迁计划，并取得《海南省城镇房屋拆迁许可证》

（拆许字第号），对乙方的房屋进行拆迁，根据《中华人民

共和国合同法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙、丙方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

第一条被拆除房屋基本情况

（一）房屋所在地点，建筑面积平方米（其中有产权证的建筑面

积平方米，房屋使用面积,房屋产权证号）,房

屋的用途,房屋的产权性质,房屋的结构,房屋

的总楼层数,房屋所在的楼层数o

（二）房屋内部设施及装潢情况：

（三）房屋的附属物及构筑物情况：_________

（四）机械设备情况：

（五）其他情况：

第二条乙方或丙方基本情况

（一）被拆除房屋为住宅：

1.乙方有正式户口人（其中常住人口人），分别是：

序号|姓名|性别|年龄|与户主关系I身份证号码|

01II

02||

03||

04・■

11

I0511

11

|0611

11

|0711

2.丙方有正式户口人，分别：

1111111

1序号1姓名1性别1年龄1与户主关系1身份证号码1

1111111

1111111

|01|||111

1111111

102|||111

11II11111

103|||111

11I1I1111

104|||111

11II11111

105|||111

11II11111

106|||111

11I1I1111

107|||111

1111111

（二）被拆除房屋是非住宅:

1.乙方情况：________

2.丙方情况：________

第三条房屋拆迁补偿选择第________种方式：

1.货币补偿；

2.房屋产权调换；

3.货币补偿与房屋产权调换相结合。

第四条货币补偿

（一）货币补偿金额的确定选择第种方式：

1.根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果确定；

2.当事人约定的其他作价方式。

（二）被拆迁房屋补偿金额（大写）：人民币_________元整。

1.房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积平方米，按建筑面

积每平方米元计价，小计元。

2.土地使用权货币补偿金额.被拆迁房屋占地面积平方米,按

占地面积每平方米元计价，小计元（若房屋货币补偿金额

含土地使用权货币补偿，此项可不另行计算）。

3.房屋装潢作价方式：________,补偿金额________元（若房屋货币补

偿金额含房屋装潢补偿，此项可不另行计算）。

4.房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或

者初装费，补偿金额元。

5.附属物及构筑物补偿金额元。

（三）补偿款由甲方于年月日前支付给乙

方，支付方式：________o

（四）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承里安置责任，由乙方对丙方进

行安置。

第五条房屋产权调换补偿

（一）甲方提供位于，结构为,用途为,房

屋号,建筑面积平方米的。产权调换房屋的楼层、房号、

土地的确定方法：0

（二）产权调换的安置房屋应符合以下标准：

1.甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；

2.房屋内应当有以下设施:

(1)

(2)•

(3)*

*

(4)9

(5)O

3.房屋装饰与设施标准详见附件4。

4.新建房屋竣工后质量应经建设工程质量安全监督部门登记备案。

5.甲方应协助乙方办理房屋所有权证书。

（三）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第

（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。

（四）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价.差

价金额o

（五）差价由方于年月日前向

_________方支付；支讨方式：________。

第六条房屋产权调换的过渡安置

（一）过渡方式按以下第方式确定。

1.选择自行过渡安置；

2.由甲方提供周转房过渡安置。

（二）过渡期限自________年月日至年

月_________日。

（三）选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向支付临时

安置补助费；选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址为

，户型为，建筑面积平方米。

（四）甲方保证在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。使用甲方提

供的临时过渡周转房的，应当在得到安置房后日内腾出周转房。

（五）在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通知方式为）之日

起3个月内，应到甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后再支付三个月

临时安置补助费；逾期不到甲方办理安置手续的，不再享受各种补助费或补偿

费。

第七条房屋拆迁补助费

（一）甲方按规定标准，支付搬迁补助费元，临时安置补助费

元，提前搬家奖励费元；其他补助费元，共计人

民币（大写）：兀整。

（二）拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付设备搬迁和安装补助费

元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费元，提前搬家奖励

元；其他补助费________元，共计人民币（大写）：__________元

整。

（三）甲方应于年月日前，将房屋拆迁补助

费支付给，支付方式：O

第八条在年月FT前应将被拆迁房屋腾空，

并交甲方拆除。

第九条的违章建筑及其附属设施应在年月

日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方将依法实施拆除。

第十条逾期安置的违约责任。

甲方应在本协议第六条第（二）项约定的临时过渡期期满前，保证按期回

迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满天前通知，按下列约定

处理：

1.甲方应按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向支付临时安置补

助费。

2.逾期_____个月内，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失

补偿费的%,向加付停产停、业损失补偿费；逾期超过个月，

甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的%,向加付停

产停业损失补偿费。

3.逾期18个月的，有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。

4.o

第十一条特殊情况下安置逾期的处理

如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

（一）因不可抗力造成安置房屋建设延期的；

（二）因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；

（三）.

出现上述情况，甲方应当在情况发生的天内通知乙方。

因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处

理：。

第十二条甲方关于安置房标准的违约责任。

（-）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件4标准的约

定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿人民

币yco

（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式：

本款规定以（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置。

本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登

记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。

安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同

意按种方式进行处置：

1.双方自行约定：

（1）;

（2）；

（3）。

2.双方同意按以下原则处置：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按第五条规定原则据实结

算差价：

（2）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积

时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差

价；超出3%部分的房屋价款，不找差价，由甲方承担，产权归属乙方。

（3）面积误差比绝对值超出跳的，当产权登记面积小于本协议约定面积

时，面积误差比在3席以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差

价；超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙

方。

面积误差比二（产双登记面积一协议约定面积）/协议约定面积某100与

（三）安置土地面积误差参照本条第（二）项处理。

第十三条甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬迁补助费、临时安置

补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费）的违约责任。

甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第种方式处理：

（一）按逾期时间，分别处理（不实行累加制）

1.逾期在________日之内，自本协议约定的应付款期之第2天起，至实

际全额支付应付款之E止，甲方按日向支付逾期应付款的千分之的违

约金，协议继续履行；

2.逾期超过R后，自本协议约定的应付款之第2天起，至实际

全额支付应付款之日止，甲方按日向支付逾期应讨款的千分之（该比

率应不小于前款中的比率）的违约金，协议继续履行。

本条中的逾期应付款指依本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差

额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

（二）O

第十四条其他违约责任：

（一）;

（二）。

第十五条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知

_________日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾

期1天罚款元。

第I•六条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决，协商或调

解不成的，按下述第种方式解决：

（一）向仲裁委员会申请仲裁。

（二）依法向人民法院起诉。

第十七条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件1）。

第十八条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格

部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十九条本协议自合同当事人签字盖章之E起生效。

第二十条本协议一式份，甲、、方各持1份。

甲方(签章)：乙方(签章)：

委托代理人：委托代理人：

年—月—日年一月—日

丙方(签章)：

委托代理人：

_________年一月―H

附件

附件：

1.合同补充协议口

2.被拆迁房屋平面图口

3.安置房屋平面图口

4.安置房装饰、设施标准口

(1)外墙：

(2)内墙：_________

(3)顶棚：_________

(4)地面：_________

(5)门窗：_________

(6)厨房：_________

(7)卫生间：_________

(8)阳台：_________

(9)电梯：_________

(10)其他：

城镇房屋拆迁补偿安置协议说明

一、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，城镇房

屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致

的，可向当地市县城镇房屋拆迁管理部门咨询。

二、为体现房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空

白行，供城镇房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。城镇房屋拆迁当事人可以

对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签才生效后，未被修改的文本印

刷文字视为双方同意内容。

三、对协议文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内

容，城镇房屋拆迁当事人应当协商确定。中选择内容，以划，方式选定；定于

实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打某，以示删除。

四、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

五、本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议作为协议附件。协议

附件与本协议具有同等法律效力。

六、本协议正文（不含说明）共十页，二十条。

七、本协议条款由海南省建设厅负责解释C

拆迁补偿安置协议书10

拆迁人：（以下简称甲方）

被拆迁人：_________（以下简称乙方）

根据厦府［