2025物业管理合同协议书

2025物业管理合同协议书本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（物业管理服务方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（业主/物业使用人）：地址：法定代表人/联系人：联系方式：鉴于甲方为依法注册并取得物业管理资质的企业法人，乙方为（小区/大厦/项目）的合法业主/物业使用人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务相关事宜达成如下协议：第一条服务内容与标准1.1甲方为乙方提供物业管理服务的范围包括但不限于：建筑物的日常维护与修缮、公共区域的清洁与卫生、绿化养护、公共秩序维护、共用设施设备的运行与管理、垃圾处理及其他约定事项（具体详见本合同附件《物业管理服务范围》）。1.2甲方应当按照《物业管理服务标准》（见附件）的规定，确保服务质量符合国家标准及行业规范。若因甲方服务不达标导致乙方遭受损失的，甲方应当承担相应赔偿责任。1.3物业管理服务区域为：，具体范围以本合同附件《物业区域平面图》为准。第二条服务费用与付费方式2.1物业管理服务费收费标准为：元/平方米/月，合计元/月。若遇政府政策调整或成本变动，双方可协商调整收费标准。2.2物业管理服务费支付方式为：（银行转账/现金/其他）。乙方应于每月日前支付当月物业服务费。若逾期支付，甲方有权按日收取逾期金额的‰作为违约金。2.3特约服务费用另行约定（具体内容见附件《特约服务协议》）。第三条权利与义务3.1甲方的权利：按时收取物业服务费及相关费用；对乙方的违规行为进行劝导、制止，并有权采取必要措施维护物业区域内的公共秩序；对物业共用设施设备进行维修养护，确保其正常运行。3.2甲方的义务：按时提供符合标准的物业服务；向乙方公开物业服务内容、收费标准及公共费用的使用情况；为乙方提供紧急维修服务，接到乙方报修通知后小时内到达现场；保持物业区域内环境整洁、绿化美观，营造良好的居住/办公环境。3.3乙方的权利：监督甲方的物业服务工作，提出合理建议；要求甲方按约定提供服务；拒付物业服务费以外的任何费用。3.4乙方的义务：按时支付物业服务费及相关费用；遵守物业区域内各项管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行违规装修；不得占用公共区域或损坏公共设施设备，如有损坏，应承担修复费用。第四条合同的变更、终止与续签4.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。4.2合同期限为年，自年月日起至年月日止。4.3合同到期后，若双方均无异议，本合同自动续签，具体条款可另行协商并签署补充协议。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供服务的，乙方有权要求限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。5.2乙方未按约定支付物业服务费的，甲方有权暂停服务；若乙方在接到通知后日内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠费及违约金。5.3因乙方行为导致物业区域内设施设备损坏或他人损失的，乙方应当承担相应赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字