《2025年城市、街区前期物业服务合同》

《2025年城市、街区前期物业服务合同》本合同（以下简称"本合同"）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（以下简称"业主"）：地址：联系方式：乙方（以下简称"物业服务企业"）：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：第一条合同服务范围1.1乙方为甲方所购买的位于市区街道号的小区栋单元室（以下简称"物业"）提供前期物业服务。1.2乙方的服务范围包括但不限于以下内容：物业管理区域内的清洁卫生服务；公共绿化养护服务；公共设施设备的日常维护与管理；安全护卫服务；停车场管理服务；物业档案管理服务；法律法规规定的其他物业服务。第二条服务标准2.1乙方可按照下列标准提供服务：公共区域的清洁卫生服务应当每日进行，确保区域整洁、无垃圾；公共绿化区域的养护应当定期进行修剪、浇水、施肥，确保绿化植物健康生长；公共设施设备的日常维护应当及时响应业主需求，确保设施设备的正常运行；安全护卫服务应当24小时不间断，确保业主的人身和财产安全；停车场管理服务应当规范有序，确保车辆停放安全；物业档案管理应当建立健全，确保业主信息和物业档案的完整性。第三条服务费用与支付方式3.1物业服务费标准为：元/平方米/月，具体费用以甲方实际使用面积为准。3.2甲方应当于每月日前支付当月的物业服务费。逾期支付的，乙方有权按照每日%的标准收取违约金。3.3甲方首次支付物业服务费的时间为年月日，金额为元。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利：有权监督乙方的物业服务工作；有权要求乙方按照合同约定提供服务；有权向乙方提出合理化建议和意见；有权享受乙方提供的各项物业服务。4.2甲方的义务：按时足额支付物业服务费及相关费用；配合乙方的物业服务工作，不得妨碍乙方的正常工作；遵守物业管理区域内的各项规章制度；不得擅自改变房屋的用途或结构，不得进行违法活动。4.3乙方的权利：有权收取物业服务费及相关费用；有权要求甲方配合物业服务工作；有权对违反物业管理区域规章制度的行为进行管理和制止；有权就物业服务工作向甲方提出合理化建议和意见。4.4乙方的义务：按照本合同约定的标准和内容提供物业服务；及时处理甲方提出的合理化建议和意见；按时完成维修和养护工作，保证物业设施设备的正常运行；保守甲方的个人隐私和商业秘密。第五条合同期限5.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。5.2合同期满后，双方可以协商续签合同。如双方未在合同期满前日通知对方是否续签，则本合同自动续签，每次续签的期限为年。第六条违约责任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应当承担相应的违约责任。6.2甲方未按时支付物业服务费的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付全部欠款及违约金。6.3乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。6.4因乙方原因导致甲方的人身或财产受到损害的，乙方应当承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应当协商解决；协商不成的，可以向市区人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的任何修改或补充应当以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（业主）：签字：日期：年月日乙方（物业服务企业