校舍闲置协议书

校舍闲置协议书甲方（校舍所有权方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（校舍使用方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有一处闲置校舍，乙方因自身需求有意使用该校舍，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方闲置校舍提供给乙方使用事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.校舍位置：该闲置校舍位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.校舍面积：校舍总建筑面积为[X]平方米，其中包括教学楼面积[X]平方米、办公楼面积[X]平方米、宿舍面积[X]平方米等（如有其他附属建筑，应详细列举）。3.校舍结构及设施：校舍主体结构为[结构类型，如框架结构等]，建成于[建成年份]。内部设施包括但不限于教室桌椅、照明设备、水电线路、消防设施、网络设备等（详细说明各项设施的现状及是否正常运行）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方使用校舍的费用。有权监督乙方对校舍的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定使用校舍的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。对校舍拥有所有权，在协议期间，除本协议约定外，未经乙方书面同意，不得擅自将校舍转让、出租给第三方或对校舍进行其他影响乙方正常使用的处置行为。2.义务保证所提供的校舍符合国家相关安全标准，具备正常使用功能，并向乙方提供校舍的相关产权证明文件及安全检测报告等资料。在协议签订前，负责对校舍进行全面检查和维护，确保校舍不存在质量问题或安全隐患。如因校舍自身质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。负责协调处理与校舍相关的周边关系，确保乙方在使用校舍过程中不受外界干扰。按照本协议约定的时间和方式，将校舍交付给乙方使用。（二）乙方权利义务1.权利在协议约定的使用期限内，有权按照本协议约定的用途使用校舍。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对校舍进行维修、维护等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对校舍进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得改变校舍的主体结构和影响校舍的安全性能。2.义务按照本协议约定的用途使用校舍，不得擅自改变校舍用途或将校舍转租给第三方。如需改变用途或转租，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付校舍使用费用。负责对校舍进行日常管理和维护，合理使用校舍内的各项设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。做好校舍的安全防范工作，配备必要的安全设施，确保校舍及人员安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。在协议期满或提前解除协议后，按照本协议约定将校舍及附属设施设备完好无损地返还给甲方。三、使用费用及支付方式1.使用费用标准：乙方应向甲方支付的校舍使用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年的校舍使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。四、协议期限1.本协议期限自[协议生效日期]起至[协议终止日期]止，共计[X]年。2.协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签协议。如双方均未提出续签或终止的书面通知，则本协议自动延续[X]年。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用校舍或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的使用费用及违约金，同时乙方应按照使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变校舍用途、转租给第三方或违反本协议其他约定的，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空校舍，并按照使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的使用费用不予退还，乙方还应赔偿因此给甲方造成的全部损失。4.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__