期房抵债协议书

期房抵债协议书甲方（债权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方负有债务，为清偿债务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下期房抵债协议：一、抵债房产基本情况1.房产位置：该抵债房产位于[具体地址]，[楼盘名称]第[栋号]单元[房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[期房/现房]，目前处于[建设进度阶段，如基础完工、主体结构完工等]。5.相关手续情况：该房屋已办理[土地出让/划拨等相关手续情况说明]，开发建设单位为[开发公司名称]，已取得的相关证件包括[列举如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等]。二、抵债房产的价值及债务情况1.经双方协商一致，确认该抵债房产的市场价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价值是基于当前房地产市场行情及该房屋的具体情况确定，双方对此价值予以认可，不因后续市场波动等因素而调整（但如有本协议约定的特殊情形除外）。2.乙方确认截至本协议签订之日，共欠甲方债务本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），本息合计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方同意以该抵债房产抵偿乙方所欠甲方的全部债务。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理抵债房产的相关手续，确保甲方权益得到保障。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权取得抵债房产的相关权益。对抵债房产的状况有知情权，乙方应如实告知相关信息。2.义务协助乙方办理与抵债房产相关的手续，提供必要的文件和资料，但因办理手续产生的费用按照本协议约定执行。在取得抵债房产权益后，应遵守法律法规及相关规定，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方协助办理抵债房产的相关权益转移手续。对抵债房产在本协议签订前的合法权益享有主张的权利，但不得影响本协议的履行。2.义务确保抵债房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租赁等影响甲方取得权益的情形。如因乙方原因导致抵债房产存在权利瑕疵，乙方应承担全部法律责任，并负责消除瑕疵，确保甲方顺利取得抵债房产权益。按照开发建设单位的要求及法律法规规定，及时履行与抵债房产相关的各项义务，如按时缴纳购房款、维修基金等费用。负责协调开发建设单位，配合甲方办理抵债房产的更名、过户等手续，将抵债房产登记至甲方或甲方指定的名下。办理过程中产生的一切税费及相关费用按照法律法规及本协议约定承担。在本协议签订后至抵债房产权益转移至甲方名下期间，妥善保管抵债房产，不得擅自处置、损坏或改变其现状。如因乙方原因导致抵债房产受损，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。四、抵债房产的交付与风险转移1.交付时间：乙方应在本协议生效后[X]日内，将抵债房产的钥匙及相关资料交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。如因开发建设单位原因导致房屋交付延迟，乙方应积极协调，确保甲方尽快实际占有使用抵债房产。2.风险转移：自抵债房产交付给甲方之日起，该房屋的风险责任由甲方承担，但法律另有规定或本协议另有约定的除外。如在交付前因不可抗力等不可归责于双方的原因导致抵债房产毁损、灭失的，双方应协商解决损失分担问题；如因乙方原因导致抵债房产在交付前毁损、灭失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、抵债房产的产权登记手续办理1.办理时间：乙方应在抵债房产具备办理产权登记条件之日起[X]日内，积极协助开发建设单位办理房屋产权初始登记手续，并在初始登记完成后[X]日内，协助甲方办理将抵债房产登记至甲方或甲方指定名下的过户手续。2.办理费用承担：办理抵债房产产权登记手续所需缴纳的各项税费及相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因乙方原因导致增加的费用由乙方承担。如因政策调整等原因导致税费及费用承担发生变化的，双方应根据法律法规规定协商调整承担方式。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方或甲方无法顺利办理抵债房产相关手续的，应承担因此给对方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未确保抵债房产无权利瑕疵、未按时交付房屋、未及时办理产权登记手续等，每逾期一日，应按照未履行债务金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照抵债房产价值的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，还应继续赔偿甲方的损失。3.如因乙方原因导致抵债房产存在权利瑕疵，影响甲方取得完整权益的，乙方应在甲方要求的合理期限内消除瑕疵；如逾期未消除，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照抵债房产价值的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的款项（如有），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议