期房抵押协议书

期房抵押协议书甲方（抵押权人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方拥有一处期房，为确保甲方债权的实现，经双方协商一致，乙方愿意以其名下的期房为甲方提供抵押担保，并签订本协议。一、抵押物的详细描述乙方所提供抵押的期房位于[具体楼盘名称]，地址为[详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该期房购房合同编号为[具体编号]，预计交房日期为[预计交房时间]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未能按照约定履行债务时，甲方有权依法处分抵押物，并就处分所得价款优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，如购房合同、付款凭证等，并对抵押物的状况进行了解和监督。2.义务按照本协议约定的条件和方式向乙方提供相应的款项或服务。在处分抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行债务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。有权对抵押物的使用、收益等情况进行合理安排，但不得损害抵押物的价值和甲方的抵押权。2.义务保证所提供的抵押物合法、有效，不存在任何权属争议或权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式履行债务，如未能按时履行，应承担违约责任。在抵押期间，妥善保管抵押物，如因乙方保管不善导致抵押物价值减少，应负责恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行其他可能影响抵押权实现的处分行为。三、抵押担保的范围本抵押担保的范围包括但不限于甲方为乙方提供的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。四、抵押登记双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理期房抵押登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理抵押登记所需的全部资料，并承担因办理抵押登记产生的相关费用。抵押登记手续办理完毕后，不动产登记机构出具的他项权证由甲方保管。五、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行债务，每逾期一日，应按照未履行债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即偿还全部债务及相应的违约金。2.若乙方擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行其他可能影响抵押权实现的处分行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并要求乙方恢复抵押物的原状或提供与抵押物价值相当的担保。如乙方未能在甲方要求的期限内履行上述义务，甲方有权提前处分抵押物，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方提供的抵押物存在权属争议或权利瑕疵，导致甲方的抵押权无法实现，乙方应向甲方承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为实现债权而支付的全部费用以及因此遭受的经济损失。（二）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的条件和方式向乙方提供相应的款项或服务，应承担因此给乙方造成的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方按照本协议约定履行完所有债务及相关义务后失效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。在签订和履行本协议过程中，双方应严格遵守法律法规的规定，确保协议的合法性和有效性。如因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致本协议部分条款无法履行或需要变更，双方应协商解决，以保障双方的合法权益。同时，双方应妥善保管与本协议相关的各类文件资料，以备日后查阅和证明之需。在抵押期间，如遇抵押物所在地行政区划调整、房屋规划变更等可能影响抵押物价值或抵押权实现的情况，双方应及时沟通并采取相应措施，以维护抵押权的稳定和有效性。在办理抵押登记手续时，双方应按照不动产登记机构的要求，如实提供相关资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。如因提供虚假资料或违反登记机构规定导致抵押登记无法办理或出现其他问题，责任方应承担相应的法律后果。在协议履行过程中，如一方发现另一方存在可能影响协议履行或抵押权实现的行为或情况，应及时通知对方，并要求对方采取措施予以纠正。如对方未在合理期限内采取有效措施，发现方有权采取必要的措施以维护自身权益，由此产生的费用由责任方承担。若抵押物因自然损耗、意外事件等原因导致价值减少，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的要求提供相应的补充担保或采取其他补救措施。如乙方未履行上述义务，甲方有权要求乙方提前偿还部分或全部债务，以保障抵押权的实现。在处分抵押物时，甲方应按照法律法规规定的程序进行，如通过拍卖、变卖等方式。在处分过程中，甲方应尽合理注意义务，确保处分行为的公平、公正、公开，保障乙方及其他相关方的合法权益。如因甲方过错导致处分价格明显低于抵押物实际价值，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。乙方在抵押期间如需对抵押物进行维修、保养等必要行为，应提前通知甲方，并确保该行为不会对抵押物价值造成不利影响。同时，乙方应保留相关费用支出的凭证，以备甲方核查。本协议的履行过程中，双方应相互配合，及时提供必要的协助和信息。如一方因不可抗力等特殊原因无法履行本协议约定的义务，应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等因素消除后，双方应协商恢复协议的履行或对协议进行相应调整。如乙方在抵押期间死亡、失踪或丧失民事行为能力，其合法继承人或财产代管人应继续履行本协议约定的乙方义务，确保抵押权的实现。在协议履行过程中，如遇国家法律法规政策发生重大变化，导致本协议部分条款与新的法律法规政策相抵触，双方应及时协商对协议进行修订，以确保协议的合法性和有效性。本协议的标题仅为方便查阅而设，不构成协议的组成部分，不影响协议条款的解释和效力。本协议的附件（如有）与本协议具有同等法律效力，附件包括但不限于抵押物相关资料、补充协议、费用清单等。双方应妥善保管附件，并按照协议约定使用和提供附件资料。在协议履行过程中，双方如有任何通知或其他意思表示，应以书面形式送达对方。送达地址以本协议约定的地址为准，如