（标准）拆迁房产转让合同协议书

拆迁房产转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称乙方）：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处拆迁房产，该房产位于______________________（具体地址），房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为拆迁安置房，目前该房产相关产权证书正在办理过程中。经甲、乙双方友好协商，就甲方将上述拆迁房产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让价格双方商定该拆迁房产的转让价格为人民币______元整（大写：______________________元整）。二、付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.本合同签订之日起______日内，乙方支付人民币______元整（大写：______________________元整）作为定金；2.在该房产具备办理产权过户条件且甲方通知乙方后______日内，乙方支付人民币______元整（大写：______________________元整）；3.剩余款项人民币______元整（大写：______________________元整）在完成房产过户手续后______日内支付完毕。三、交付时间及条件1.甲方应在收到乙方全部购房款后______日内，将该拆迁房产及相关附属设施交付给乙方使用。2.交付时，该房产应保持原有结构和设施设备的完好，如有损坏，甲方应负责修复或给予相应补偿。四、产权过户1.甲方应在该房产的产权证书办理完毕后______日内，协助乙方办理房产过户手续，将该房产的产权变更至乙方名下。办理产权过户手续所需的各项税费，由______方承担。2.如因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时甲方应按照合同转让价格的______%向乙方支付违约金。五、双方的权利和义务1.甲方保证对该拆迁房产拥有完全的处分权，该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。2.甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料。3.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。4.乙方应在接收房产后，遵守相关法律法规和小区物业管理规定，合理使用该房产。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同转让价格的______%向甲方支付违约金。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________