（标准）农村自建房屋转让合同协议书

农村自建房屋转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称乙方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其农村自建房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于______________________（具体地址），占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋层数为______层。2.该房屋附带的附属设施包括（如有）：______________________。二、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）；在______（具体时间节点）前，支付剩余款项人民币______元整（大写：______元整）。三、房屋交付1.甲方应在收到全部转让款后的______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施的状况进行查验，并办理相关交接手续。四、产权及土地使用说明1.该房屋所占土地性质为农村宅基地，甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，该房屋转让行为已取得______（需取得同意的相关人员或组织）的同意。2.乙方对该房屋享有永久使用权，但因土地性质为农村宅基地，乙方应遵守国家及当地关于农村宅基地使用的相关规定。如因政策原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方不承担责任。五、双方的权利和义务1.甲方权利义务-有权按照本合同约定收取房屋转让款。-保证所提供的房屋及相关信息真实、合法、有效，无任何产权纠纷和债权债务纠纷。-协助乙方办理与该房屋有关的相关手续（如有）。2.乙方权利义务-有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施。-按照合同约定按时足额支付转让款。-在取得房屋后，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害公共利益和他人合法权益。六、违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋或提供的房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价格的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________日期：_