2024娱乐场所租赁合同标准范本

2024娱乐场所租赁合同标准范本

合同编号：__________

甲方：（姓名/公司名称）

地址：_______________________

联系电话：___________________

联系人：_____________________

乙方：（姓名/公司名称）

地址：_______________________

联系电话：___________________

联系人：_____________________

鉴于甲方拥有位于的娱乐场所，并愿意将其租

赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的娱乐场所，并按照约定的条款进

行使用。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同,

以便共同遵守。

第一条租赁场所及面积

1.2乙方仅限于租赁场所进行娱乐业务的经营活动，不得从事其他

任何形式的经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为一年，自一年—月—日起至一年—

月—日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并

签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方

协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：—元整（小

写）：¥_____兀。

3.2乙方应在每个月的—日前将当月租金支付至甲方指定的账户,

逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的—则乍为滞纳金。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）保证租赁场所符合国家和地方的相关法律法规要求，具备正

常的经营条件；

（2）负责对租赁场所的维修、养护和管理，确保租赁场所的安全

和正常使用；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定

的费用；

（4）在本合同有效期内，如遇政府征收、征用租赁场所，甲方应

承担相应的损失，并退还乙方已支付的租金。

4.2乙方权利与义务：

（1）按照约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所的结

构和设施；

（2）自觉遵守国家和地方的相关法律法规，合法经营，不得从事

任何违法活动;

（3）按照约定时间支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任;

（4）按照本合同约定，妥善保管和使用租赁场所内的设施设备，

如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同的任何变更或解除，均应书面签署，经双方确认后生效。

5.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方相当于一个

月租金的违约金。

5.3在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方相当于一个

月租金的违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共知国

法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协

商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方对租赁场所的维修、养护和管理，应确保租赁场所的安全

和正常使用。如因甲方原因导致租赁场所存在安全隐患或无法正常使

用的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约

定的费用。如甲方违反此约定，乙方有权拒绝支付，并有权要求甲方

退还已支付的费用，同时甲方应支付乙方相当于违约金。

3.在租赁期限内，如遇政府征收、征用租赁场所，甲方应承担相

应的损失，并退还乙方己支付的租金。

4.甲方应保证租赁场所符合国家和地方的相关法律法规要求，具

备正常的经营条件。如因甲方原因导致乙方经营活动受到影响的，甲

方应承担相应的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方按照约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所的

结构和设施。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方

应承担因此而产生的费用。

2.乙方应自觉遵守国家和地方的相关法律法规，合法经营，不得

从事任何违法活动。如乙方违反此约定，导致甲方遭受损失的，乙方

应承担相应的赔偿责任。

3.乙方按照约定时间支付租金。如有违约，应承担相应的违约责

任。如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙

方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介在甲方和乙方之间进行协调、促成合同的签订。如

因第三方中介的原因导致合同签订失败的，第三方中介应承担相应的

责任。

2•第三方中介应按照约定收取中介费用。如第三方中介违反此约

定，甲方和乙方均有权拒绝支付中介费用。

3.第二方中介在合同签订后，应主动退出合同的履行过程，不得

干涉甲乙双方的正常经营活动。

4.第三方中介如为本合同的当事人或其关联方，应提前告知甲乙

双方。如未提前告知，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担

相应的赔偿责任。

一、附件列表；

L租赁场所所有权证明文件

2.租赁场所使用权证明文件

3.乙方经营许可证

4.租赁合同补充协议

5.租赁场所安全检查报告

6.租赁场所消防验收证明

7.租赁场所环保审批文件

8.甲方和乙方身份证明文件

9.第三方中介资质证明文件

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁场所

干涉乙方正常经营活动

收取未约定的费用

未保证租赁场所符合相关法律法规要求

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用租赁场所

擅自改变租赁场所结构和设施

未按约定时间支付租金

从事违法活动导致甲方损失

3.第三方中介违约行为：

未按约定收取中介费用

未退出合同履行过程

未提前告知关联方身份

导致甲方和乙方损失的其他行为

三、法律名词及解释：

1.租赁场所：指本合同约定的甲方同意租赁给乙方使用的娱乐场

所。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁租赁场所的时间期限。

3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。

4.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的违约赔偿金。

5.第三方中介：指在甲方和乙方之间进行协调、促成合同签订的

中介机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁场所不符合法律法规要求：

解决办法：甲方应负责整改，确保租赁场所符合相关法律法规要

求。

2.乙方未按约定用途使用租赁场所：

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担因此而

产生的费用。

3.乙方未按约定时间支付租金：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.第三方中介未按约定收取中介费用：

解决办法：甲方和乙方有权拒绝支付中介费用，并要求第三方中

介退出合同履行过程。

5.第三方中介未提前告知关联方身份：

解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担