商业建筑设计制作与实施合同

商业建筑设计制作与实施合同合同编号：________________甲方（建筑设计方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系方式：________________乙方（委托方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系方式：________________第一章总则1.1合同依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同适用于商业建筑设计制作与实施的全部过程。1.2定义和解释1.2.1“设计”指包括初步设计、施工图设计在内的全部设计工作。1.2.2“施工”指根据设计图纸进行的具体施工活动。1.2.3“工程”指本合同项下的商业建筑设计制作与实施项目。1.3项目概况1.3.1工程名称：________________1.3.2工程地点：________________1.3.3工程规模：________________1.3.4工程总投资：________________1.4合同目的1.4.1本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保证工程按期、按质、按预算完成。1.5合同签订1.5.1本合同经甲乙双方协商一致，于____年__月__日签订。第二章设计要求2.1设计依据2.1.1甲方提供的所有设计依据文件，包括但不限于：a.地形图、地貌图b.水文地质资料c.建设单位要求的设计文件d.相关法律法规和标准规范2.2设计内容2.2.1设计应包括但不限于以下内容：a.初步设计：包括建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等。b.施工图设计：包括详图、节点大样图、材料说明等。2.3设计标准2.3.1设计应遵循国家现行有关设计标准、规范和法规。2.3.2设计应满足甲方提出的功能、技术、经济、环境等方面的要求。2.4设计成果提交2.4.1甲方向乙方提供设计依据文件后，乙方应在规定的时间内完成设计并提交设计成果。2.4.2设计成果应包括但不限于：a.设计说明书b.设计图纸c.设计计算书d.设计变更通知单第三章施工要求3.1施工依据3.1.1施工应以乙方提交的设计图纸和甲方提供的施工条件为依据。3.2施工内容3.2.1施工应包括但不限于以下内容：a.土建工程b.结构工程c.电气工程d.水暖工程e.通风空调工程f.建筑装饰工程3.3施工标准3.3.1施工应遵循国家现行有关施工标准、规范和法规。3.3.2施工应保证工程质量，达到国家规定的质量标准。3.4施工进度3.4.1乙方应根据工程实际情况和甲方要求，制定合理的施工进度计划。3.4.2乙方应按时完成施工任务，保证工程按期交付使用。3.5施工变更3.5.1施工过程中如遇设计变更，乙方应及时与甲方沟通，并根据甲方要求进行变更。3.5.2施工变更应经甲方同意，并作为合同附件。第四章质量保证4.1质量标准4.1.1工程质量应符合国家现行有关质量标准、规范和法规。4.1.2工程质量应符合甲方要求的设计图纸和技术文件。4.2质量检查4.2.1乙方应建立质量保证体系，对施工过程进行全过程质量控制。4.2.2甲方有权对施工过程进行监督和检查，乙方应予以配合。4.3质量责任4.3.1乙方应对施工过程中出现的质量问题负责。4.3.2乙方应采取有效措施，保证工程质量达到合同要求。第五章合同履行与监督管理5.1合同履行5.1.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.1.2甲方应按约定的时间、方式向乙方支付设计、施工等费用。5.2监督管理5.2.1甲方应设立专门的监督管理机构，对工程实施全过程监督管理。5.2.2乙方应积极配合甲方监督管理机构的工作，提供必要的信息和资料。5.3信息沟通5.3.1甲乙双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中的问题。5.3.2任何一方发觉合同履行过程中存在问题，应及时通知对方。5.4合同变更5.4.1合同在履行过程中，如遇特殊情况需要变更，甲乙双方应协商一致，签订变更协议。5.4.2合同变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第六章设计费用及支付6.1设计费用6.1.1本合同的设计费用为人民币________________元，包括但不限于设计费、咨询费、外出考察费、图纸修改费等。6.1.2设计费用按以下比例分阶段支付：a.初步设计完成后支付设计费用的30%；b.施工图设计完成后支付设计费用的50%；c.设计最终验收合格后支付设计费用的20%。6.2支付方式6.2.1甲方应按约定的支付比例和期限向乙方支付设计费用。6.2.2甲方支付设计费用时，应向乙方提供正式的付款凭证。6.3逾期付款6.3.1甲方未按约定时间支付设计费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的1%每日计算。6.4付款证明6.4.1乙方收到甲方支付的设计费用后，应向甲方出具相应的收款证明。第七章施工费用及支付7.1施工费用7.1.1本合同的施工费用为人民币________________元，包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、管理费等。7.1.2施工费用按以下比例分阶段支付：a.施工准备阶段支付施工费用的10%；b.施工过程中每月支付施工费用的15%；c.工程竣工验收合格后支付施工费用的20%；d.工程保修期满后支付施工费用的15%。7.2支付方式7.2.1甲方应按约定的支付比例和期限向乙方支付施工费用。7.2.2甲方支付施工费用时，应向乙方提供正式的付款凭证。7.3逾期付款7.3.1甲方未按约定时间支付施工费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的1%每日计算。7.4付款证明7.4.1乙方收到甲方支付的建设费用后，应向甲方出具相应的收款证明。第八章工程进度及验收8.1工程进度8.1.1乙方应按照合同约定的施工进度计划进行施工。8.1.2乙方应定期向甲方报送工程进度报告。8.2工程验收8.2.1工程完工后，乙方应按照合同约定组织工程验收。8.2.2工程验收应包括以下内容：a.初步验收：由乙方组织，甲方参加；b.竣工验收：由甲方组织，乙方参加，必要时邀请设计单位、监理单位等参加。8.3验收标准8.3.1工程验收应符合国家现行有关施工质量标准、规范和法规。8.3.2工程验收应满足甲方要求的功能、技术、安全、环保等方面的要求。8.4验收报告8.4.1工程验收完成后，乙方应向甲方提交工程验收报告。第九章工程保修9.1保修范围9.1.1乙方应对本合同项下的工程设计、施工项目在规定的保修期内负责保修。9.1.2保修范围包括但不限于以下内容：a.由于乙方设计、施工原因导致的工程质量问题；b.由于乙方使用不当导致的质量问题。9.2保修期限9.2.1工程保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限a.土建工程保修期限为2年；b.电气、水暖、通风空调等安装工程保修期限为1年；c.装饰装修工程保修期限为2年。9.3保修责任9.3.1乙方在保修期内应按照保修范围和期限对工程进行保修。9.3.2乙方应配备必要的保修人员和设备，保证及时处理保修事项。第十章合同解除与终止10.1合同解除10.1.1合同在履行过程中，如出现以下情况，任何一方有权解除合同：a.甲方违反合同约定，严重影响到乙方的正常工作；b.乙方违反合同约定，导致工程无法按期完成或质量不合格；c.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止10.2.1合同在履行过程中，如出现以下情况，合同自动终止：a.工程竣工验收合格；b.工程保修期满；c.合同解除。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照以下规定处理相关事宜：a.乙方应将已完成的设计、施工工作向甲方移交；b.甲方应支付乙方已完成的工程款；c.双方应就合同解除或终止后的遗留问题进行协商，并签订补充协议。第十一章技术文件与资料11.1技术文件提供11.1.1乙方应在设计、施工过程中，及时向甲方提供必要的技术文件和资料。11.1.2技术文件和资料应包括但不限于以下内容：a.设计变更通知单；b.施工过程中的重大技术问题及解决方案；c.施工过程中的试验报告和检验报告；d.工程验收报告。11.2技术文件审核11.2.1甲方有权对乙方提供的技术文件和资料进行审核。11.2.2乙方应积极配合甲方的审核工作，并在规定时间内对甲方的审核意见进行回复。11.3技术文件保密11.3.1双方对本合同项下的技术文件和资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。12.2不可抗力通知12.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应在事件发生后____小时内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。12.3不可抗力影响12.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决，合理调整合同履行期限或部分内容。12.4不可抗力解除12.4.1不可抗力事件持续超过____个月，双方可协商解除合同。第十三章合同其他13.1合同附件13.1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同解释13.2.1本合同条款如有歧义，应按有利于维护合同目的的原则进行解释。13.3合同生效13