（标准）房屋协商协议书

房屋协商协议书甲方（卖方）：_________身份证号码：_________乙方（买方）：_________身份证号码：_________鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为_________平方米，产权证号为_________。乙方有意购买该房屋，甲方同意出售，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已清除该房屋上的一切权利负担及债务，保证乙方购买的房屋不存在任何产权纠纷。1.2该房屋的现状为_________（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于_________（如列出具体设施，如空调、热水器、家具等）。二、成交价格及支付方式2.1该房屋的成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整），包含房屋本身及附属设施。2.2乙方应于本协议签订之日起_________日内，向甲方支付定金_________元整（大写：_________元整），作为购房诚意金。2.3乙方应于_________年_________月_________日前，将剩余房款_________元整（大写：_________元整）一次性支付至甲方指定银行账户。2.4甲方指定收款账户信息如下：开户行：_________银行_________支行户名：_________账号：_________三、过户手续3.1乙方应在本协议签订之日起_________日内，向有关部门申请办理房屋所有权转移登记手续，所有相关税费由_________方承担（如由乙方承担，则写明税费具体承担方式）。3.2甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供所有必要文件，并在乙方支付全部房款后_________日内，将该房屋的钥匙及相关文件交付给乙方。四、违约责任4.1若甲方未能按时交房，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金_________元整（大写：_________元整），逾期超过_________日，乙方有权解除本协议，甲方须退还乙方已付房款并赔偿乙方损失。4.2若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金_________元整（大写：_________元整），逾期超过_________日，甲方有权解除本协议，乙方须退还已付定金并赔偿甲方损失。五、其他约定5.1本协议签订后，双方均不得随意变更或解除协议，如确需变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。5.2该房屋交付使用后，水、电、燃气、物业管理等费用由_________方承担。5.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。六、协议生效6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________部门备案_________份。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日以下为手写部分：甲方手写确认：_________________________乙方手写确认：_________________