地产股东合伙人合同协议书

地产股东合伙人合同协议书甲方（合伙人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（合伙人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方均有意参与房地产项目投资，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下合伙协议，以资共同遵守。一、合伙项目概况（一）项目名称[具体项目名称]（二）项目地点[详细地理位置]（三）项目内容本合伙项目主要是对位于上述地点的房地产进行开发、建设、销售及相关经营活动。具体包括但不限于取得土地使用权、规划设计、施工建设、市场营销、物业管理等环节。二、合伙期限本合伙期限自本协议生效之日起至合伙项目完成清算并分配完毕所有收益和资产之日止。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致项目无法继续进行，经双方协商一致可提前终止合伙。三、出资方式、金额及时间（一）出资方式及金额甲方以货币方式出资人民币[X]元，占合伙项目总出资额的[X]%；乙方以货币方式出资人民币[X]元，占合伙项目总出资额的[X]%。（二）出资时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，将各自的出资足额存入双方共同指定的银行账户。账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、合伙人权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照出资比例分配合伙项目的利润。有权查阅合伙项目的财务账目和相关资料，了解项目的经营状况和财务状况。有权对合伙项目的重大事项进行决策，按照出资比例行使表决权。在同等条件下，享有优先受让乙方转让的合伙份额的权利。2.义务按照本协议的约定按时足额出资。遵守合伙项目的各项规章制度，不得从事损害合伙项目利益的行为。积极参与合伙项目的经营管理，根据需要提供必要的专业知识和技能支持。保守合伙项目的商业秘密和机密信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照出资比例分配合伙项目的利润。有权查阅合伙项目的财务账目和相关资料，了解项目的经营状况和财务状况。有权对合伙项目的重大事项进行决策，按照出资比例行使表决权。在同等条件下，享有优先受让甲方转让的合伙份额的权利。2.义务按照本协议的约定按时足额出资。遵守合伙项目的各项规章制度，不得从事损害合伙项目利益的行为。积极参与合伙项目的经营管理，根据需要提供必要的专业知识和技能支持。保守合伙项目的商业秘密和机密信息。五、项目管理与决策（一）管理机构双方共同组成合伙项目管理委员会，负责合伙项目的日常经营管理和决策。管理委员会设主任一名，由[主任人选]担任，副主任一名，由[副主任人选]担任。（二）决策机制对于合伙项目的重大事项，如项目规划、资金使用、利润分配等，须经双方一致同意方可实施。对于一般性事项，可由管理委员会根据实际情况进行决策，但应及时向双方通报。（三）财务管理合伙项目应建立健全财务管理制度，由双方共同委托专业的财务人员进行财务管理。财务人员应定期向双方报送财务报表，接受双方的监督和检查。六、利润分配与亏损分担（一）利润分配在合伙项目取得盈利后，按照以下顺序进行分配：1.首先提取[X]%作为项目发展基金，用于项目的后续开发和运营。2.扣除项目发展基金后，剩余利润按照双方的出资比例进行分配。分配时间为每年的[具体日期]。（二）亏损分担若合伙项目出现亏损，双方按照出资比例分担亏损。如一方承担的亏损超过其应承担的份额，另一方应在接到通知后的[X]日内将超出部分补偿给该方。七、合伙份额转让（一）内部转让合伙人之间可以相互转让其持有的合伙份额，但应提前[X]日通知其他合伙人。在同等条件下，其他合伙人享有优先受让权。（二）对外转让合伙人向合伙人以外的人转让其持有的合伙份额时，须经其他合伙人一致同意。其他合伙人不同意转让的，应购买该转让的合伙份额；不购买的，视为同意转让。八、入伙与退伙（一）入伙新合伙人入伙时，须经双方一致同意，并签订书面入伙协议。入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等义务。（二）退伙1.自愿退伙合伙人在合伙期限内可以自愿退伙，但应提前[X]日书面通知其他合伙人。经其他合伙人同意后，办理退伙结算手续。2.法定退伙合伙人有下列情形之一的，当然退伙：死亡或者被依法宣告死亡；被依法宣告为无民事行为能力人；个人丧失偿债能力；被人民法院强制执行在合伙项目中的全部财产份额。3.除名退伙合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：未履行出资义务；因故意或者重大过失给合伙项目造成损失；执行合伙事务时有不正当行为；发生合伙协议约定的事由。对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人接到除名通知之日，除名生效，被除名人退伙。被除名人对除名决议有异议的，可以在接到除名通知之日起[X]日内，向人民法院起诉。九、违约责任（一）出资违约若一方未按照本协议的约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给合伙项目造成的损失。（二）其他违约若一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿因此给对方造成的损失。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容以及在合作过程中知悉的