创意园招租代理合同范本

创意园招租代理合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（代理方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有创意园的招租权，乙方具备专业的招租代理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就创意园招租代理事宜达成如下协议：一、代理标的物及服务内容（一）代理标的物甲方委托乙方代理招租的创意园位于[具体地址]，总建筑面积为[X]平方米，具体包括以下建筑物及配套设施：1.建筑物：创意园内共有[X]栋建筑物，分别为[建筑物名称1]、[建筑物名称2]……，各建筑物的楼层、面积及用途如下表所示：建筑物名称楼层建筑面积（平方米）[建筑物名称1][具体楼层][具体面积][建筑物名称2][具体楼层][具体面积]………………2.配套设施：创意园内配备有停车场、电梯、消防设施、水电供应系统、网络通信系统等配套设施，具体情况如下：停车场：共有[X]个停车位，包括地面停车位[X]个，地下停车位[X]个。电梯：各建筑物内共安装有[X]部电梯，品牌为[电梯品牌]，型号为[电梯型号]。消防设施：配备有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等消防设施，且均通过相关部门的验收。水电供应系统：园区内的水电供应由[供水供电单位]提供，能够满足园区内正常的用水用电需求。网络通信系统：园区内覆盖有高速无线网络，同时提供有线网络接入服务，网络服务提供商为[网络服务提供商名称]。（二）服务内容1.乙方应根据甲方的要求，制定详细的招租方案，包括但不限于招租宣传推广计划、租金定价建议、客户筛选标准等。2.乙方负责通过各种渠道进行创意园的招租宣传推广，包括但不限于网络平台、报纸杂志、户外广告、行业展会等，以吸引潜在租户。3.乙方应积极接待潜在租户的咨询和看房请求，安排实地看房，并向潜在租户详细介绍创意园的情况，解答租户的疑问。4.乙方负责对潜在租户进行初步筛选，了解租户的基本情况、租赁需求和支付能力等，并向甲方推荐符合要求的潜在租户。5.乙方协助甲方与租户进行租赁谈判，起草和审核租赁合同，确保租赁合同的条款符合法律法规和甲方的要求。6.乙方负责办理租户的入住手续，包括但不限于租赁合同签订、租金收取、押金收取、钥匙交付等。7.乙方应定期向甲方汇报招租进展情况，包括潜在租户的数量、意向租赁面积、租赁价格等信息。二、代理期限本合同的代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的招租工作进行监督和检查，要求乙方定期汇报招租进展情况。有权对乙方推荐的潜在租户进行最终审核和决定是否出租。有权对乙方制定的招租方案和租金定价提出修改意见。在代理期限内，如乙方未能按照合同约定完成招租任务，甲方有权解除本合同。2.义务向乙方提供创意园的相关资料，包括但不限于园区的产权证明、规划设计图纸、配套设施清单等，确保所提供的资料真实、准确、完整。按照合同约定向乙方支付代理费用。协助乙方与租户进行租赁谈判和合同签订，提供必要的支持和配合。负责创意园的日常维护和管理，确保园区内的建筑物和配套设施正常运行。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取代理费用。在代理期限内，享有独家招租代理权，甲方不得再委托其他第三方进行创意园的招租代理工作。有权根据实际情况对招租方案进行调整，但应提前征得甲方的同意。2.义务严格按照甲方的要求和合同约定开展招租工作，确保招租工作的合法性和规范性。保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方泄露创意园的相关信息和甲方的商业机密。积极维护甲方的利益，不得与租户恶意串通，损害甲方的合法权益。按照合同约定完成招租任务，如未能完成任务，应承担相应的违约责任。四、代理费用及支付方式（一）代理费用乙方的代理费用按照以下方式计算：1.对于成功出租的房屋，乙方按照首年租金总额的[X]%收取代理费用。2.如甲方在乙方的协助下与租户签订的租赁合同期限超过一年，则乙方除按照首年租金总额的[X]%收取代理费用外，还将按照后续每年租金总额的[X]%收取代理费用。（二）支付方式1.甲方应在与租户签订租赁合同并收到租户支付的首笔租金和押金后的[X]个工作日内，向乙方支付相应的代理费用。2.支付方式为银行转账，乙方应在甲方支付代理费用前，向甲方提供正规的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部代理费用及违约金。2.如甲方在代理期限内擅自委托其他第三方进行创意园的招租代理工作，应向乙方支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方提供的创意园相关资料不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常开展招租工作，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照合同约定完成招租任务，应按照未完成招租面积对应的首年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方在招租过程中存在欺诈、恶意串通等违法行为，损害甲方的合法权益，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代理费用，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方泄露甲方的商业秘密，应向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方