代理荒坡租赁协议书范本

代理荒坡租赁协议书范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有对本协议项下荒坡的合法出租权利，乙方有意租赁该荒坡用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就荒坡租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）荒坡位置该荒坡位于[具体地理位置，详细到村、组、小地名等]，其四至范围为：东至[具体标志物或界限]，南至[具体标志物或界限]，西至[具体标志物或界限]，北至[具体标志物或界限]。（二）荒坡面积经双方实地测量，该荒坡的总面积约为[X]亩（以实际测量为准）。（三）荒坡现状荒坡上现有[描述荒坡上的自然状况，如植被情况、有无建筑物或其他设施等]，甲方应向乙方提供荒坡的相关资料，包括但不限于土地权属证明、地形图等。二、租赁期限本荒坡租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准本荒坡的年租金为人民币[X]元/亩，每年租金总额为人民币[X]元。（二）租金调整租金每[X]年调整一次，调整幅度根据当地市场行情及物价指数等因素协商确定，但调整幅度不得超过上一年租金的[X]%。（三）支付方式乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取租金。（2）监督乙方对荒坡的使用情况，确保乙方按照约定用途使用荒坡。（3）在租赁期限届满后，收回荒坡的使用权。2.义务（1）确保对该荒坡拥有合法的出租权利，向乙方提供土地权属证明等相关文件，并保证该荒坡不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。（2）协助乙方办理与荒坡使用相关的审批、许可等手续，提供必要的协助和配合。（3）不得干涉乙方在租赁期限内对荒坡的正常使用和经营管理活动。（4）在租赁期间，如因政府征收、征用等原因导致本协议无法履行，甲方应及时通知乙方，并协助乙方获得相应的补偿。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定的用途和期限使用荒坡，自主开展经营活动。（2）在租赁期限内，对荒坡上的投资建设物、附属设施等享有所有权。（3）在租赁期限内，经甲方书面同意后，乙方可以将荒坡的部分或全部转租给第三方。2.义务（1）按照本协议约定按时足额支付租金。（2）按照约定的用途使用荒坡，不得擅自改变荒坡的用途或进行破坏性开发。（3）合理使用荒坡及地上附属设施，做好荒坡的保护和管理工作，避免造成水土流失等环境问题。（4）在租赁期间，如因乙方原因造成荒坡或地上附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（5）遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。五、地上附属物处理（一）租赁前地上附属物租赁前荒坡上已有的附属物（如树木、建筑物等），双方应进行清点并制作清单，该附属物的所有权归甲方所有，但乙方在租赁期间享有合理的使用权。（二）租赁期间新增附属物在租赁期间，乙方经甲方书面同意后在荒坡上新建的建筑物、种植的树木等附属物，其所有权归乙方所有。租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应按照以下方式处理：1.如甲方同意继续使用该附属物，双方可协商确定合理的补偿价格，由甲方给予乙方相应补偿。2.如甲方不同意继续使用，乙方应在本协议终止后[X]日内自行拆除或清理该附属物，恢复荒坡原状。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定提供荒坡或提供的荒坡存在权属纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用荒坡的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.如甲方干涉乙方对荒坡的正常使用和经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要协助的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.如乙方擅自改变荒坡的用途或进行破坏性开发，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，恢复荒坡原状，并按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如乙方未按照本协议约定处理地上附属物，逾期未拆除或清理的，每逾期一日，应按照[X]元/天的标准向甲方支付违约金。七、协议的变更和解除（一）协议变更经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本协议的相关条款。（二）协议解除1.双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。3.如一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内纠正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。4.因政府征收、征用等原因导致本协议无法履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，但甲方应按照本协议约定协助乙方获得相应的补偿。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达双方在本协议履行过程中发出的通知、文件等应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达等。一方变更联系地址、联系电话等信息的，应及时书面通知对方。（二）保密条款双方应对在本协议签订和履行