2025关于二手住宅买卖的合同范本

2025关于二手住宅买卖的合同范本二手住宅买卖合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）的二手住宅，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该住宅，双方经平等协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条标的物1.1甲方出售的标的物为位于（城市/县）区路号幢单元室的二手住宅（以下简称“该住宅”），建筑面积为平方米，具体信息以不动产权证书（或房产证）为准。1.2该住宅的权属情况如下：产权性质：权利人：共有权人：（如有）不动产权证书编号：第二条交易价格2.1经双方协商一致，该住宅的交易价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2交易价格包括该住宅的所有权、使用权及相关权益，但不包括该住宅内的可移动物品（以双方协商或另行签订清单为准）。第三条支付方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付，定金自动转为购房款。（2）首付款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付。（3）余款：人民币（大写）元整（￥元），以银行按揭贷款或商业贷款方式支付，具体支付时间以银行放款时间为准。3.2甲方收取购房款的账户信息为：户名：开户银行：账号：3.3双方一致同意，所有购房款的支付均应通过银行转账或现金支付完成，且需保留有效凭证。第四条过户及交房4.1双方约定，甲方应于年月日前配合乙方完成该住宅的所有权过户手续，包括但不限于签署不动产权转移登记所需文件、缴纳相关税费等。4.2过户所需的一切税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由双方按照国家法律法规的规定各自承担，未明确规定的部分由双方协商解决。4.3甲方应于年月日将该住宅交付给乙方，交付时应确保该住宅处于完好状态，且无任何遗留问题。交付前，该住宅的水、电、燃气、供暖、物业管理等费用应全部结清。4.4交付时，双方应共同到场签字确认，如有需要，可聘请公证机构进行公证，相关费用由方承担。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证对该住宅拥有合法的处分权，且该住宅不存在任何产权纠纷、债务纠纷或限制性权利（如抵押、查封等）。（2）甲方应积极配合乙方完成该住宅的过户手续，并提供所需的所有文件资料。（3）甲方应按时交付该住宅，并协助乙方完成相关设施的过户或交接手续。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。（2）乙方应按时办理该住宅的过户手续，并提供所需的所有文件资料。（3）乙方应按约定接收该住宅，并妥善处理交付后的相关事宜。第六条违约责任6.1甲方的违约责任：（1）若甲方未按本合同约定的时间交付该住宅，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金，逾期超过日的，乙方可解除合同，并要求甲方退还已付购房款及赔偿损失。（2）若甲方未按本合同约定的时间配合完成过户手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金，逾期超过日的，乙方可解除合同，并要求甲方退还已付购房款及赔偿损失。（3）若甲方在该住宅交付前将该住宅抵押、出售或以其他方式处分给第三方，或因甲方原因导致该住宅存在产权纠纷或债务纠纷，甲方应向乙方支付相当于该住宅交易价格%的违约金，并赔偿乙方遭受的一切损失。6.2乙方的违约责任：（1）若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付购房款的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿损失。（2）若乙方未按本合同约定的时间办理该住宅的过户手续，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付已付购房款的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力（如战争、地震、洪水、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内以书面形式通知另一方，并提供相关证明文件，双方应就后续事宜协商一致。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该住宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年