2025年北京市办公室租赁合同范本

2025年北京市办公室租赁合同范本合同编号：出租方（以下简称甲方）：地址：法定代表人：联系电话：电子邮箱：承租方（以下简称乙方）：地址：法定代表人：联系电话：电子邮箱：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于北京市区路号的办公室事宜，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方同意将位于北京市区路号的办公室（以下简称“租赁标的”）出租给乙方使用。租赁标的的具体位置为：，建筑面积为平方米（以房产证或不动产权证为准）。1.2乙方承诺仅将租赁标用于（用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁标的用途或转租、分租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2租赁期满后，双方有意延续租赁关系的，应提前日书面通知对方，协商一致后可签订新的租赁合同。2.3任何一方未能在租赁期满前日通知对方续租的，则视为放弃续租权利。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币元/月（大写：元），按（月/季度/半年）支付。3.2乙方应于每月日前支付当期租金至甲方指定账户：户名：开户银行：账号：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。3.4租赁期限内，租金标准不得擅自调整。如需调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第四条物业费用及维修责任4.1租赁期间，乙方应承担租赁标的物业管理费、供暖费、电费、水费、燃气费、通信费等使用过程中产生的相关费用。4.2物业管理费标准为人民币元/月，由乙方直接向物业管理公司支付。4.3租赁标的日常维修及维护责任由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。4.4乙方如发现租赁标的设施设备出现故障或需要维修的，应及时通知甲方，并提供必要的协助。第五条合同的变更与解除5.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。确需变更或解除的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金：（1）乙方逾期支付租金或物业费用超过日的；（2）乙方擅自改变租赁标的用途或转租、分租的；（3）乙方利用租赁标的行为违反法律法规或损害公共利益的。5.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：（1）甲方未按约定交付租赁标的或交付的租赁标的不符合约定条件的；（2）甲方违反本合同约定，擅自提高租金标准的。5.4合同解除后，乙方应于日内结清所有费用并搬离租赁标的，甲方应退还乙方已支付的押金（不计息），双方互不承担违约责任。第六条装修装饰6.1乙方在租赁期间对租赁标的进行装修或添加设施的，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。6.2租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除装修部分或损坏租赁标的，且甲方有权要求乙方将装修部分恢复原状或折价赔偿。6.3甲方提供的租赁标的设施设备清单详见附件一，双方签字确认。租赁期满或合同解除时，设施设备应保持清单所述之完好状态（正常折旧除外）。第七条费用承担7.1租赁期间，租赁标的的税费、保险费等相关费用由甲方承担。7.2乙方应承担因其使用租赁标的而产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、通信费等。第八条保密条款8.1双方承诺，对于本合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、财务信息及其他机密信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2本条款的效力独立于合同其他条款，且在合同终止后仍然有效。第九条争议解决9.1因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。9.2本合同适用中华人民共和国法律。第十条合同生效及其他10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：