二手房买卖合同三联协议

二手房买卖合同三联协议合同编号：[具体编号]本二手房买卖合同三联协议（以下简称“本协议”）由以下三方于[合同签订日期]在[签订地点]共同签订：一、合同双方身份（一）卖方（甲方）姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]（二）买方（乙方）姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]（三）居间方（丙方）公司名称：[居间方公司名称]统一社会信用代码：[居间方代码]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[居间方联系地址]联系电话：[居间方联系电话]二、标的物具体描述（一）房屋基本信息甲方自愿将其合法拥有的位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米（以房屋所有权证登记为准），房屋用途为[房屋用途]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。（二）房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于：[详细列出附属设施，如空调、热水器、家具等]。上述附属设施随房屋一并转让给乙方，甲方应保证附属设施在交付时能正常使用。（三）房屋现状甲方应如实向乙方和丙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、抵押、查封等权利受限情况。该房屋目前的使用情况为[自住/出租等]，若为出租，甲方应在签订本协议后[X]日内通知承租人放弃优先购买权，并提供相关证明。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取房屋价款。（2）在乙方未按照约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务（1）保证该房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）按照本协议约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施，并协助乙方办理房屋产权过户手续。（3）在房屋交付前，负责结清该房屋的水、电、气、物业等费用。（4）向乙方和丙方如实提供与该房屋交易相关的所有文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定取得该房屋的所有权及相关附属设施。（2）在甲方未按照约定履行交付房屋或协助办理产权过户手续等义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款。（2）配合甲方和丙方办理房屋产权过户手续及相关事宜。（3）承担因购买该房屋而产生的税费及其他相关费用。（三）丙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取居间服务费用。（2）在甲方或乙方未按照约定支付居间服务费用时，有权追究其违约责任。2.义务（1）为甲乙双方提供真实、准确的房屋交易信息和居间服务。（2）协助甲乙双方办理房屋产权过户手续及相关事宜。（3）对甲乙双方提供的文件和资料予以保密。四、房屋价款及支付方式（一）房屋价款该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋价款：1.定金：乙方应在签订本协议当日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔房款时冲抵房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且甲方交付房屋后[X]日内支付给甲方。若乙方通过银行贷款方式支付房款，乙方应在签订本协议后[X]日内，向银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足的，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金方式补足剩余房款。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部房款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。（二）交付标准甲方交付房屋时，应保证房屋及附属设施完好无损，符合本协议约定的交付标准。同时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理水、电、气、物业等过户手续。六、产权过户（一）办理时间甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同前往房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续。（二）费用承担因办理房屋产权过户手续而产生的税费及其他相关费用，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费为[具体税费名称及金额]，乙方应承担的税费为[具体税费名称及金额]。七、居间服务费用（一）费用金额丙方为甲乙双方提供居间服务，甲乙双方应按照以下标准向丙方支付居间服务费用：1.甲方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付时间甲乙双方应在签订本协议当日向丙方支付居间服务费用。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋存在的质量问题、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定结清房屋交付前的水、电、气、物业等费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方和丙方办理房屋产权过户手续及相关事宜，导致交易无法正常进行的，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方和丙方支付违约金。（三）丙方违约责任若丙方未按照本协议约定提供真实、准确的房屋交易信息和居间服务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权