2025年房屋租赁纠纷调解合同

2025年房屋租赁纠纷调解合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方就位于[房屋地址]的房屋租赁事宜产生纠纷，现经双方平等、自愿、充分协商，在[调解机构名称]的主持调解下，达成如下调解合同：一、纠纷事实概述1.甲方于[出租日期]将上述房屋出租给乙方，双方签订了《房屋租赁合同》，合同约定租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式，如押一付三]。2.在租赁期间，双方因以下问题产生纠纷：-乙方认为房屋内部分设施设备存在损坏情况，如[列举损坏的设施设备，如空调不制冷、卫生间水龙头漏水等]，影响正常使用，要求甲方及时维修，但甲方未在合理时间内进行维修。-甲方认为乙方未按照合同约定按时支付租金，存在逾期支付的情况，截至[具体日期]，乙方累计拖欠租金[拖欠金额]元。-乙方在未经甲方同意的情况下，擅自对房屋进行了部分改造，如[描述改造内容，如拆除了房间的一面隔断墙]，甲方对此表示不满，要求乙方恢复原状。二、双方权利与义务的确认1.甲方权利与义务-权利：-按照合同约定收取租金及相关费用。-在租赁期满或合同解除后，收回房屋及其附属设施设备。-义务：-在租赁期间，对房屋及其附属设施设备进行正常的维修和保养，确保房屋的正常使用功能。对于乙方提出的合理维修要求，应在[合理期限，如接到通知后3日内]进行维修；如因特殊情况无法及时维修，应向乙方说明情况并约定后续维修时间。-不得无故干扰乙方对房屋的正常使用。2.乙方权利与义务-权利：-在租赁期间，享有对房屋的合法使用权，使用用途应符合合同约定。-要求甲方对房屋及其附属设施设备进行及时维修，以保证正常使用。-义务：-按照合同约定的时间和金额支付租金及相关费用。-妥善使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，应负责修复或承担赔偿责任。-未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行改造、装修或转租。三、纠纷解决方案1.设施设备维修问题-甲方应在本调解合同签订之日起[维修期限，如5日]内对乙方提出的损坏设施设备进行维修。具体维修内容包括：-对空调进行全面检修，确保制冷功能正常。-更换卫生间漏水的水龙头。-[如有其他维修内容，依次列举]-维修费用由甲方承担。在维修过程中，乙方应给予必要的配合，如提供合理的维修时间和进入房屋的便利等。-维修完成后，双方应共同对维修情况进行验收。如乙方认为维修未达到正常使用标准，应及时向甲方提出，甲方应再次进行维修直至达到标准。2.租金拖欠问题-乙方承认截至[具体日期]拖欠甲方租金[拖欠金额]元的事实，并承诺在本调解合同签订之日起[还款期限，如3日]内一次性支付所拖欠的租金。-自本调解合同签订之日起，乙方应严格按照原合同约定的时间和金额支付租金。如再次出现逾期支付租金的情况，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期违约金比例，如千分之一]向甲方支付逾期违约金；逾期超过[严重逾期期限，如15日]的，甲方有权解除合同并收回房屋。3.房屋改造问题-乙方同意在本调解合同签订之日起[恢复期限，如10日]内将擅自改造的部分恢复原状。恢复原状的具体要求为：-将拆除的隔断墙按照原设计重新安装，确保结构安全和美观。-对改造过程中造成的其他损坏部位进行修复，如墙面的破损、地面的划痕等。-恢复原状的费用由乙方承担。在恢复过程中，甲方有权进行监督，如发现乙方未按照要求恢复，甲方有权要求乙方重新进行恢复，直至达到要求为止。四、违约责任1.若甲方未按照本调解合同约定的时间和要求对房屋设施设备进行维修，每逾期一日，应向乙方支付[违约金金额，如50元]的违约金；逾期超过[严重逾期期限，如7日]的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照维修费用的[赔偿比例，如50%]向乙方支付额外的赔偿。2.若乙方未按照本调解合同约定的时间支付租金、恢复房屋原状或承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额或未完成事项所需费用的[逾期违约金比例，如千分之一]向甲方支付逾期违约金；逾期超过[严重逾期期限，如15日]的，甲方有权解除合同并要求乙方承担因此造成的一切损失，包括但不限于房屋闲置期间的租金损失、恢复原状的费用等。3.若一方违反本调解合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、合同变更与解除1.本调解合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如因不可抗力或政府拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本调解合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在这种情况下，双方应按照实际情况协商解决租金退还、房屋交接等事宜。六、争议解决如双方在本调解合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本调解合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本调解合同生效后，双方之前就该房屋租赁事宜签订的《房屋租赁合同》