2025年酒店返租装修合同范文

2025年酒店返租装修合同范文甲方（出租方、装修委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方、装修施工方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[酒店地址]的酒店物业（以下简称“该物业”），乙方具有专业的酒店装修及运营管理能力。双方经友好协商，就该物业的返租及装修事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.该物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，房屋用途为酒店经营。2.该物业的产权情况：甲方拥有该物业的合法产权，产权证书编号为[产权证书编号]。第二条返租期限1.返租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.返租期限届满前，双方如有意继续合作，应在期满前[X]个月书面通知对方，并重新签订返租协议。第三条租金及支付方式1.租金标准在返租期限内，乙方按照以下标准向甲方支付租金：第一年至第三年，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第四年至第六年，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%，即第四年租金为人民币[计算后金额]元（大写：[大写金额]），第五年租金为人民币[计算后金额]元（大写：[大写金额]），第六年租金为人民币[计算后金额]元（大写：[大写金额]）；第七年至第九年，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%，依此类推。2.支付方式乙方应按以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第四条装修事项1.装修范围乙方负责对该物业进行全面装修，装修范围包括但不限于酒店的大堂、客房、餐厅、会议室、娱乐设施、公共区域等，具体装修内容以双方确认的装修设计方案为准。2.装修设计方案乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方提交详细的装修设计方案，包括装修效果图、施工图、装修预算等资料。甲方应在收到上述资料后[X]个工作日内进行审核，并提出书面意见。双方应就装修设计方案达成一致，并签字确认。3.装修施工（1）乙方应严格按照双方确认的装修设计方案和国家相关施工规范进行装修施工。在施工过程中，如因甲方原因需要对装修设计方案进行变更，甲方应提前[X]个工作日书面通知乙方，并承担因变更产生的费用。（2）乙方应确保装修工程的质量和进度，装修工程应在[装修工期，自开工日期起计算]内完成。如因乙方原因导致装修工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照每日租金的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方在装修施工过程中应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，做好安全防护和环境保护工作，确保施工安全和周边环境不受影响。4.装修费用（1）装修费用由乙方承担。乙方应按照装修预算合理安排资金，确保装修工程的顺利进行。（2）如因甲方原因导致装修费用增加，甲方应承担增加的费用。如因乙方原因导致装修费用超出预算，超出部分由乙方自行承担。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金。（2）对乙方的装修施工过程进行监督，有权要求乙方按照双方确认的装修设计方案进行施工。（3）在返租期限届满后，有权收回该物业。2.义务（1）向乙方提供该物业的产权证明文件及相关资料，确保乙方能够合法使用该物业进行酒店经营。（2）协助乙方办理与酒店经营和装修相关的行政审批手续，如消防、环保、卫生等手续，提供必要的协助和配合。（3）在乙方装修施工过程中，不得无故干扰乙方的正常施工。乙方权利义务1.权利（1）在返租期限内，享有该物业的使用权，有权按照双方确认的装修设计方案对该物业进行装修和改造。（2）自主经营酒店，享有酒店经营所产生的收益。（3）在同等条件下，享有返租期限届满后续租的优先权。2.义务（1）按照本合同约定向甲方支付租金。（2）按照双方确认的装修设计方案和国家相关施工规范进行装修施工，确保装修工程的质量和进度。（3）在酒店经营过程中，遵守国家相关法律法规和物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。（4）负责酒店的日常运营管理和维护，承担酒店运营过程中的水电费、物业费、税费等各项费用。（5）在返租期限届满后，将该物业按照装修后的状态完好无损地返还给甲方，但正常的磨损除外。第六条物业维修与保养1.日常维修保养在返租期限内，乙方负责该物业的日常维修保养工作，包括但不限于房屋结构、水电设施、消防设施、电梯等设备的维修保养。乙方应定期对物业进行检查和维护，确保物业的正常使用。2.重大维修如该物业出现重大损坏或需要进行大规模维修，双方应根据损坏原因协商确定维修责任和费用承担方式。如因不可抗力或自然损耗导致的重大维修，费用由双方协商分担；如因乙方原因导致的重大维修，费用由乙方承担。第七条保险1.在返租期限内，乙方应购买该物业的财产保险和公众责任险，保险金额应不低于该物业的市场价值和可能产生的赔偿责任。2.乙方应在保险合同签订后[X]个工作日内，将保险单复印件提交给甲方。保险费用由乙方承担。第八条违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定向乙方提供该物业的产权证明文件及相关资料，导致乙方无法正常使用该物业进行酒店经营和装修，甲方应承担违约责任，每延误一天，按照每日租金的[X]%向乙方支付违约金。如延误时间超过[X]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和装修费用，并按照装修费用的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方无故干扰乙方的正常施工，导致装修工程延误，甲方应承担违约责任，每延误一天，按照每日租金的[X]%向乙方支付违约金。如延误时间超过[X]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和装修费用，并按照装修费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定向甲方支付租金，每逾期一天，按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。如逾期时间超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时乙方应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方未按照双方确认的装修设计方案和国家相关施工规范进行装修施工，导致装修工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。如因乙方原因导致装修工程无法通过相关部门的验收，乙方应承担违约责任，按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。（3）如乙方在酒店经营过程中从事违法违规活动，导致甲方受到行政处罚或经济损失，乙方应承担全部责任，并按照甲方实际损失的[X]倍向甲方支付赔偿金。第九条合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更均须经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。双方应按照实际使用期限结算租金，并协商处理装修费用等相关事宜。（3）如一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后[X]天内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协