积分落户租房合同范本

积分落户租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产企业，主营业务为房地产开发、租赁及物业管理。为响应国家关于城市积分落户的政策要求，甲方拟通过租赁符合规定的房产，为符合条件的乙方提供住所支持，以协助乙方完成积分落户申请。根据相关法律法规及政策规定，甲方与乙方就租赁用于积分落户的房产事宜达成如下协议。甲方租赁的房产位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，具备合法的租赁资质，符合当地积分落户政策对租赁住房的要求。甲方承诺该房产符合国家及地方关于租赁市场的相关规定，能够满足乙方积分落户申请时对居住条件的基本需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四本人，

联系方式

乙方系依法享有完全民事行为能力的自然人，因符合XX市积分落户政策的相关条件，需租赁符合规定的房产以完成积分落户申请程序。乙方通过了解市场信息及政策要求，选择甲方提供的房产作为积分落户期间的居住场所。乙方确认其积分落户申请材料已通过初步审核，并需在规定期限内完成租赁合同签订及房屋入住手续。乙方的积分落户申请与本次租赁行为直接相关，甲方提供的房产将作为乙方积分落户申请的必要条件之一。乙方承诺其提供的个人信息及申请材料真实有效，并按照国家及地方政策要求履行租赁义务，确保租赁期间房屋使用符合相关规定，避免因乙方个人原因导致积分落户申请被撤销或延迟。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于XX省XX市XX区XX路XX号（建筑面积XX平方米）的房产，在乙方申请XX市积分落户过程中，所形成的租赁关系及相关权利义务。合同范围包括但不限于房产租赁事宜的协商、达成一致、签订合同、履行租赁义务、支付租金及相关费用、房屋维修保养、合同解除或终止等全部环节。具体涉及内容包括：房屋租赁期限、租金标准及支付方式、押金缴纳与退还、房屋使用范围及要求、维修责任划分、积分落户申请的关联性确认、违约责任承担以及争议解决方式等。本合同旨在为乙方提供符合积分落户政策要求的居住证明，同时保障甲方的合法权益，确保租赁过程符合国家及XX市相关规定，促进双方在积分落户申请期间的良好合作。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"积分落户政策"：指XX市依据国家相关规定及地方立法制定的，关于符合条件的居民通过积分申请获得户口定居资格的行政管理措施。

（2）"租赁期"：指甲乙双方协商确定的房屋租赁期限，自合同生效之日起计算。

（3）"房屋"：指甲方提供给乙方租赁使用的位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米的房产。

（4）"租金"：指甲方按照合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

（5）"押金"：指甲方在合同签订时向乙方收取的，用于担保乙方履行合同义务的款项。

（6）"积分落户申请"：指乙方依据XX市政策要求提交的，以获取户口为目的的申请程序。

（7）"符合规定的房产"：指符合XX市积分落户政策对租赁住房在位置、面积、产权、租赁登记等方面的要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及押金，并有权监督乙方是否按照约定用途使用房屋。

（2）甲方有义务按照合同约定，在租赁期开始前将房屋交付给乙方，并保证房屋具备正常居住条件。

（3）甲方有义务在租赁期间，根据合同约定或法律规定，承担房屋主体结构及基本附属设施的维修责任，非因乙方原因导致的房屋损坏，甲方应负责修复。

（4）甲方有权在合同约定的租赁期满或因乙方违约等原因解除合同时，收回房屋，并要求乙方腾退。

（5）甲方有义务配合乙方办理房屋租赁登记备案手续，并确保房屋符合积分落户政策对租赁住房的要求。

（6）甲方应保证其具备出租房屋的合法权利，并已向乙方充分披露与房屋相关的必要信息，包括但不限于产权证明、租赁历史等。

（7）甲方有权在租赁期内，根据法律规定或合同约定，提前收回房屋，但需给予乙方合理通知期限及相应补偿。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权利：在租赁期内，乙方有权按照合同约定的用途使用房屋，并要求甲方提供必要的维修服务。乙方享有在租赁期满或甲方违约时要求甲方承担违约责任的权利。乙方有权要求甲方配合办理租赁登记备案手续。

（2）乙方的义务：

a.支付租金及押金：乙方应按照合同约定的金额、方式和时间，按时足额向甲方支付租金及押金。逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金利率为每日万分之五。

b.遵守使用规定：乙方应严格按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

c.维护房屋及设施：乙方应爱护房屋及其附属设施，妥善保管钥匙，不得损坏。因乙方保管不当或使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

d.办理相关手续：乙方应按照地方规定，及时办理租赁备案等手续，并保证其提供的个人信息及积分落户申请材料真实有效。乙方有义务配合甲方进行必要的检查，以证明房屋符合积分落户政策要求。

e.腾退房屋：租赁期满或合同解除时，乙方应按时腾退房屋，并恢复房屋原状（自然损耗除外），办理房屋交接手续。逾期腾退的，乙方应向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日为租金的百分之二。

f.配合甲方管理：乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，配合甲方及物业管理机构的管理工作。

g.承担其他义务：乙方应承担因自身原因导致的积分落户申请被撤销或延迟的责任，甲方已尽到协助义务但仍发生此类情况的除外。乙方有义务在签订合同时向甲方声明其积分落户申请的真实状态，如有隐瞒，应承担相应责任。

h.乙方的权利义务关联性：本合同项下的租赁行为与乙方的积分落户申请直接相关，乙方应确保租赁期间房屋使用符合所有相关规定，任何因乙方原因导致的合规性问题，均由乙方自行承担后果，甲方不承担由此产生的责任。

第四条价格与支付条件

房屋租赁总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于房屋租赁期间的基本租金及可能产生的与房屋相关的其他费用（如物业管理费、水电燃气费等，具体承担方式由双方另行约定或在本合同附件中明确）。租金采用按年支付的方式，首期租金应于本合同签订之日向甲方支付，后续每期租金应在每期租赁期限开始前XX日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方提供的收款账户信息后，按照账户信息足额支付租金。任何逾期支付租金的行为，均构成乙方违约，甲方有权按照本合同第六条约定追究乙方的违约责任，并自逾期之日起向乙方收取每日万分之五的滞纳金。支付条件包括乙方的积分落户申请状态及履约能力，甲方保留在合同签订后核实乙方积分落户申请材料真实性的权利，若发现材料虚假或乙方无法在约定期限内完成落户申请，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方应于租赁期开始之日的次日将房屋正式交付给乙方使用。乙方应在租赁期满或合同依法解除、终止时，按照合同约定的时间（即租赁期满前XX日或合同解除/终止生效前XX日）将房屋腾退并交还给甲方。双方均应在各自义务履行完毕后办理相应的交接手续。在租赁期间，如乙方申请的积分落户获得批准，本合同在租赁期满前对乙方继续具有约束力，直至租赁期满或双方协商一致解除；如乙方积分落户申请未获批准或因乙方原因被撤销，甲方有权自积分落户结果确定之日起XX日内书面通知乙方解除合同，并要求乙方按实际租赁天数支付租金及承担相应违约责任。任何一方需变更合同期限，应提前XX日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.交付义务违约：甲方未按照本合同约定的时间、地点和状态交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之二的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除应支付全部违约金外，还应退还乙方已支付的全部租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

b.房屋权属瑕疵：甲方交付的房屋存在产权纠纷或被查封、扣押等权利限制情形，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担全部责任。乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿额不超过合同总价款的XX%。

c.维修义务违约：甲方未按照合同约定履行房屋维修义务，或因甲方维修不当导致房屋损坏扩大或乙方无法正常使用的，甲方应负责修复并承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若房屋损坏严重影响乙方使用，乙方有权解除合同，甲方应按照剩余租赁期限折算租金后予以退还，并支付相当于合同总价款XX%的违约金。

d.解除合同违约：甲方无正当理由单方面解除合同的，应向乙方支付相当于合同总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约责任：

a.支付义务违约：乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金千分之二的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及押金，同时乙方还应支付相当于合同总价款XX%的违约金。甲方解除合同的，有权要求乙方支付已支付租金的XX%作为补偿。

b.使用义务违约：乙方擅自改变房屋结构或用途，损坏房屋或利用房屋进行违法活动的，应负责修复或赔偿。甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情节严重程度解除合同，乙方除应承担修复或赔偿责任外，还应支付相当于合同总价款XX%的违约金。

c.腾退义务违约：租赁期满或合同解除/终止后，乙方未按照约定时间腾退房屋的，每逾期一日，应向甲方支付房屋月租金XX倍的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，包括但不限于自行搬离、委托第三方搬离等，由此产生的费用由乙方承担。甲方除有权收取违约金外，还有权要求乙方支付相当于合同总价款XX%的赔偿金。

d.租赁备案及积分落户关联违约：乙方未按照约定办理租赁备案手续，或提供虚假信息导致甲方无法完成备案的，应承担由此产生的一切责任，并支付甲方XX元的直接损失费。若因乙方原因导致其积分落户申请被撤销、延迟或无法通过，甲方有权解除合同，乙方应按照实际租赁天数支付租金，并支付相当于合同总价款XX%的违约金，甲方已收取的押金不予退还。同时，甲方有权要求乙方赔偿因其积分落户失败而遭受的间接损失，包括但不限于重新租房费用、搬家费用等，但赔偿总额不超过合同总价款的XX%。

e.其他违约：乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方有权根据违约情节解除合同，并要求乙方承担全部责任。

3.损失赔偿：任何一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿因此遭受的直接损失，但赔偿总额不应超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的维权费用（如诉讼费、律师费等）。

4.合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照约定办理房屋、款项、资料等的交接手续。甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金（如有），乙方应支付所有应付未付的款项。因一方违约导致合同解除的，违约方应承担本条所述的违约责任。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除合同，合同自不可抗力消除后自动终止。解除合同的，双方互不承担违约责任，已支付的租金、押金等款项（扣除因不可抗力造成的实际损失后）应予以退还。因不可抗力导致合同解除或无法履行的，双方应各自承担因不可抗力带来的直接损失，但不包括利润损失。任何一方因对方在不可抗力期间仍继续履行合同而遭受损失的，有权向对方提出赔偿请求，但赔偿范围以实际损失为限。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方未经对方书面同意，不得将争议事项委托第三方处理。选择诉讼的，应向有管辖权的人民法院递交起诉状；选择仲裁的，应按照仲裁规则提交仲裁申请书及相关证据材料。争议解决期间，不影响双方根据本合同约定或法律规定行使通知、催告、解除合同等权利。双方均应确保其提供的争议解决方式合法有效，并承担由此产生的相关费用。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或本合同约定的其他方式发送的通知，在发送当日（或邮件发出日、传真成功发送日）视为送达。电子通知以双方确认的电子邮箱或平台为准。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方签字或盖章的变更内容无效。

（3）保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等不公开信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的解除或终止而终止。

（4）可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

（5）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守国家及XX市关于房屋租赁、积分落户、个人信息保护等所有相关法律法规。

（6）独立合同：本合同是双方就房屋租赁及积分落户关联事宜达成的协议，独立于双方可能存在的其他任何协议或谅解。

（7）通知与送达：所有根据本合同发出的通知、文件等，均应按照本合同约定的地址或联系方式送达。如使用邮寄方式，挂号信发出后XX日视为送达；如使用传真或电子邮件，成功发送后视为送达。地址变更应按本合同第（1）项规定履行。

（8）解除条件：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方单方面解除合同，应承担相应的违约责任。

（9）合同附件：本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或本合同约定的其他方式发送的通知，在发送当日（或邮件发出日、传真成功发送日）视为送达。电子通知以双方确认的电子邮箱或平台为准。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方签字或盖章的变更内容无效。

（3）保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等不公开信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的解除或终止而终止。

（4）可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方