单位厨房清洗合同范本

单位厨房清洗合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理集团有限公司，注册地址位于北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人：张明，联系电话甲方作为XX商业广场的产权方及物业管理运营主体，为保障商业广场内餐饮商户厨房区域的卫生安全及合规运营，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就厨房清洗服务事宜，委托乙方提供专业清洗服务。甲方作为委托方，对乙方提供的服务内容及质量具有监督权，并按照合同约定支付服务费用。

甲方的主要经营范围涵盖商业地产开发、物业管理及租赁服务，其管理的XX商业广场内设有若干餐饮商户，厨房区域作为餐饮经营的核心场所，其卫生状况直接关系到食品安全及商户的正常运营。鉴于厨房区域油污、垃圾等污染物产生量大、种类复杂，甲方为提升管理效率及合规性，决定通过市场招标方式选择具备专业资质的乙方提供长期清洗服务。甲方在签订本合同前已对乙方的服务能力、技术资质及过往业绩进行充分评估，确认乙方符合本合同的服务要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX专业清洗服务有限公司，注册地址位于上海市浦东新区张江高科技园区科苑路300号XX科技园B栋5层，法定代表人：李强，联系电话乙方作为一家专业从事商业及工业清洗服务的公司，具备国家颁发的《清洁服务企业资质证书》及环境污染处理资质，长期为餐饮、酒店、工厂等客户提供厨房、设备、地面等全方位清洗服务。

乙方在承接本合同项下的厨房清洗服务时，将依据甲方提供的具体需求及行业标准，配备专业的清洗设备、环保清洁剂及经验丰富的服务团队。乙方的服务范围包括但不限于厨房地面、墙面、操作台、排油烟系统、冷藏冷冻设备、洗碗机等厨房设施的定期清洗、消毒及维护。乙方承诺严格遵守国家及地方关于清洁行业的法律法规，确保清洗过程中产生的废水、废油等污染物符合环保标准，并负责相关废弃物的合规处理。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，确定甲方委托乙方提供厨房清洗服务，乙方同意按照本合同约定履行服务义务。本合同是双方合作的基础，任何一方违反合同约定均需承担相应责任。甲方作为委托方，有权对乙方的服务过程进行监督，并要求乙方提供必要的服务记录及验收证明；乙方作为服务提供方，则有义务按照合同要求完成清洗任务，并接受甲方的合理监督。双方的合作背景基于甲方对商业广场餐饮区域卫生管理的实际需求，以及乙方在专业清洗服务领域的市场优势，旨在通过长期稳定的合作，共同提升商业广场的整体运营品质。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供XX商业广场内餐饮商户厨房区域的定期专业清洗服务，以保障厨房环境的卫生标准符合国家相关食品安全及环保要求，维护餐饮商户的正常经营秩序，并提升商业广场的整体形象。服务范围包括但不限于：

1.厨房地面（包括瓷砖、环氧地坪等）的日常清洁、油污去除及消毒；

2.厨房墙面（包括操作台面、储物柜等）的定期除尘、油污清理及表面消毒；

3.排油烟系统的深度清洗，包括烟罩、烟管、风机等部件的油污清除；

4.冷藏、冷冻设备及不锈钢厨具的表面清洁与消毒；

5.洗碗机、排水沟等设施的维护清洗，确保排水畅通；

6.厨房垃圾收集区域的清洁及垃圾分类处理。

乙方须按照甲方提供的具体区域清单及频次要求（详见附件一），使用环保认证的清洁剂完成上述清洗任务，并确保清洗后的厨房区域达到甲方认可的卫生标准。本合同范围涵盖自合同生效之日起至终止之日的全部厨房清洗服务，服务频次及具体细节以甲方通知为准，但不得超出本合同约定的核心服务内容。

第二条定义

1.厨房清洗服务：指乙方根据本合同约定，使用专业设备与清洁剂对甲方指定的厨房区域进行的清洁、消毒及维护工作。

2.卫生标准：指符合《食品经营使用环境卫生规范》及相关地方环保标准的厨房清洁质量要求，具体验收标准以甲方现场确认为准。

3.服务频次：指乙方按照甲方要求执行的清洗服务频率，包括日常清洁、定期深度清洗等不同等级的服务安排。

4.环保清洁剂：指符合国家环保部门认证标准，对人体健康及环境无害的清洁产品。

5.合同附件：指本合同项下所有经双方签字盖章的补充协议、区域清单、验收记录等文件，与本合同具有同等法律效力。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对乙方的服务过程进行监督，包括服务人员的操作规范性、清洁剂的使用合规性等。甲方有权在服务完成后立即对清洗效果进行验收，并出具书面或口头确认。若乙方未达标准，甲方有权要求乙方在限期内重新清洗，且乙方不得拒绝。

（2）甲方应向乙方提供厨房区域的详细图纸、设备清单及重点清洁区域标注，并配合乙方做好清洗前的准备工作，如清理垃圾、移动物品等。甲方需指定至少一名现场联络人，负责与乙方对接服务安排及应急处理。

（3）甲方应按照合同约定的支付条件按时足额支付服务费用，逾期支付需向乙方支付每日万分之五的违约金。甲方不得以“未达预期效果”为由无理拒付费用，但需提供明确的验收不合格证明。

（4）甲方应确保乙方服务人员在厨房区域作业时的用电、用水安全，如因甲方设施故障导致的意外，责任由甲方承担。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供明确的清洗区域清单及频次安排，并有权在服务前对作业现场进行安全检查，必要时可提出整改建议。乙方有权拒绝在不符合安全条件的情况下进行作业。

（2）乙方应组建专业的清洗团队，服务人员需持证上岗，并严格遵守甲方厨房的操作流程。乙方需配备至少2名持证清洁工同时作业，确保清洗效率及质量。服务过程中产生的废水、废油需统一收集至指定容器，由具备处理资质的第三方转运，乙方承担全部费用及环保责任。

（3）乙方应使用环保型清洁剂，并保留进货凭证以备甲方核查。若因乙方使用违禁清洁剂导致环境污染或设备损坏，乙方需承担全部赔偿责任。乙方应建立服务日志，详细记录每次清洗的时间、区域、负责人及验收情况，并按甲方要求提交月度服务报告。

（4）乙方应承担清洗设备、耗材及运输工具的维护保养责任，确保设备在服务期间正常运行。如遇突发情况（如设备故障）需暂停服务，乙方应立即通知甲方并48小时内修复，因延误造成甲方损失的，乙方需承担相应赔偿责任。

（5）乙方服务人员应着统一工装，佩戴工作证，遵守甲方厂区管理规定，不得从事与清洗服务无关的活动。如发现服务人员有盗窃、损坏财物等行为，乙方需承担全部法律责任并赔偿甲方损失。

（6）乙方需对服务过程中接触的商业秘密（如配方、布局等）承担保密义务，合同终止后仍需履行保密期协议，期限为合同终止后两年。

（7）乙方应购买足额的意外责任险及公众责任险，确保服务过程中可能产生的第三方损害得到赔偿。如因乙方原因发生安全事故（如高空坠落、触电等），乙方需承担全部责任并赔偿相关损失。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：乙方提供本合同项下的厨房清洗服务，服务费用采用固定总价模式，总金额为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00）。该价格包含但不限于清洗服务、清洁剂、设备使用、人员工资、保险费及所有相关税费。

2.支付方式：甲方应于合同签订之日起7日内向乙方支付合同总价款的50%，即人民币壹拾柒万伍仟元整（¥175,000.00），作为服务定金；剩余50%即人民币壹拾柒万伍仟元整（¥175,000.00），于乙方完成全部清洗服务并通过甲方最终验收后30日内支付。甲方支付至乙方指定银行账户：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX专业清洗服务有限公司，账号：622202********123456。

3.付款条件：乙方需提供等额发票，甲方在收到发票并核对无误后5个工作日内完成支付。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。甲方有权因乙方发票问题拒绝支付，直至乙方补正。

4.调整机制：如因甲方增加清洗范围或提升服务标准（如改用高端清洁设备、增加频次），双方应另行协商调整费用，并签订补充协议。任何单方面提出的费用调整要求，若未获对方书面同意，均不具有约束力。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自202X年1月1日起至202X年12月31日止，共计12个月。合同期满前3个月，如甲方无书面提出终止，本合同自动续期12个月，续期条件同原合同。

2.服务周期：乙方应按照以下频次提供服务：

（1）日常清洁：每周至少2次，每次覆盖所有指定区域的基础清洁；

（2）深度清洗：每季度至少1次，对排油烟系统、地面瓷砖等实施全面清洗；

（3）突发清洗：如遇甲方通知的特殊情况（如大型活动后的深度清洁），乙方应在24小时内响应并完成。

3.关键时间节点：

（1）首期服务启动：合同生效后10个工作日内，乙方需完成首次全面清洗；

（2）验收期限：每次深度清洗或季度服务完成后，甲方应在3个工作日内验收，逾期未验收视为验收合格；

（3）合同续签：如需续期，双方应在有效期届满前30日书面协商续签事宜，否则视为不续约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付款项：除支付逾期违约金外，乙方有权暂停服务直至款项付清，且甲方需承担因此给乙方造成的设备闲置、人员窝工损失，每延迟一日按合同总价款的万分之五支付，但累计不超过合同总价款的20%。若甲方在服务完成60日后仍拒不支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付已完成服务的80%作为补偿。

（2）无理拒付：若甲方以“未达预期”为由拒付且无验收记录支持，乙方保留向甲方追偿已支付费用的权利，并要求甲方承担因此产生的诉讼费、律师费。

（3）配合义务未履行：因甲方未提供作业条件（如未清理区域、未保障水电供应）导致乙方延误服务超过5日，甲方应补偿乙方相当于当月服务费10%的误工费。

2.乙方违约责任：

（1）服务不达标：若乙方提供的清洗服务未达到本合同附件一约定的验收标准，甲方有权要求乙方在3日内整改。若整改后仍不合格，甲方有权扣除相应服务费用，金额不超过当次服务费的50%。连续两次整改不合格，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付服务费的70%作为赔偿。

（2）安全事故：若乙方服务人员在作业期间发生工伤事故或对第三方造成损害，乙方需承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、赔偿金、诉讼费），且甲方有权立即解除合同，已支付的服务费不予退还。

（3）环保违规：如乙方使用违禁清洁剂或未妥善处理废弃物导致环保处罚，责任及损失全部由乙方承担，且甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。

（4）保密义务违反：若乙方泄露甲方商业秘密，需向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），且甲方保留追究其刑事责任的权利。

3.解除权：任何一方严重违约（如甲方无故拖欠款项超过2个月，或乙方连续3次服务不合格），守约方有权书面通知违约方解除合同，违约方除承担本条约定责任外，还需支付合同总价款25%的违约金。合同解除后，乙方需在10日内撤离现场，甲方有权拒付未完成服务的费用。

4.不可抗力：因地震、战争等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但需在事件发生后5日内书面通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应尽快恢复履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如法律法规变更、征收、禁令等）、罢工、骚乱以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本合同履行超过15日的，视为对合同履行的实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。若不可抗力影响持续超过30日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。

4.合同解除：若不可抗力导致合同目的无法实现（如厨房因地震损毁无法继续使用），经双方协商一致，可解除合同。解除后，乙方应退还甲方已支付但未提供服务的费用，双方互不承担违约金。

5.不可抗力证明：本条款所称“不可抗力”的证明文件包括但不限于：政府部门发布的灾害公告、保险公司出具的损失证明、第三方机构出具的鉴定报告等。任何一方不得仅凭主观判断主张不可抗力免责。

第八条争议解决

1.协商调解：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求第三方（如行业协会）进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

2.仲裁：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

3.诉讼：如选择诉讼，应以本合同签订地（北京市朝阳区）或甲方住所地为管辖法院。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，但争议方不得因此拖延履行义务。

4.专属条款：任何一方在本合同履行前已就争议事项向对方提出书面异议并要求仲裁或诉讼的，视为已选择该争议解决方式，且不得再提出其他争议解决请求。

5.法律适用：本争议解决条款的效力及解释均适用中华人民共和国法律。双方应遵守仲裁庭或法院作出的最终裁决或判决，任何一方不得违反。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不构成合同变更。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的核心服务（如深度清洗、设备清洗）转包给第三方，但可分包辅助性工作（如垃圾清运），分包方需符合同等资质要求，且乙方对分包方的行为承担连带责任。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密（包括但