商业空间租赁协议条款细则

商业空间租赁协议条款细则第一章合同基本信息1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同双方1.3.1出租方（甲方）名称：________________地址：________________联系人：________________联系方式：________________1.3.2承租方（乙方）名称：________________地址：________________联系人：________________联系方式：________________1.4商业空间基本信息1.4.1租赁物业名称：________________1.4.2物业地址：________________1.4.3租赁面积：________________平方米1.4.4租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4.5租赁用途：________________第二章租金及支付方式2.1租金金额乙方应向甲方支付每月租金人民币____元整。2.2租金支付方式2.2.1乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。2.2.2银行账户信息：银行名称：________________账号：________________开户行：________________2.3预付款乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付相当于一个月租金的预付款。第三章租赁费用3.1水电费3.1.1水电费由乙方承担，按实际使用量计算。3.1.2乙方应于每月____日前，向供水供电部门支付水电费，并将付款凭证提交给甲方。3.2税费3.2.1乙方应承担因租赁物业而产生的所有税费。3.2.2乙方应保证其经营活动符合国家相关法律法规，并按时缴纳相关税费。第四章物业维护与管理4.1物业维护4.1.1甲方负责租赁物业的日常维护和管理。4.1.2乙方在使用过程中应爱护物业，不得损坏。4.2管理费4.2.1甲方可向乙方收取合理的管理费，用于物业的日常维护和管理。4.2.2管理费金额及支付方式由双方另行协商确定。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。5.1.2合同变更不得损害国家利益和社会公共利益。5.2合同解除5.2.1本合同因下列原因之一解除：（1）一方违约，另一方在合理期限内未予追究；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除。5.2.2合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余租赁期限内的相关事宜。第六章交付与验收6.1物业交付6.1.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将租赁物业交付给乙方。6.1.2交付时应保证物业符合本协议约定的用途及标准。6.2验收程序6.2.1乙方应在收到物业后____个工作日内进行验收。6.2.2验收时应检查物业的设施、设备、结构、装修等是否符合约定。6.2.3验收中发觉不符合约定的问题，乙方应在验收报告中列出，并要求甲方在____个工作日内进行整改。6.3验收合格6.3.1甲方整改完毕后，乙方应在____个工作日内重新进行验收。6.3.2验收合格，双方应在验收报告上签字确认。第七章使用与维护7.1使用范围7.1.1乙方仅能按照本协议约定的租赁用途使用物业。7.1.2乙方不得擅自改变物业的结构、用途或进行任何影响物业安全的装修。7.2维护责任7.2.1乙方应对其使用期间物业的维护负责。7.2.2乙方应保持物业的整洁，并负责日常清洁工作。7.3设施设备7.3.1乙方在使用物业期间，应妥善使用甲方提供的设施设备。7.3.2如设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。第八章保险8.1物业保险8.1.1甲方应自物业交付之日起，为物业投保财产保险，并将乙方列为第一受益人。8.1.2保险金额应不低于物业的市场价值。8.2乙方责任保险8.2.1乙方应自使用物业之日起，为其经营活动投保相应的责任保险。8.3保险理赔8.3.1在保险有效期内，如发生保险，双方应按照保险合同的规定进行理赔。第九章租赁物业的转租9.1转租许可9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。9.2转租条件9.2.1乙方如需转租，应保证新的承租方符合甲方的要求，并签订书面转租协议。9.2.2转租协议应包含本协议的所有条款，并经甲方书面同意。9.3转租收益9.3.1乙方转租所得收益，除支付给甲方外，乙方应按约定比例与甲方分享。第十章附属条款10.1通知方式10.1.1本协议项下的通知，应以书面形式送达，并按照本协议约定的地址进行。10.1.2通知送达即视为已收到。10.2适用法律10.2.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3协议份数10.3.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十一章违约责任11.1甲方违约责任11.1.1如甲方未按约定时间交付物业，应向乙方支付相当于____天租金的违约金。11.1.2如甲方提供的物业不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的费用。11.2乙方违约责任11.2.1如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于____天租金的滞纳金。11.2.2如乙方擅自改变物业用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。11.3其他违约责任11.3.1如任何一方违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、行为、社会异常事件等。12.2不可抗力通知12.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.3不可抗力处理12.3.1发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应协商解决。12.3.2不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。第十三章合同附件13.1附件内容13.1.1本协议附件包括但不限于：物业租赁清单、物业使用规则、设施设备清单等。13.2