房地产佣金协议

房地产佣金协议编号：__________

本协议双方为：

甲方：（甲方全称）

地址：（甲方地址）

乙方：（乙方全称）

地址：（乙方地址）

鉴于甲方有意出售其位于（房产位置）的房产（房产编号：_______），乙方愿意接受委托，为甲方提供房地产经纪服务。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是规范房地产经纪服务行为，保障甲乙双方的合法权益，确保房地产交易顺利进行。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保其提供的房产信息真实、准确，并对房产的权属状况、交易条件等负责。

2.甲方应配合乙方进行房产的展示、介绍和带看工作，确保乙方能够正常履行经纪职责。

3.甲方应按照协议约定支付佣金，若因甲方原因导致交易失败，甲方仍需支付乙方已发生的合理费用。

4.甲方不得以任何方式干涉乙方的正常经纪活动，不得要求乙方提供不正当的利益或报酬。

5.甲方应在合同约定的期限内完成交易，如因甲方原因导致交易延迟，甲方应承担相应的责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应严格按照甲方的委托要求，尽职尽责地为甲方寻找合适的买家，提供专业的房地产经纪服务。

2.乙方应向甲方如实报告房产交易的进展情况，不得隐瞒重要信息。

3.乙方在履行经纪职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得进行虚假宣传或误导买家。

4.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的房产信息和其他相关资料。

5.乙方应按照协议约定收取佣金，若因乙方原因导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的定金或诚意金。

6.乙方在经纪活动中应维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方提供专业、诚实的经纪服务，并对乙方的服务进行监督。

2.甲方有权了解房产交易的进展情况，对乙方的服务提出意见和建议。

3.甲方有权要求乙方保守商业秘密，不得泄露其提供的房产信息。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息，以保障其经纪活动的顺利进行。

2.乙方有权根据甲方提供的房产信息，自主决定是否接受委托。

3.乙方有权按照协议约定收取佣金，并有权要求甲方支付已发生的合理费用。

4.乙方有权要求甲方在规定期限内完成交易，避免因甲方原因导致交易延迟。

合同金额与支付方式：

1.本协议的佣金总额为人民币______元整（大写：______元整）。

2.佣金支付方式如下：

a.乙方在成功促成甲方房产交易并完成过户手续后，甲方应向乙方支付佣金总额的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。

b.乙方在签订本协议后，甲方应预付佣金总额的______%，即人民币______元整（大写：______元整）作为预付款，该预付款不计入佣金总额。

c.乙方在成交后，甲方应在成交款项支付后______个工作日内支付剩余佣金，即人民币______元整（大写：______元整）。

3.甲方支付佣金时，应将款项直接支付至乙方指定的银行账户，乙方账户信息如下：

-银行名称：（乙方开户银行）

-账户名称：（乙方账户名称）

-账号：（乙方银行账号）

-开户行：（乙方开户行所在地）

4.如因甲方原因导致交易失败，甲方仍需按照本协议约定支付乙方已发生的合理费用，包括但不限于市场调研费、广告费、差旅费等。

5.甲方支付佣金前，乙方应向甲方提供完整的交易手续和费用明细，甲方应在收到乙方提供的文件后______个工作日内完成支付。

6.若因不可抗力因素导致交易延迟或失败，双方应根据实际情况协商调整支付时间和方式。

7.任何未预见费用的产生，双方应友好协商解决，并按实际情况调整佣金金额和支付方式。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约行为包括但不限于未按约定支付佣金、提供虚假房产信息、违反保密义务等。

b.乙方违约行为包括但不限于未按约定提供专业服务、泄露甲方商业秘密、违反合同约定收取佣金等。

2.违约责任：

a.甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失。

b.乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还甲方已支付的款项、赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金：

a.若甲方违约，应向乙方支付相当于佣金总额______%的违约金。

b.若乙方违约，应向甲方支付相当于佣金总额______%的违约金。

4.损失赔偿：

a.双方因违约行为给对方造成的损失，应按实际损失进行赔偿。

b.实际损失难以计算的，可根据违约方的过错程度、违约行为的影响等因素，由法院或仲裁机构酌情确定赔偿金额。

5.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（仲裁委员会名称）进行仲裁，仲裁地点为（仲裁地点）。

c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.如双方均放弃仲裁，任何一方均有权将争议提交至（法院名称）进行诉讼，诉讼适用中华人民共和国法律。

6.适用法律和管辖：

a.本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.本协议的签订地为本协议第一条所列甲方地址，如发生争议，双方均同意接受（法院名称）的管辖。

7.其他：

a.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

b.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本协议的生效以双方完成以下手续为前提：甲方签署并提交房产出售委托书，乙方接受委托并签署本协议。

2.有效期：

a.本协议的有效期为自签订之日起至甲方房产成功交易并完成过户手续之日止。

b.如甲方未能在协议有效期内完成房产交易，经双方协商一致，可延长协议有效期。

3.变更和终止条款：

a.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

b.本协议的终止条件包括但不限于以下情况：

i.甲方房产成功交易并完成过户手续，本协议自动终止。

ii.双方协商一致，书面同意终止本协议。

iii.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方确认，本协议可终止。

iv.一方违约，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.本协议终止后，双方应立即终止所有基于本协议产生的权利和义务，并按照本协议约定处理未完成的事项。

4.通知：

a.双方之间的通知应以书面形式发送，发送地址为协议中各自列明的地址。

b.通知自发送之日起生效，除非另有约定。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

b.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

c.不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行本协议，直至不可抗力事件结束。

6.争议解决和适用法律：

a.本协议的争议解决和适用法律条款见“违约与争议解决机制”部分。

7.其他：

a.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

b.本协议的标题仅供参考，不影响协议的实质内容。

附件：

1.房产信息资料：

a.房产产权证复印件。

b.房产测绘图复印件。

c.房产交易相关税费清单。

d.房产出售委托书。

2.经纪服务相关资料：

a.甲方房产销售信息简介。

b.房地产市场分析报告。

c.房产展示和推广方案。

3.法律法规和规范性文件：

a.《中华人民共和国合同法》相关条款。

b.《中华人民共和国房地产经纪管理办法》相关条款。

c.当地房地产交易政策文件。

4.其他辅助材料：

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