个人厂房包租合同(标准版)

个人厂房包租合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供厂房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、乙方同意将其合法拥有的位于__________________的厂房出租给甲方使用。该厂房建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，产权证明文件为__________________，编号为__________________。

2、厂房现状描述：本合同签订时，厂房内部设施包括但不限于______________、______________等，目前设备运行状况为______________。甲方确认已充分了解厂房现状，并同意以现状承租。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方仍需租赁该厂房，应在租赁期满前_______个月以书面形式通知乙方，经乙方同意后，可续签租赁合同。续签合同的租金标准由双方另行协商确定。

3、甲方应于租赁期满前支付完所有租金及押金，乙方在收到款项后_______日内配合甲方办理厂房交接手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：厂房每月租金为_______元人民币（大写：______________元整），租金包含______________等费用。

2、租金支付方式：甲方应于每月_______日前向乙方支付当月租金，支付方式为______________（现金/银行转账/其他）。

3、首期租金应于本合同签订后_______日内支付，剩余租金按______________方式支付。

4、乙方应向甲方提供正规发票，甲方在收到发票后_______日内向乙方付款。

四、押金

1、甲方应在本合同签订后_______日内向乙方支付押金，金额为_______元人民币（大写：______________元整）。

2、押金用途：用于保证甲方履行本合同项下的各项义务，特别是支付可能发生的租赁物维修费用、水电费等。

3、租赁期满且甲方完全履行本合同后，乙方应在甲方交还厂房并结清所有费用后_______日内将押金无息退还给甲方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定的用途使用租赁厂房，不得擅自改变厂房结构或用途，如需改造需事先征得乙方书面同意。

2、甲方应爱护租赁厂房及其附属设施，保持其正常使用状态，因甲方使用不当造成的损坏应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时足额支付租金及其他应承担的费用，如水电费、物业管理费等。

4、甲方应遵守国家及地方有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规，自行承担因违反相关规定而产生的责任。

5、甲方在租赁期间应自行负责办理厂房相关的证照续期等事宜，并承担相关费用。

6、甲方不得将租赁厂房转租或分租给第三方，如需转租应事先征得乙方书面同意，并确保转租方遵守本合同约定。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证其对租赁厂房拥有合法、完整的出租权，并确保租赁厂房符合国家及地方关于安全生产、消防、环保等方面的要求。

2、乙方应按时向甲方交付租赁厂房，并保证其处于可正常使用的状态。如因乙方原因导致甲方无法按时使用厂房，应承担违约责任。

3、乙方应配合甲方办理租赁相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理证照等。

4、租赁期间，乙方应负责租赁厂房的日常维修保养，确保其正常使用。如因乙方维修不及时导致甲方无法正常使用厂房，应承担违约责任。

5、乙方应保证甲方在使用租赁厂房期间享有充分的安宁权，不得设置任何障碍或干扰甲方的正常经营活动。

6、如因乙方原因导致租赁厂房无法继续使用，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、厂房交付与返还

1、乙方应在本合同生效后_______日内将租赁厂房交付给甲方，交付时双方应共同对厂房及其附属设施进行验收，并签署验收清单。

2、甲方应于租赁期满或合同解除后_______日内返还租赁厂房，返还时应保证厂房及其附属设施处于良好状态，除正常损耗外不得有其他损坏。

3、双方应在返还厂房时共同进行验收，如因甲方原因造成损坏，甲方应负责修复或赔偿。

七、维修责任

1、租赁期间，租赁厂房及其附属设施的日常维修由乙方负责，甲方应给予必要的协助。

2、如因甲方使用不当或人为原因造成损坏，维修费用由甲方承担。

3、对于重大维修项目（指单项维修费用超过_______元人民币），双方应协商确定维修责任和费用承担方式。

八、保险责任

1、乙方应自行投保租赁厂房的财产保险，并将甲方列为附加被保险人，确保在发生保险事故时能够及时得到赔偿。

2、甲方应自行投保与租赁厂房相关的业务险种，并承担由此产生的费用。

九、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：①逾期支付租金超过_______天的；②擅自改变租赁厂房结构或用途的；③将租赁厂房转租或分租给第三方的；④利用租赁厂房进行违法活动的。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：①未按时交付租赁厂房的；②提供的租赁厂房存在重大安全隐患的；③违反国家法律法规导致甲方无法正常使用租赁厂房的。

4、合同解除后，双方应在_______日内办理完交接手续，并结清相关费用。

十、违约责任

1、甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______天的，乙方有权解除合同。

2、乙方未按时交付租赁厂房的，每逾期一日，应按月租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______天的，甲方有权解除合同。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

十一、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、发生不可抗力时，双方应积极采取措施减少损失，并及时通知对方。

3、因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。

十二、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁厂房所在地的人民法院提起诉讼。

十三、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：