租房中介佣金合同

租房中介佣金合同编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方，乙方支付中介佣金给甲方指定的中介机构。

二、房屋信息：房屋位于__________，房屋面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

三、中介佣金：乙方同意支付中介佣金人民币__________元，该佣金由__________中介机构收取。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并保证房屋能够按照租赁合同的约定出租给乙方。

2.甲方应在乙方签订租赁合同前，向乙方提供房屋的详细情况，包括但不限于房屋的结构、设施、周边环境等。

3.甲方应配合乙方进行房屋的实地查看，确保乙方对房屋情况有充分的了解。

4.甲方应在乙方支付租金后，将房屋钥匙交付给乙方，并确保乙方能够顺利入住。

5.甲方应遵守租赁合同的约定，不得擅自改变房屋的结构和用途。

6.甲方应按时缴纳房屋相关的税费和公共事业费。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照租赁合同的约定，在规定的时间内支付租金给甲方。

2.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

3.乙方应爱护房屋内的设施和设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。

6.乙方应遵守租赁合同的约定，不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。

7.乙方应在租赁期间，自行承担因使用房屋而产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

双方权利：

1.甲方享有房屋的出租权，乙方享有房屋的租赁权。

2.甲方有权要求乙方按时支付租金，乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋。

3.甲方有权要求乙方遵守租赁合同的约定，乙方有权要求甲方履行合同义务。

4.双方均有权在合同履行过程中，对合同内容进行协商和修改。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.双方应共同维护租赁关系的稳定，不得恶意破坏租赁关系。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.中介佣金总额为人民币__________元（大写：_____________________元整），此为乙方应向甲方支付的中介佣金总额。

2.该佣金总额包含中介服务的所有费用，不包括租赁期间可能产生的任何额外费用。

二、支付方式

1.乙方应在中介服务完成后，即房屋租赁合同签订之日起__________日内，向甲方支付中介佣金总额的__________%，即人民币__________元（大写：_____________________元整）。

2.剩余的中介佣金总额__________%，即人民币__________元（大写：_____________________元整），乙方应在房屋租赁合同履行完毕，即租赁期限届满或提前解除合同后__________日内支付。

3.甲方指定__________作为佣金收取的账户，乙方应将款项汇入该账户。

4.支付条件：乙方支付中介佣金时，应附上支付凭证，并在支付凭证上注明“______房屋中介佣金”字样，以确保款项用途明确。

三、额外费用的处理

1.若在租赁过程中产生任何额外费用，如但不限于维修费、水电费、物业管理费等，应由乙方按照实际发生额另行支付。

2.甲方应在产生额外费用的情形发生之日起__________日内，书面通知乙方，乙方应在接到通知之日起__________日内支付相应费用。

四、违约责任

1.若乙方未按约定支付中介佣金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

2.若甲方未在约定时间内提供符合约定的房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为中介佣金总额的__________%。

五、其他

1.本合同金额和支付方式为双方最终确认的条款，任何变更需经双方书面同意。

2.本合同金额和支付方式不影响双方根据其他法律、法规或相关政策应承担的义务和责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.若甲方未能在合同约定的期限内将房屋交付乙方使用，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为中介佣金总额的__________%。

2.若乙方未按合同约定支付中介佣金，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付佣金金额的__________%。

3.若任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。

4.违约方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的任何争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或选择以下争议解决方式之一：

a.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

b.调解：双方可自愿选择第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议解决机构另有裁决。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》。

四、管辖法院

如选择诉讼解决争议，双方同意以合同签订地为管辖法院。

五、其他

1.本合同中的违约与争议解决机制是双方经过充分协商后确定的，任何一方不得以任何理由拒绝执行。

2.如本合同中的任何条款因与法律、法规相抵触而无效，不影响其他条款的效力。

3.本合同条款的任何修改或补充，均需以书面形式并由双方共同签署，方为有效。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定日期起正式履行。

二、有效期

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期满后，如双方无异议，合同可自动续约，续约期限由双方另行协商确定。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何口头协议或未以书面形式确认的变更均不具有法律效力。

四、终止

1.合同在以下情况下终止：

a.合同约定的期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方在收到违约通知后__________日内未采取补救措施或未履行合同；

e.法律法规规定的其他合同终止情形。

2.合同终止后，双方应立即履行合同终止后的清算义务，包括但不限于归还房屋、支付未付费用等。

五、通知

1.本合同项下的所有通知、通讯或要求，均应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.任何一方变更通知地址，应提前__________日以书面形式通知对方。

六、不可抗力

1.如因不可抗力导致本合同无法履行或履行受阻，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续超过__________日，双方可协商决定合同的终止。

七、争议解决

1.本合同争议解决机制按照“违约与争议解决机制”部分的约定执行。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并构成双方之间关于中介佣金事项的完整协议。

附件：

1.房屋租赁合同：详细列明房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式、押金数额及退还条件、双方的权利和义务等。

2.中介服务协议：明确中介机构的服务内容、收费标准、服务期限、双方的权利和义务等。

3.房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对房屋拥有合法的出租权利。

4.房屋装修及设施清单：详细列举房屋内的装修、家具、电器等设施情况，以便双方确认房屋现状。

5.甲方授权委托书：如甲方委托代理人签订本合同，需提供授权委托书，明确代理人的权限范围。

6.乙方身份证明文件：包括但不限于身份证、护照等，以证明乙方具备签订合同的资格。

7.房屋租赁押金收据：证明乙方已支付押金