停车位租赁合同

停车位租赁合同合同编号：[]出租方（甲方）：法定代表人/负责人：[]身份证号码/统一社会信用代码：[]联系地址：[]联系电话：[]承租方（乙方）：法定代表人/负责人：[]身份证号码/统一社会信用代码：[]联系地址：[]联系电话：[]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的停车位事宜，订立本合同。第一条租赁标的1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于[省/市][区/县][街道/路][小区/大厦名称][栋/单元]的[地下/地上]停车位（以下简称“该停车位”）出租给乙方使用。2.该停车位的具体位置编号为：[]（以下简称“车位编号”），面积约为[]平方米（最终以实际测量为准）。3.甲方应向乙方提供该停车位的权属证明或有权出租的证明文件（如复印件需加盖甲方公章），作为本合同附件一。4.该停车位的现状为[]（如：已竣工验收、具备正常使用条件等），乙方已对该停车位的现状进行了充分了解，同意按现状承租。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。2.租赁期限届满，甲方有权收回该停车位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期限届满前[]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该停车位的租金标准为每月人民币[]元（大写：[]整）。2.租赁期内，甲方不得以任何理由擅自调整租金。如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致租金需调整的，甲方应提前[]日书面通知乙方，双方协商一致后可对租金进行调整，并签订补充协议。3.租金支付方式为[]（□月付/□季付/□半年付/□年付）。乙方应于每[]（月/季/半年/年）的第[]日前向甲方支付当期租金。4.甲方指定的收款账户信息如下：开户名：[]开户行：[]账号：[]5.乙方支付租金后，甲方应在[]日内向乙方开具等额的[]（□发票/□收据）。第四条履约保证金1.为保证乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日起[]日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币[]元（大写：[]整）。2.租赁期限届满或本合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、损坏停车位设施等），且已结清所有应付款项并办理完毕返还手续的，甲方应在[]日内将履约保证金无息退还乙方。3.如乙方有违约行为，甲方有权从履约保证金中扣除相应款项以弥补甲方损失，不足部分乙方仍应补足。扣除后，履约保证金余额（如有）应在乙方结清所有款项后退还。第五条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项。2.有权监督乙方按照本合同约定使用该停车位。3.应保证其对该停车位拥有合法的出租权，确保乙方能够正常使用该停车位。4.应负责该停车位及其附属设施的日常维护和维修（因乙方过错导致损坏的除外），确保其处于正常使用状态。5.如该停车位涉及物业管理的，甲方应协调乙方与物业管理方的关系，协助乙方办理相关停车手续。6.不得擅自干扰乙方对该停车位的正常使用，法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）乙方的权利与义务1.有权按照本合同约定使用该停车位，包括停放符合规定的机动车辆。2.有权要求甲方保障该停车位及其附属设施的正常使用。3.应按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。4.应爱护该停车位及其附属设施，不得擅自损坏、拆卸或改装。如因乙方过错导致损坏的，乙方应负责维修或赔偿。5.不得利用该停车位从事任何违法违规活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。6.应遵守物业管理方的相关规定（如有），配合物业管理方的管理工作。7.不得擅自将该停车位转租、转让、抵押或变相转租、转让、抵押给第三方，如需转租的，应事先征得甲方书面同意。第六条停车位的使用1.乙方停放的车辆应为[]（□小型客车/□中型客车/□其他：[]），车牌号为[]。如乙方更换停放车辆的，应提前[]日书面通知甲方，并提供新车辆的相关信息。2.乙方应有序停放车辆，不得占用其他停车位或消防通道，不得影响其他车辆及行人的正常通行。3.乙方应自行负责停放车辆的安全，如发生车辆损坏、被盗等情况，甲方不承担责任，但应协助乙方调查处理。4.该停车位仅供乙方停放机动车辆使用，不得用作其他用途（如仓储、经营等）。5.乙方在使用该停车位过程中，如对第三方造成损害的，由乙方自行承担赔偿责任。第七条转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将该停车位转租、转让给第三方。2.如甲方同意乙方转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。乙方对第三方的行为承担连带责任。3.本合同项下的权利义务不得擅自转让，如需转让，应事先征得甲方书面同意，并办理相关转让手续。第八条合同的变更、解除与终止1.本合同的变更、解除或终止，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。3.本合同终止后，乙方应在[]日内将该停车位恢复原状（合理损耗除外）并返还给甲方，结清所有应付款项，办理完毕相关交接手续。第九条违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能保证乙方对该停车位的正常使用，应减免相应期间的租金；给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如甲方擅自提前解除本合同，应退还乙方已支付的剩余租金和履约保证金，并向乙方支付违约金人民币[]元。2.乙方违约责任：如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的[]‰向甲方支付滞纳金。逾期超过[]日的，甲方有权解除本合同，收回该停车位，乙方已支付的履约保证金不予退还，同时乙方应支付逾期租金及滞纳金。如乙方擅自将该停车位转租、转让给第三方的，甲方有权解除本合同，收回该停车位，乙方已支付的履约保证金不予退还，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方因过错损坏该停车位及其附属设施的，应负责维修或赔偿，甲方有权从履约保证金中扣除相应费用。如乙方擅自提前解除本合同，应提前[]日书面通知甲方，已支付的履约保证金不予退还，同时应支付剩余租赁期内租金总额的[]%作为违约金。第十条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、需要延期履行的理由的证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应尽力减少损失。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第十一条争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该停车位所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部