房产中介代理合同怎么写

【代理合同】

随着时间的推移，合同对我们的帮助越来越大，它也是实现专业化合作的

纽带。那么相关的合同到底怎么写呢。下面是精心整理的房产中介代理合同怎

么写（合集4篇），大家一起来看看吧。

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

甲乙双方经过友好协商，就乙方代理销售甲方所开发建设的大厦（花园、别

墅、公寓等）事宜达成一致协议。

一、甲方责任

1.提供营业执照复印件，法人代表证明书。

2.提供所委托销售项目的有关批文，包括物业名称证明、立项批复、土地

使用证、土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工

程开工许可证、商品房预售或销售许可证等文件的复印件。

3.提供上述项目的设计图纸、装修标准及技术指标文件，提供上述项目周

围环境及土地使用情况、建设情况及交通状况等资料和文件。

二、乙方责任

1.根据市场情况制定销售II划，安排销售时间表。

2.在甲方帮助下，安排客户实地考察并介绍项目当地环境。

3.乙方与客户接洽之后，以传真方式与甲方联系，确认客户。凡经甲方确

认后的客户，成交后均视为乙方成交。

4.在甲方与客户正式签署售楼合同之前，以代理人身份与客户签署有关认

购意向书，并在规定时间内安排客户与甲方正式签署买卖合同。

三、销售价格

本物业第一期销售价格暂定为每平方米元。

四、代理佣金

甲乙双方同意代理佣金为房价的2%,佣金在客户与甲方正式签署买卖合同

时全部支付。

五、代理期限与销售面积

甲方同意乙方的代理期限为半年，从双方签订本协议之日起计算，在代理

期间，乙方须售出平方米。

六、违约责任

如在代理期限内乙方未按合同规定销售出平方米的物业即构成违约，双方

另行确定对违约行为的处理。

七、广告宣传

甲方同意支付所有与销售有关的广告费用，广告分为三期，分别在报和报

上刊出。

八、争议解决

甲乙双方同意由本代理协议产生的一切纠纷，均采用友好协商的方法予以

解决，如果协商的方法不能解决，双方一致同意将争议提到北京仲裁委员会予

以仲裁，仲裁的裁决是终局的。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方代表盖章签字之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定优表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年—月—日_________年—月—日

甲方：_____

地址：_____

乙方：

地址：

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民

共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或

拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围

甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在

兴建的项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共

计平方米。

第二条合作期限

1.本合同代理期限为个月，自—年—月—日至一年—月—日。

在本合同到期前的一天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自

动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止木合同，则按木合同中

合同终止条款处理。

2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本

合同。

3.在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理商。

第三条费用负担

本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼

书、制作沙盘等）由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条销售价格

销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元/平方

米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确

认的销售价目表为本合同的附件。

第五条代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金为所售的项目价目表成交额的%,乙方实际销

售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民

币形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金。

甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房

地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收

到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的

代理佣金后应开具收据。

乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲

方。

(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；

(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；

(4)派送宣传资料、售楼书；

(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；

(6)利用各种形式开展多渠道销售活动；

(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时

买卖合约，并收取定金；

(8)乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。

2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作

如实介绍，尽力促销，不得有大、隐瞒或过度承诺。

3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户

任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客

户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告之甲方，作个

案协商处理。

4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同

规定的代售房地产以外的任何其他活动。

第八条合同的终止和变更

1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理

终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终

止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，

但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效

力。

第九条违约责任，双方违反合同约定的，支付的违约金。

第十条其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

甲方：（盖章）

代表人：（签字）

乙方：房地产中介代理有限公司（盖章）

代表人：_____（签字）

委托方（以下简称甲方）：

代理方（以下简称乙方）：

甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中

介机构负责代理销售事宜达成如下协议：

一、不动产基本情况：甲方自有产权的不动产位于—市—区—

单元第一层，共—（套），房屋结构为一，建筑面积一平方米，户型

—；房屋所有权证号：—，属于：―0附房屋状况表。

二、销售价格与收款方式：

1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为—元/平方米，总价一元人

民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，

甲方得一％、乙方得—%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可;

2、甲方确认由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：

四、结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房

产证过户并交房后，方办理房款结算手续。

一次性付款结算方式：

一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当口将全部房款支付

到乙方帐户；

乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户

手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将弋收购房款转予甲方。

按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方

支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过

户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。

为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知

后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委

托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的

开户行和帐号转帐。

五、代理期限及代理权限：

1.木合同代理期限为一个月，自一年—月一日起至一年—月

—日止。合同到期后，本合同自行终止。

2.甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议

书，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效弋理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动

4、委托期满仍未俏出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮％出售。

六、代理费的收取

1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的—%

收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得—%,乙方得

—%o代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。

2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，

乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。

3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场

弯房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计―

元。

七、双方权利义务：

1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。

1）、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复

印件及原件，乙方核定原件无误后将原件交还甲方。

2）、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得

另一方的书面同意。

3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会

城管科证明）

4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。

5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。

6）、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份

证明。

2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债

务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须

负责赔偿。

3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内

来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话

变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及

地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。

4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过

户手续，应支付代办费。

5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产

代理义务即告完成。

6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客

户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。

7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。

八、违约责任:

1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议

书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并

没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议巾后甲方反悔的，甲方应支付违约

金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。

2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视

为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天

通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。

九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为

甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。

十、双方一致同意本合同如发生争议由—仲裁委员会仲裁。该仲裁为终

局。

十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分

割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。

十二、如有其它事宜，可签订补充协议。

甲方：乙方：

代表：代表：

联系地址：地址：

联系电话：联系电话：

开户行：

帐号：

签约日期：年月日于

甲方：

地址：

法人代表：

乙方：

地址：

法人代表：

甲、乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人

民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方全程策划、独家代理租赁甲方

经营的项目事宜，在公平、自愿、互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共

同遵守。

第一条、合同标的：

1、项目名称：

2、项目位置：

3、项目性质:

4、项目规模：

甲方指定乙方为本项目的全程策划及租赁在国内的独家代理，以甲方名义

租赁本项目商铺、住宅、车位、酒店等及其它附属配套设施。

第二条、销售价格：

1、租赁价格经甲乙双方讨论协商，最终由甲方确定为准。

2、租赁价格调整计划由乙方提出方案，经甲乙双方讨论协商，最终由甲方

确定为准；

3、甲方根据实施情况有权修改租赁计划、调整价格或租赁资料中的条款，

但需提前七个工作日以书面形式通知乙方。

4、乙方无权变更经甲方确定的价格及方案;如遇特殊个案，需书面专题报

甲方批准后方可执行。

第三条、广告投入：

1、乙方须在策划执行方案确定后，将详细的宣传推广计划和相应预算提交

甲方，经甲方批准后，协助配合甲方有关人员执行计划。

2、经甲方批准同意的宣传推广的费用由甲方投入。未经甲方书面同意认可

的费用由乙方自理。甲方投入的广告费用应不低于本合同委托销售全部物业总

租赁额的5%o

第四条、代理费及支付方式：

1、甲乙双方约定租赁代理费基础佣金为销售额的%o

2、每月结算当月佣金的支付给乙方。

3、代理费支付方式：

代理费按月结算，当月代理费的结算时间，应从当月1日开始，截止到当

月最后一天下午六点。结算日为次月10日。乙方需在每月3号前向甲方提交上

月结算代理费明细及甲方须支付的代理费数额，甲方于每月10口一次性结清，

最迟不超过每月15日；遇节假日顺延）。

第五条、甲方责任：

1、负责提供本项目销售所需的法律批文、证照，及租赁所需详细资料。

2、负责提供并保证工程施工进度（不可抗力除外）。

3、负责免费提供现场售楼部供乙方使用，及现场售楼部办公用品、水、电

费用。

4、甲方派驻财务等相关人员，收取订金、定金、房款，并在合同鉴证、签

定配合乙方办理有关事宜。

5、负责最后确定项目的图纸、面积、建材设施和装修标准，并负责执行。

6、负责产权办理。

7、同意在本项目的宣传资料上印上乙方销售策划代理字样及乙方LOGO。

8、按期支付乙方相关代理费。

9、每月向乙方支付元的策划费用。

第六条、乙方责任：

1、乙方通过充分的市场调研，形成详细的切实可行的，主题定位和形象定

位准确、有号召力，富有创新和个性的策划报告书（含问卷调查等技术支撑资

料），经甲方审定后执行。

2、乙方负责制定详细的营销策划执行方案，并由项目专案小组配合甲方顺

利实施广告设“，同时负贡协助相关专业设订单位准确执行该方案。

3、负责不定期的进行相关的市场调查及竞争对手分析，并提供书面报告。

4、提供该项目之广告宣传方案的设计，包括:宣传推广策略、媒体安排、

广告创意、户外广告、地盘包装、售楼部包装、示范单位室内外布置建议、宣

传资料制作等。同时林助甲方向各大报刊投放有关该项目的新闻稿及专业评述

文章，并承担因未经甲方认可的宣传而引起的法律责任和损失。保证所作设计

中不存在任何侵犯他人合法权利的内容，如由此引起他人索赔，损失由乙方承

担。

5、派遣有专业经验的销售队伍负责推销工作。

6、严格保守甲方的商业机密，不得损害甲方的利益，不能超越委托范围代

表甲方发表或签署任何文件;不得将本业务委托第三方。否则责任由乙方承田。

第七条、合作期限:

本合同自签订之E起至本项目满一年止。

第八条、合同终止及违约条款：

1、全程代理租赁任务提前完成，本协议自行终止。

2、如甲方未能按本合同约定向乙方支付代理费，乙方自逾期之日起，每日

按当月相应银行贷款利息的五倍向甲方加收当期未付款的滞纳金。逾期付款1

个月以上的乙方有权解除合同，代理费用按照合同约定1周内予以结算。

3、甲、乙任何一方如中途无理由终止本合同，应在合同终止后的五天内赔

偿对方违约金20万元。

4、乙方负责其所提供资料的真实性、合法性，由此产生的一切后果由乙方

负全责，并承担一切后果，由于甲方原因或不可抗力因素造成的乙方未达到本

合同约定的考核指标，不计算乙方违约。

第九条、其它：

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商后可签定补充协议，补充协议与本合

同具同等法律效力。

2、甲、乙双方如协商未果，则凡因本合同引起之或与本合同相关之任何争

议均应提交本项目所在法院审理。

3、本合同壹式肆份，甲乙双方各执两份，于双方签章后生效，具有同等法

律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年—月—日

【代理合同】

在当今社会，人们对合同愈发重视，合同的地位越来越不容忽视，签订合

同是减少和防止发生争议的重要措施。以下是收集整理的房产中介代理合同（通

用3篇），希望能够帮助到大家。

签订合同双方:

委托方：法定地址：电话：传真：受托方：法定地址：电话：传真:

就甲方委托乙方全程策划代理“”项目事宜，经双方友好协商达成一

致意见。明确双方责任义务，保障双方利益，特签订本合同。供甲乙双方共同

遵守执行

一、委托范围及性质

（一）、全程营销代理性质

甲方同意自合同签订之日起正式委托乙方作为全程营销代理项目名称及位

置该项目名称为“”位于一一全程营销代理期限及范围

1、全程策划及代理销售期限合同签订之日起一个月。

2、代理范围：

代理范围为楼盘的总建面积的代理销售的房号见附表，乙方代理俏售

总面积平方米。

二、甲、乙双方权责

（一）甲方权责：

1）确立本项目专项负责人，以保证能及时解决营销代理中的各种问题，使

该项目高效率、规范化的运作。

2）向乙方提供本项目销售代理过程所需的一切相关资料及法律文件，并承

担因此产生的各项责任。

3）本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承担销售代理工作。

4）协助乙方制定销售方案，及时签署乙方签订的销售合同书（销售合同书必

须按甲方提供的'标准制订）。

5）乙方的营销执行方案须经甲方书面认可后方可实施。

6）因甲方原因造成的索赔或其它法律责任，由甲方承担。

7）甲方需按时、按合同支付乙方代理费用。

8）以甲方为主，甲、乙双方应共同制定售房合同之范本，以供乙方在销售

中执行。

9）以甲方为主，甲、乙双方应共同协商制定该项目的销售价格，由乙方制

订价格系统及策略，经甲方认可，并行文以供乙方执行，乙方不得擅自降低销

售价格。

10）乙方负责该项目全盘除行销外的宣传推广费用，不低于_____万元人民

币。

11）发生下列情况之一时，甲方有权单方终止合同：

A由于乙方及其工作人员的原因造成销售工作出现重大失误或给甲方造成

重大损失的；

B在销售过程中，乙方给客户提供了超出实际配套等标准的虚假承诺。

12）甲方在售楼现场设销控人员，负责所有款项的收付及合同保管工作。

（二）乙方权责

1、乙方应向甲方提交营销、宣传广告等计划，并得到甲方认可，确保营销

方案的有效性按计划完成甲方委托的工作内容。

2、乙方需按双方约定的工作要求安排专案小组，以甲方名义签署销售合

同，客户购房款直接交入甲方开设的专用回款账号，保证代理工作顺利实施。

3、销售人员采取轮班制，并统一服装、统一工牌、统一口径，每天8小时

以上的时间内设有专人负责接待客户，现场人员不得低于7人。

4、乙方在销售期间，不得任意放盘，不得在未征得甲方同意向客户做出任

何超出双方书面约定的承诺，所有变更均以甲方正式书面通知为准;不得向客户

收取未经甲方同意的任何费用。该项目的销售执行价格由双方共同协商确定。

5、销售人员的工资、奖金、交通、福利等一切费用由乙方自行支付。

6、销售期间，乙方组织好楼盘的销售工作，负责管理销控表，并分周强

表、月报表、阶段报表，按时向甲方提供，资料存档。乙方的一切销售活动需

按照甲方审批的正式方案执行，如有变动，应及时报经甲方同意后方可执行。

7、乙方应在每月月末向甲方提供下月营销计划、广告要点、篇幅、排期。

8、甲乙双方分别指定项目负责人，负责项目对接，销售过程中任何举措须

通过工作联系单方式通知对方（经负责人签字）。

9、每个销售单位的代理责任在客户交付首期购房款及签订合同，按揭资料

齐备，按揭

贷款合同签订后即告结束。

10、甲方不得在乙方营销代理的有效期内另设销售机构，否则成交销售额

均归乙方，视为乙方结算业绩。

11、发生以下情况之一者，乙方可单方终止合同或将合同代理期任务期限

按以下拖延时间自动延长：

a）甲方不能提交售楼所需的全部文件资料；

b）甲方的销售条件发生变化；

c）项目施工进度无法保证销售进度，造成销售进度与施工进度断档等。

三、全程营销代理费及结算方式

（一）俏售任务，价格及周期

1、该项目销售任务为全盘总建面积的销售金额为，乙方销售任

务

以上述金额为基础。

2、项目销售周期为一个月，分一个阶段，每阶段_个月。各阶段任务（按销

售金额）分解如下：

第一阶段;销售金额_____万元：第二阶段：销售金额____万

元：第三阶段：销售金颇____万元;第四阶段：销售金额_____万元;

3、本项目全程均价保证不低于元/平方米。

4、甲方应保证乙方进场时所销售项目的相关证件到位，并经乙方认可，否

则乙方销售代理期限自动顺延。

（二）营销代理取费

该项目营销代理费用的取费标准为销售额的一虬

（三）结算方式

代理费用支付方式：在销售过程中每个月第2日为乙方销售任务结算E,

甲方于当日根据乙方在上月完成的销售合同总额按照双方约定的取费标准核算

代理费款额，并在2个工作R内支付应付给乙方的款项。

（四）其他

1、如乙方销售执行均价超过元/平方米，则超出部分按5：5分成，其结算

与任务无关。

2、如乙方提前或超额完成销售代理任务，甲方视情况给予乙方一定的奖

励。

四、合同生效及其他

1,本合同自双方签字盖章之日起生效，所有条款双方均严格遵照执行。

2、本合同执行的过程中，如有因不可抗力影响有关条款之执行的，不视为

违约。

3、双方协商同意后对本合同的修改、扩充等，应签订补充协议。

4、若客户交清首期房款前毁约，所没收的定金归甲方所有;若客户在交清

首期房款后毁约，定金归甲方所有，乙方收取定金部分相应的代理费。

5、若乙方销售价格超出甲方委托销售的销售均价，须经甲方同意。

6、双方协定同意本合同执行期间，如甲方向第三方转让产权等而导致所委

托物业的产权业主变更的，甲方在转让时向受让产权方说明本合同的有效性，

三方就有关的权利义务及债权债务事宜签订协议，如新产权方要求重新委托代

理销售时，乙方具有优先代理权。

7、在销售执行过程中，若甲方无正当理由终止合同时，须支付乙方人民币

20万元整作为对乙方的补偿。

8,双方对合作过程中的所有相关商业资料均负有保密责任，未经许可任何

一方不得擅自对外发布或提供给第三者。

9,甲方自合同签定之日起2日内提供该项目施工进度衰，施工进度表与本

合同具有同等法律效力。

10、本合同未尽事宜，双方协商解决，井签署相关协议，作为合同附件。

若对本合同执行中产生的冲突，双方协商不成的交由甲方住所地有管辖权的人

民法院解决。

五、本合同正本一式二份，副本二份，甲乙双方各执一份，具同等效力。

甲方：乙方：地址：地址:

甲方（盖章）乙方（盖章）代表（签字）代表（签字）

签约时间：年月日

甲方：_____

地址：_____

乙方:

地址：_____

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民

共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或

拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围

甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在

—兴建的____项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共

计平方米。

第二条合作期限

1.本合同代理期限为个月，自—年一月—日至一年—月—日。

在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自

动延长个月。合而到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中

合同终止条款处理。

2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本

合

同。

3.在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理商。

第三条费用负担

本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼

巾、制作沙盘等）由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条销售价格

销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元/平方

米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有双灵活浮动。甲方所提供并确

认的销售价目表为本合同的附件。

第五条代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金为所售的项目价目表成交额的%,乙方实际销

售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民

币形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金。

甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房

地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收

到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的

代理佣金后应开具收据。

乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲

方。

3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，

应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所

收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

甲方：乙方：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

签约日期：年月E

甲方：

电话：传真：

乙方：

法定代表人或负责人：

通讯地址：电话：手机：传真：邮箱：为共同开辟销售市场，甲、乙

双方本着互惠互利、诚实信用原则，根据《中华人民共和国合同法》有关规

定，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售“昌茂.中润温泉水城”项目（以下

简称本项目）事宜达成以下协议，以资双方共同遵守。

第一条代理区域

甲方项目位于_省_大道东侧，项目名称为—，总占地面积总建筑面

积：_后，（以上面积最终以政府批准和实测的文件为准）。现委托乙方在如下

区域进行市场营销策划及代理销售工作。

本协议的代理区域为：海南省地区（以下简称“该区域”），乙方是该地区

非独家代理。

第二条合作期限

本合同合作期限为10个月，自20_年月日至20_年10月30日止。合作

期满后，双方另行协商合作事宜。

第三条代理费用标准及成交确认

1、代理费用

甲方提取乙方客户成交总额的2%作为乙方代理费（包括代理佣金、税费及

其他费用）。成交总额为乙方客户与甲方签订的《商品房买卖合同》约定的总房

款。

2、成交确认

2.1银行按揭付款客户：客户与甲方签订《商品房买卖合同》备案，足额

交纳首期房款，且客户按揭手续经银行确认，并发放贷款至甲方，满足本项条

件方能确认成交。

2.2一次性付款客户成交确认：客户与甲方签订《商品房买卖合同》条

案，并交纳100%的购房款，满足本项条件方能确认成交。

2.3分期付款客户成交确认：客户与甲方签订《商品房买卖合同》备案，

并付清各期购房款，满足本项条件方能确认成交。

2.4成交确认后，客户退房的，已支付的代理费应退还，甲方可直接从下

一笔代理费中直接扣除。

2.5在本合同合作期限内，乙方客户与甲方签订了《认购书》并支付定

金，但于合作期限届满后确认成交的，甲方应按合同约定支付代理费。

第四条结算方式

根据乙方的销售情况，按照双方约定比例，待客户购房材料及手续准备齐

全后，乙方按结算额及费用名称开具正式合法的发票，甲方收到发票后于10日

内支付乙方销售代理费。甲方除向乙方支付代理费用外，其他一切费用全部由

乙方独自承担。

第五条代理销售房源和价格

1、代理销售房源由甲方指定提供（指定量根据销售情况的变化进行调整），

在客户认购前，乙方要对认购房源与甲方进行确认，未经甲方确认的房源不予

销售。

2、乙方销售价格和甲方现场销售报价相同，以甲方提供的销售价目表、付

款方式、折扣为准。

第六条甲方的责任

1、甲方保证该项目的合法性和真实性，若客户购买的房产存在权属不清晰

或不合法因素，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

2、甲方指派专人负责与乙方日常业务工作的协调和联系。

3、合同委托期内，甲方免费向乙方提供销售资料的电子版。

4、甲方应及时透明地协助乙方做好销售过程中的各项配合工作和客户归属

业绩确认等工作。

5、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付佣金。

6、甲方不干涉乙方在本合同约定范围内的销售工作，但甲方有权监督，以

保证项目及企业的品牌形象。

7、甲方人员不得以任何方式向乙方客户透露甲、乙双方的合作关系及合作

内容，应避免一切可能损害乙方利益的事宜。

第七条乙方的责任

1、成立专业的销售队伍，由专人负责制定本项目营销方案和客户推广。

2、完成购房过程的前期组织及准备工作，并于购房团到达甲方项目看房之

前，由乙方提前以传真的方式确认购房团名单和人数。看房人与购房人如非同

一人，在签订认购书时应明确为乙方客户，以便结算代理费用。

3、在委托期内，利用各种形式开展多渠道的营销推广活动，并承担日常的

推广费用。

4、在代理期间，乙方推广本项目时统一使用甲方的形象宣传资料，不能在

网络等其他销售渠道发布与本项目不相符的价格及项目内容，乙方不得超越甲

方授权向客户做出任何承诺，引起相关的法律责任由乙方负责。

5、乙方派专人负责与甲方进行日常业务工作的协调和联系，并协助甲方做

好看房后的跟进成交工作。

6、甲方的销售策略、销控情况等作为商业机密，未经甲方书面认可，乙方

有义务保密并保证不得告知第三方，如有泄露，甲方有权拒付销售代理费用。

7、乙方不得串通现场销售人员舞弊，损害公司利益，一经查实，甲方有权

终止协议，不支付剩余的销售佣金，并要求乙方支付20万元人民币的违约金。

第八条销售业绩归属界定

1、甲乙双方应本着诚信、互利的原则，业绩归属在有效期限内以首次来

电、来访接待登记购房人（或购房委托人）并由甲方签字确认为准，经签字确认

并签约成交的，应视为乙方的业绩;双方以第一时间传真客户名单相互确定为核

定依据。有效期限指：经甲方签字认可的乙方第一次介绍购房客户或购房团名

单、人数之日起三十E内视为有效期。只有在有效期内成交的，业绩归属为乙

方。若已签定认购书的客户在签订商品房买卖合同时更名，不因更名而影响乙

方业绩的认定。

2、诚意登记期间，若乙方客户更名，则视为无效介绍客户。

第九条销售合作流程

1、乙方在安排客户至案场看房前，需传真发《客户看房确认函》（详见附

件1）至甲方，并经甲方确认。以确定客户的归属及甲方落实客户现场的接待安

排。

2、乙方客户成功签订认购书后，由甲方发《客户成交确认单》（详见附件

2）给乙方确认。

3、乙方客户与甲方签订《商品房买卖合同》并支付相关房款后，由乙方发

《代理费用结算清单》（详见附件3）给甲方确认。

第十条合同的终止和变更

1、双方合同到期，合同自然终止。双方应通力协作妥善处理终止合同后的

相关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。

2、若乙方连续3个月没有成交量或甲方指定提供的房源己售罄，甲方有权

单方终止合同。

第十一条违约责任

1、甲乙双方任何一方违反本合同条款的规定，违约方应向对方赔偿由此给

对方造成的经济损失。

2、违反合同约定，故意隐瞒、延滞行为的，应赔偿对方的损失。

3、甲方若逾期支付乙方本合同约定费用，每逾期一天应支付应付金额万分

之二的违约金。

4、如果乙方在销售接待中，对客户进行盲目夸大或其他虚假介绍，因此而

引起法律纠纷造成甲方损失的，甲方有权终止合同，并要求乙方双倍赔偿给甲

方造成的损失。

5、乙方不得私自将代理权再转授给其他分销机构，一旦查实，甲方有双终

止合同，不支付剩余的销售佣金，并要求乙方支讨20万元人民币的违约金及其

他经济损失。

第十二条其他事项

1、未尽事宜，双方可另行签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。

2、本合同所有附件均为本合同有效组成部分。

3、在履约过程中发生争议，双方可协商解决，协商不成的，任何一方可向

甲方所在地人民法院诉讼。

4、本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。经双方代表签字盖章即生

效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字法定代表人:签字）：

年—月—□年—月—日

【代理合同】

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金

的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使

用或收益权的一方为承租人。以下是整理的广告弋理合同版集合4篇，希望能

够帮助到大家。

甲方：__________________

乙方：__________________

第一条前言

甲、乙方就乙方代理甲方网站的广告发布业务，在平等互利的基础上经过

友好协商，达成以下协议。

第二条代理形式

1.甲方选定乙方作为甲方网站省网络广告代理（非唯一代理公

司）代理经甲方以书面形式授予乙方的所有形式广告。乙方可以受广告客户委

托，设计、制作并向甲方提供广告客户拟在甲方网站发布的互联网广告；

2.乙方以电子文件格式向甲方提供广告稿，并向甲方以传真形式发广告定

单。甲方应按乙方定单要求及时予以发布（乙方保证在客户签约前，口头与甲

方协商落实广告位置、发布时间等事宜并以书面形式提前三个工作日向甲方确

认广告定单）。

第三条甲方的权利

1.甲方拥有选定其他代理公司的权利；

2.甲方可以根据乙方代理情况，按不同级别代理商的优惠政策，确定乙方

所获取代理费比例；

3.甲方有权根据市场需求、经营状况等因素更改其标准报价。如需改变报

价，甲方应在新的价格计划开始执行之日前一周通知乙方。己签订的合同，按

原签订价格执行；

4.甲方对其网站广告位的设置有独立及绝市的控制权，但是应保障与乙方

已签订合同的顺利执行。

第四条乙方的权利

1.凡乙方为甲方代理的广告业务，乙方享有按照甲方的标准报价收取相应

代理费的权利；（代理费为标准报价的％。如果乙方在代理期限内为甲

方完成万元以上的广告收入，代理费将提高到标准报价的

%,新代理费率无溯及力）。

2.凡由乙方推荐直接与甲方联系的客户，甲方与客户签订广告发布合同取

得效益，乙方有按照实际成交额取相应代理费的双利（代理费为实际成交额的

%）O

3.乙方可根据市场状况自行调整其给予客户的广告价格或优惠幅度，乙方

享受标准报价%权限；乙方拥有继续选择其下级代理公司的权利。

4.经甲方认可的乙方下级广告代理公司，有权代表广告客户在甲方的网站

上投放广告，并负有按广告发布计划缴纳应付款项的责任。

第五条甲方责任

1.甲方保证并同意，在经营其网址和网页方面遵守各种法律、法令、法规

和规定；

2.甲方必须严格执行双方签订的广告发布计划，依约按时发布广告；

3.甲方负责广告发布的具体工作，包括：

①空位查询；

②广告拉安排；

③监督广告播出情况。

4.甲方负责计划发布广告的基本制作，包括：

①条幅广告制作；

②普通网页的制作。

第六条乙方责任

1.负责甲方网络广告在省的代理工作；

2.定期向甲方报告近期代理工作进展情况，便于甲方留位或整体协调；

3.将市场反馈的网络广告信息及时提供给甲方。

4.乙方提供的广告，必须符合《中华人民共和国广告法》（以下简称《广

告法》）的相关规定，坚持真实、合法、符合社会主义精神文明建设的要求，

广告的画面、内容、用语等，必须符合《广告法》第二章规定的准则。《广告

法》规定应当向广告发布者提供证明文件的，乙方必须向甲方提供相关文件。

不符合甲方播出要求的广告，甲方有权拒播或修改。

5.乙方应保证经其审查过的广告内容不包含或链接至以下几类内容：

①依法可能被认定为谤、色情、淫秽或其他法律禁止的内容；

②任何侵犯第三方知识产权（包括版权、专利、商标、商业秘密）或其它

相关权利的内容；

③侵犯任何第三方公众形象或隐私的内容；

④其它法律明令禁止刊登或发布的内容。

6.负担代理费收入而发生的各项税费。

第七条发布计划更改

广告发布计划确定后，若由于乙方客户原因需要更改发布计划的，乙方须

至少提前_________天通知甲方，并经甲方同意后才能修改播出计划。甲方有权

依据其网站栏目调整情况，变更播出时间及广告位置。若甲方出现更改情况，

则甲方须提前天通知乙方，并在经乙方同意后修改广告发布计划。

第八条付款

1.双方应当严格执行己签订的广告发布“划，乙方必须按规定的款项交

费，先交定金后播出（定金为广告全部款额的%）

2.乙方于甲方执行完广告发布计划后，根据已签订的广告计划交齐除定金

外的广告款，按月于每月日结算。

第九条保密

1.甲乙双方都保证不向任何第三方透露有关本合同条款的信息或对方指明

不得公开的信息。

2.应当保密或有理由应当保密的信息或专利，包括（但并不限于）有关销

售成本和其它未公布的财务信息、产品和经营计划、设计规划、营销数据资料

和赞助者的信息等，但不包括下述信息：

①已经通过合法途径获得的

信息或由一方独立开发的信息;

②公开材料中已经透露的信息;

③公众已经普遍知道的信息；

④已经通过合法途径从第三方获得的信息；

⑤法律要求透露的信息。

第十条合同期限

本合同自甲、乙双方授权代表签字盖章之日起生效，有效期为

年。到期双方有优先续约权或甲乙双方无异议可顺延。

第十一条违约责任

1.任何一方未能履行本合同的约定或违反国家法律的有关规定，另一方有

权解除本合同，由此所造成的损失由违约方承担。

2.由于甲方原因出现漏播、错播问题，由甲方以漏一补二的方式及时给予

补偿。

3.本合同在执行中若发生争执，双方应本着友好协商的态度予以解决，协

商未果，任何一方有权向有管辖权的法院提起诉。

第十二条不可抗力

1.因甲方不能控制的不可抗力的原因（包括国际互联网故障、中国电信或

电信故障、网站遭到客侵入）使本广告发布计划无法履行时，事后由

甲方负责补播，双方均不为此承担任何责任。

2.由于受新发布的法律、法规、规章的限制或党的政策、政府规定的要

求，广告发布计划不能执行的，双方均不承担责任。

第十三条特别约定

在甲乙双方公司重组、更名情况下，合同重新协商，经双方同意确认后执

行。

第十四条法律管辖

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律

管辖。

本合同书一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：______

联系人：__________________

地址：____________________

电话：____________________

传真：____________________

年月日

签订地点：________________

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：______

联系人：__________________

地址：____________________

电^乱____________________

传真：____________________

年月H

签订地点：_______________

代理商编号：___________

甲方：_________________

乙方：_________________

甲乙双方合作开展人才服务，甲方作为乙方该项业务的代理商，代理乙方

的人才服务、广告招商等相关业务，双方本着互惠互利并在遵守国家有关政策

和法规的基础上，遵照以下条款：

1.甲方成为代理的基本条件

甲方须为合法存续的法人或具有完全民事权利能力和民事行为能力的个

人，能够独立承担民事责任。甲方须了解互联网、人才相关服务，并熟悉乙方

的代理商制度、人才服务内容、具体业务流程等相关信息。乙方对提出代理申

请者就上述各项内容进行审核确认，决定是否授予甲方代理资格。

2.甲方权利义务

2.1甲方应提交基本的合法有效证件，法人提交营业执照复印件，个人提

交身分证复印件，机构或团体提交相应有效证件。

2.2甲方向客户推荐乙方提供的人才服务及广告服务，自行负责开拓市场

与发展客户，在代理业务中保证向客户提供良好的咨询服务，不得以欺诈、胁

迫等不正当手段损害客户及乙方的利益及乙方的声誉。

2.3甲方保证所有经营活动完全符合中国有关法律、法规、行政规章等的

规定。如因甲方违反上述规定的行为给乙方带来任何损害，甲方应承担所有法

律责任并赔偿给乙方造成的损失。

2.4甲方须详细阅读并确实理解乙方在其网站上发布的代理商制度的全部

内容，并严格遵守代理商制度，以及在向乙方委吒业务时，完全按照乙方规定

的操作要求提交正确完整的数据资料并按正确步骤进行。甲方有义务定期浏览

乙方网站，以及时了解代理商制度的最新变动。

2.5本协议有效期内及本协议终止或者解除后，甲方承诺不向与乙方构成

商业竞争关系的企业、商业机构或者组织提供有关乙方业务、技术等一切相关

信息或者资料，否则愿意承担相应的责任。

2.6甲方有权利选择代理模式中的一种，并遵守乙方规定的统一资费及服

务标准（资费及服务标准以乙方网站上公布的信息为准），不得擅自进行更动。

2.7甲方应邀参加乙方组织的代理商年会、产品发布会、研讨会和培训等

活动。

3.乙方权利义务

3.1乙方为甲方提供规范的服务体系，并直接为甲方的客户提供技术支持

和咨询服务。？

3.2乙方尽力向甲方提供业务范围内的技术支持和咨询服务，帮助甲方提

高拓宽业务范围的能力。

3.3乙方直接向甲方的客户提供完整的人才售后服务。但对于由于甲方用

欺诈、胁迫等不正当手段损害客户而导致乙方无法向甲方客户服务，责任完全

由甲方承担，因此乙方有权利废除甲方代理商资格。

3.4乙方有权根据市场情况调整产品服务体系、价格体系和代理制度，调

整信息以网站公布或电子邮件等方式通知甲方。

3.5乙方应对甲方的资料信息给予保密。

3.7对因乙方过错造成的损失，乙方应向甲方承担责任。该责任的承担以

甲、乙双方之间发生的该笔具体业务金额的总额为上限。

3.8如发现由于甲方欺骗客户，造成乙方无法对客户进行服务，后果由甲

方完全承担，并赔偿乙方名誉损失。

3.9乙方定期或不定期邀请甲方参加各类代理商年会、产品发布会、研讨

会和培训等活动。

4.违约责任

4.1甲方如违反国家有关政策法规，乙方有双中止合同，并由甲方承担相

应的责任。

5.免责条件

5.1因国家政策法规调整、自然灾害等不可抗力或意外事件而影响乙方正

常的服务和技术支持时，双方互不承担贲任。

5.2因电信部门检修或乙方在进行虚拟主机维护时，有时需要短时间中断

服务，或因internet上的通路的偶然阻塞造成甲方虚拟主机访问速度下降，甲

方认同这是属于正常情况，不属于乙方违约。

6.付款/结算方式

6.1按照模式的不同，甲方的付款/结算方式按照乙方网站上相关条款决

行。

6.2如果是预付款模式，乙方在扣除甲方预讨款的两个工作日内将发票寄

出给甲方，并做相应的预付款确认以保证甲方正常的后续服务工作。该预付款

供人才服务和广告消费使用，不可移作它用，亦不退还。

6.3乙方按要求为甲方开具发票（发票总金额不超过甲方所汇的实际金额）

并以挂号件形式寄至甲方登记的地址;如甲方在发票方面有任何特殊要求（圳为

客户分别开票等），须以书面方式详细说明。

7.合同终止

本合同在下述情形下解除，提出解除合同的一方应提前一个月以书面形式

通知另一方：

7.1双方协商一致解除本合同；

7.2木合同期限届满，双方未续签的；

7.3由于不可抗力或意外事件使合同无法继续履行或继续履行没有必要，

双方均可要求解除；

7.4一方明确表示其将不履行义务或以行动表示其将不履行义务，另一方

可以解除合同；

7.5因本协议一方经营情况发生重大困难、濒临破产进入法定整顿期或者

被清算，任意一方可以解除本协议；

7.6订立本协议所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本协议应变更

相关内容;订立本协议所依据的客观情况发生重大变化，致使本协议无法履行

的，经甲乙双方协商同意，可以变更或者终止协议的履行；

7.7一方未履行或违反依据本合同所应承担的义务，经另一方给予一定期

限仍不履行义务或不予采取补救措施，致使另一方依据本合同的预期利益无法

实现或合同继续履行没有必要，另一方有权解除合同；

合同解除后，双方依据本合同的权利义务终止，但一方在合同解除前应履

行的义务仍需履行。除因不可抗力或意外事件致使合同解除的情形外，引起合

同解除事由的一方应赔偿因合同解除给另一方造成的损失。

8.附则

8.1本协议同时徨到甲乙双方的完全理解和认同，并替代此前的所有协

议，不论是口头的还是书面的。本合同放置在乙方网站供甲方下载或以电子邮

件方式寄送，在打印或填写过程中，木经乙方书面同意，甲方不得更改本合同

中的任何条款。本协议经双方签字盖章生效后，任何更改均需双方协商一致并

以书面形式确认。

8.2一方变更通知、通讯地址或其它联系方式，应自变更之日起十日内，

将变更后的地址、联系方式通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承

担责任。

8.3本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题

仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。

8.4本合同由双方代表签字盖章后生效，有效期一年。合同期满若双方均

无异议，则本合同继续有效;若续约期内乙方制定出新的合同条款，则双方另签

新合同。上述情况下甲方的业务结算累计进行。

8.5本协议一式两份，双方各执一份，经签字、盖章后生效，两份协议具

有同等效力。

甲方：_____________________________

联系人：____________________________

盖章（单位代理）：_________________

联系电话：__________________________

授权代表签字（单位代理）：_________

传真：______________________________

联系地址：__________________________

本人签名（个人代理）：

邮政编码：__________________________

身份证号（个人代理）：

电子邮件：__________________________

网址：______________________________

年________月________日

乙方：______________________________

联系电话：__________________________

传真:__________________________